Дело № 2-1461/2025
УИД 93RS0029-01-2025-002062-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2025 года г. Новоазовск
Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Сквира А.Н.,
при секретаре судебного заседания Ещенко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойке (пени),
УСТАНОВИЛ:
Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области в лице Министра имущественных и земельных отношений Липецкой области <данные изъяты> обратилось в Новоазовский районный суд с вышеуказанным иском в котором просит суд: 1) взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 820,76 руб., неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 157,62 руб., а всего 12 978,38 рублей; 2) взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области неустойку (пеню) по Договору аренды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.
В обоснование своих требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка под объекты, не относящиеся к объектам недвижимости №
Предметом договора аренды является земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для киоска №, с кадастровым номером №, площадью 11 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1. Договора аренды). Согласно п. 4.1 Договора аренды арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и вносится арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 25 дня последнего месяца квартала, а за последний квартал не позднее 15 ноября текущего года. Согласно уведомлению о прекращении действия договора аренды и возврате земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Министерство уведомило ФИО1 об окончании срока действия Договора аренды - ДД.ММ.ГГГГ. Порядок определения арендной платы утвержден постановлением Правительства Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки находящиеся в собственности Липецкой области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Липецкой области, предоставленные в аренду без торгов».
Размер арендной платы в расчете на год определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка, годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле: А = КСЗ х П, где:
А - годовая плата за аренду земельного участка (руб.);
КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
П - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.
Ставка арендной платы устанавливается решением Липецкого городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О Положении о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в я муниципальной собственности города Липецка, порядке, условиях и сроках ее внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах города Липецка». Размер ставки арендной платы составляет 2% от кадастровой стоимости земельного участка (п. 5 приложения к решению №). На основании выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка кадастровая стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ - 71985,65 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - 67685,2 руб. В нарушение указанных ранее пунктов договора аренды, а также принципа платности использования земельного участка ФИО1 не вносила своевременно арендную плату. На сегодняшний день за ФИО1 числится задолженность по арендной плате за землю с учетом оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 820,76 руб. На задолженность по арендной плате в соответствии с условиями Договора аренды Министерством начислена неустойка (пеня) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 157,62 руб. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 12 978,38 рублей. Министерством имущественных и земельных отношений Липецкой области в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности, а также неустойки (пени) по договору (№ от ДД.ММ.ГГГГ), однако задолженность до настоящего времени не погашена.
Представитель истца - Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, каких-либо ходатайств от нее в суд не поступало.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с постановлением заочного решения по имеющимся доказательствам.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
В соответствии с Положением о министерстве имущественных и земельных отношений Липецкой области, утвержденным постановлением Правительства Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Липецкой области», министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области предоставляет земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по предоставлению которых перераспределены в соответствии с Законом Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении полномочий между органами местного В самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области», заключает в отношении таких земельных участков договоры мены, соглашения об установлении сервитута, заключает соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по предоставлению которых перераспределены в соответствии с вышеуказанным Законом №, а также принимает решения о перераспределении указанных земель и земельных участков и выдает разрешения на их использование.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Липецкой области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка под объекты, не относящиеся к объектам недвижимости №.
Предметом договора аренды является земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для киоска №, с кадастровым номером №, площадью 11 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1. Договора аренды).
На основании п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после; истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Согласно п. 4.1 Договора аренды арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и вносится арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 25 дня последнего месяца квартала, а за последний квартал не позднее 15 ноября текущего года.
В соответствии с п. 5.4.1 Договора аренды арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора аренды земельного участка.
В соответствии с п. 5.4.4 Договора аренды арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
Пункт 6.1 Договора аренды устанавливает ответственность за нарушение срока внесения арендной платы. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору аренды арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей на день просрочки ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки.
Согласно уведомлению о прекращении действия договора аренды и возврате земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Министерство уведомило ФИО1 об окончании срока действия Договора аренды - ДД.ММ.ГГГГ.
Абзац 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с абзацем 6 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Порядок определения арендной платы утвержден постановлением Правительства Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки находящиеся в собственности Липецкой области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Липецкой области, предоставленные в аренду без торгов».
Размер арендной платы в расчете на год определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка, годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле: А = КСЗ х П, где:
А - годовая плата за аренду земельного участка (руб.);
КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
П - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.
Ставка арендной платы устанавливается решением Липецкого городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О Положении о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в я муниципальной собственности города Липецка, порядке, условиях и сроках ее внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах города Липецка». Размер ставки арендной платы составляет 2% от кадастровой стоимости земельного участка (п. 5 приложения к решению №).
На основании выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка кадастровая стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ - 71985,65 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - 67685,2 руб.
В нарушение указанных ранее пунктов договора аренды, а также принципа платности использования земельного участка ФИО1 не вносила своевременно арендную плату.
На сегодняшний день за ФИО1 числится задолженность по арендной плате за землю с учетом оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 820,76 руб.
На задолженность по арендной плате в соответствии с условиями Договора аренды Министерством начислена неустойка (пеня) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 157,62 руб. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 12 978,38 рублей.
Министерством имущественных и земельных отношений Липецкой области в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности, а также неустойки (пени) по договору (№ от ДД.ММ.ГГГГ), однако задолженность до настоящего времени не погашена.
Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-199, 233-237, 244 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойке (пени), - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 820,76 руб., неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 157,62 руб., а всего 12 978,38 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области неустойку (пеню) по Договору аренды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене такого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии такого решения.
Апелляционная жалоба на заочное решение суда может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене такого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 16 января 2026 года.
Судья Сквира А.Н.