11RS0004-01-2022-002582-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 22.04.2022,

помощника прокурора Пикулёва Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 23 августа 2022 года гражданское дело №2-1583/2022 по исковому заявлению администрации МР «Печора» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Коми, ********** произвести снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование требований указав, что в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда» на 2019-2025 между сторонами заключено соглашение от 11.10.2021 № 26/2021 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, от имени которого выступает Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» об изъятии путём выкупа доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ****, площадью **** кв. м., расположенный по адресу: Республика Коми, **********, и расположенный на нём объект недвижимого имущества - жилого помещения **********, с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв. м. 09.11.2021 сторонами подписан акт приёма – передачи квартиры по Соглашению. В соответствии с указанным Соглашением ФИО2 были перечислены денежные средства в сумме **** руб., что подтверждается платёжными поручениями №..., 846364, 846363 от 03.12.2021. Согласно п. 3.8 Соглашения ФИО2 обязуется освободить недвижимое имущество, в течение трёх месяцев с момента прекращения права частной собственности на изымаемый участок и расположенный на нём объект недвижимого имущества. Жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, ********** передано в собственность МО МР «Печора», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО МР «Печора». Таким образом, Администрация МР «Печора» свои обязательства перед собственником выполнила в полном объёме. 31.01.2022 в адрес ФИО2 направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета составом 1 человек, до 14.02.2022, однако до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован по адресу: Республика Коми, **********, действия по снятию с регистрационного учета не производит, в установленный срок законные требования Администрации МР «Печора» не выполнил, что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом путем размещения информации на сайте суда и по известному суду адресу регистрации и проживания, извещение на имя ответчиков возвращено в суд с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В пп. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Не явившись в почтовое отделение, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток (телеграмм), что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Представитель третьего лица - ОМВД России по г. Печоре в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

11.10.2021 между Комитетом по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего в ********** на основании муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда» на 2019-2025 заключено соглашение от № 26/2021 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Согласно условиям вышеуказанного соглашения Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» выкупает у ФИО2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ****, площадью **** кв. м., расположенный по адресу: Республика Коми, **********, и расположенный на нём объект недвижимого имущества - жилого помещения **********, с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв. м. Сторонами 09.11.2021 подписан акт приёма – передачи квартиры по Соглашению.

В соответствии с п. 2.2 Соглашения Комитетом по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» перечислены ФИО2 денежные средства в размере 1 467 000,00 руб., для приобретения в собственность другого жилого помещения, что подтверждается платёжными поручениями № 846362, 846364, 846363 от 03.12.2021 предоставленными в адрес суда. Жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, ********** передано в собственность МО МР «Печора», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО МР «Печора». Таким образом, истец свои обязательства по Соглашению перед ответчиком выполнил в полном объёме 03.12.2021.

Согласно п. 3.8 Соглашения ФИО2 обязан освободить недвижимое имущество, в течение трёх месяцев с момента прекращения права частной собственности на изымаемый участок и расположенный на нём объект недвижимого имущества.

31.01.2022 истцом в адрес ответчика направлено уведомление о том, что в связи с получением денежных средств из бюджета МО МР «Печора» в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда» на 2019-2025 между сторонами подписано соглашение от 11.10.2021 № 26/2021 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в соответствии с п. 3.8 подписанного соглашения необходимо сняться с регистрационного учета по адресу: Республика Коми, **********.

Согласно данных регистрационного учета от 22.08.2022 в жилом помещении по адресу: Республика Коми, ********** продолжает сохранять регистрацию ФИО2

Основанием обращения истца в суд с настоящим иском послужило то обстоятельство, что ответчик обязанность по снятию с регистрационного учета по настоящий момент не исполнил.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с правилами ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация граждан по месту их жительства согласно статье 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с действующим законодательством сама по себе регистрация по месту жительства и снятие с регистрации являются административными актами, не порождают, не изменяют и не прекращают жилищных прав и обязанностей.

Принимая во внимание положения указанных выше норм в совокупности с установленными обстоятельствами, а также учитывая, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, ответчику взамен утраченного жилого помещения предоставлена денежная компенсация, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения регистрации ответчика по месту жительства по адресу: **********, а следовательно, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 (паспорт №...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, ********** снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 24.08.2022.