14RS0035-01-2023-007844-82
Дело № 2-6039/2023
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
город Якутск 11 июля 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., при секретаре Павловой Н.А., с участием старшего помощника прокурора г. Якутска Малюта Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском в суд, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 3 500, 00 руб. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственников данного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик как ранее проживавший в этой квартире. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения квартирой.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, причину неявки суду не сообщил.
Истец, представитель истца, прокурор в суде настаивали на рассмотрении дела по существу в порядке заочного производства, указывая, что ответчик извещен надлежащим образом, однако не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
При таких обстоятельствах, суд определил на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора г. Якутска Малюта Е.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ____ года.
В материалах дела имеется справка о составе семьи № ___ МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от ____ года, из которой следует, что по адресу: ____, зарегистрирован ответчик ФИО2, как прежний жилец.
Материалами дела установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, какое-либо соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.
Кроме того, ответчик не является членом семьи собственника, фактически ответчик не проживает в жилом помещении, не участвует в оплате коммунальных услуг, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Суд установил, что у ответчика право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчик продал данную квартиру истцу, не является членом его семьи, из квартиры выехал добровольно, в квартире после ее продажи не проживает, личных вещей не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования квартирой, не предпринимал, сохраняет в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234 - 235 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ____ года рождения, уроженца ____, паспорт гражданина РФ № № от ____ года, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ____.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ___ В.С. Борисова
___
___
___
___