РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2022 года г. Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Цыганковой П.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5520/22 по иску ФИО1, ООО «ЮИТ-Сервис» к ФИО2 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
установил:
истцы ФИО1, ООО «ЮИТ-Сервис» обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ….., оформленных протоколом № …. от 16.12.2021 года, мотивируя свои требования тем, что о проведении собрания уведомлены надлежащим образом не были, одним из вопросов, утвержденных к рассмотрению, было определение ненадлежащего качества исполнения договора управления, что не соответствует нормам закона, кроме того, лица, указанные в качестве секретаря, а также председательствующим в собрании участи не принимали.
Истец ФИО1, и представитель истца ООО «ЮИТ-Сервис» ФИО3 в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО2 - ФИО4 в судебное заседание явился, представил отзыв на исковое заявление и заявление о признании иска, в котором указал, что участия в собрании не принимал, подсчет голосов не производил, подпись в протоколах ему не принадлежит.
Представители третьих лиц ООО «АДК Сервис» и Государственной жилищной инспекции Московской области в судебное заседание не явились, извещались.
Дело рассмотрено в ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Как установлено в судебном заседании 16 декабря 2021 года было проведено общее собрание членов многоквартирного дома по адресу: …….
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В ходе рассмотрения дела от ответчика поступили заявления, согласно которых инициатором данного собрания не являлся, собрание не проводил, протоколы и решения не подписывал, подписи в данных документах ему не принадлежат.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В силу абз. 1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ч. 2. ст. 39 ГПК РФ гласит, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Из заявления представителя ФИО2 следует, что последствия признания иска ему разъяснены и поняты, что подтверждается его подписью в заявлении.
Учитывая, что судом разъяснены последствия признания иска ответчиком, оснований для непринятия признания иска ответчиком у суда не имеется, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с этим признает недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Приборостроителей, д.14, оформленных протоколом № 16.11/ПРИБ14 от 16.12.2021 года
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: …., оформленных протоколом № …. от 16.12.2021 года.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.
Судья