Решение по делу № 02-2900/2023 от 14.04.2023

Дело №02-2900/2023

УИД: 77RS0024-02-2022-026914-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 14 апреля 2023 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2900/2023 по иску ООО «Первый Клиентский Банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество, находящееся в залоге,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование заявленных требований истец указывает на ненадлежащее исполнение ФИО1, ФИО2 обязательств по договору № 424кр/2021 от 29.11.2021 г. об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор). Сумма кредита в полном объеме ФИО1, ФИО2 не возвращена, они продолжают пользоваться кредитом в невозвращенной части. Вследствие чего образовалась задолженность по погашению кредита, а также процентов за пользование данным кредитом. Истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать задолженность, по состоянию на 14.10.2022 г., что составляет сумма, из них:

- сумма – основной долг;

- сумма - проценты;

- сумма - неустойка по оплате кредита, а также взыскать расходы по оплате госпошлины.

Истец просит суд взыскать всю задолженность по день фактического исполнения решения суда.

Исполнение обязательств ФИО1, ФИО2 по Кредитному договору обеспечивается залогом недвижимости (ипотеки) в соответствии с договором №424кр/2021/з-1 от 29.11.2021 г. заключенным между Истцом и ФИО3; залогом недвижимости (ипотеки) в соответствии с договором №424кр/2021/з-2 от 29.11.2021 г. заключенным между Истцом и фио; поручительством ФИО4 в соответствии с договором поручительства №424кр/2021/п-1 от 29.11.2021 г.

Представитель Истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседании не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки в суд не известны.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 29.11.2021 г. между ООО «Первый Клиентский Банк» и ФИО1, ФИО2 заключен договор №424кр/2021 об открытии кредитной линии.

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк открыл Заемщикам кредитную линию в размере сумма, а Заемщики приняли на себя обязательство погасить (возвратить) задолженность по кредитной линии в полном объеме до истечения срока, указанного в п. 2.2 ст. 1 адрес договора (включительно), при этом возврат основного долга производится Заемщиками в соответствии с установленным Кредитным договором графиком платежей, в том числе ежемесячно уплачиваются Банку проценты за пользование кредитом из расчета – 16% процентов годовых с даты выдачи Кредита по 28.02.2022 г., 22% процента годовых – с 01 марта 2022 года по 30 апреля 2022 года включительно; 16% процентов годовых – с 01 мая 2022 года по 31 мая 2022 года включительно; С 01 июня 2022 г. по дату возврата Кредита устанавливается переменная Процентная ставка, начисляемая на сумму кредита, рассчитываемая по формуле: ключевая ставка банка России по состоянию на 1-ое число текущего месяца + (плюс) 2% процента годовых, но не ниже 16% процентов годовых (п. 4.1, п. 4.2, п. 4.3 ст. 1 адрес договора в редакции дополнительного соглашения № 3 от 31.05.2022 г.).

Истцом в соответствии с условиями Кредитного договора осуществлена выдача траншей (кредитов) Заемщикам путем перечисления денежных средств на счета, заявленные Заемщиком, что подтверждается заявлениями о выдаче кредита, платежными документами, выписками по счетам. Истец свои обязательства по Кредитному договору исполнил в полном объеме.

В соответствии с п. 13.2 ст. 1 адрес договора в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения Заемщиком установленных Договором обязанностей по погашению (в том числе досрочному погашению в соответствии со статьей 5 Договора) основного долга и/или уплате процентов, кредитор вправе потребовать от Заемщика, а Заемщик обязуется уплатить кредитору по его письменному требованию неустойку в виде пени в размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, начисляемую на сумму просроченного платежа, начиная с даты, когда в соответствии с Договором неисполненное либо ненадлежащим образом исполненное Заемщиком обязательство должно быть исполнено Заемщиком и до даты поступления просроченного платежа на счет или в кассу кредитора (включительно) в сумме, достаточной для полного погашения просроченного платежа и неустойки (при наличии).

Пунктом 11 статьи 1 Кредитного договора предусмотрена обязанность Заемщиков обеспечить исполнение обязательств по Кредитному договору.

В целях обеспечения исполнения обязательств ФИО1, ФИО2 по Кредитному договору между Истцом, ФИО4, ФИО3, фио были заключены следующие обеспечительные сделки, а именно:

- Договор поручительства №424кр/2021/п-1 от 29.11.2021 г. (далее – Договор поручительства) заключенный между Истцом и ФИО4 (далее – Поручитель) согласно п.1.4 которого Поручитель отвечает перед Истцом в том же объеме и несет солидарную ответственность перед Банком, что ФИО1, ФИО2 и, согласно п.1.4 Договора поручительства, обязан погасить задолженность по Кредитному договору в полном объеме, включая уплату основного долга, начисленных процентов, неустойки, штрафов, судебных расходов, убытков Истца, возникших в связи с неисполнением/ненадлежащим исполнением фио фио, ФИО2 своих обязательств по Кредитному договору.

- Договор залога недвижимости (ипотеки) №424кр/2021/з-1 от 29.11.2021 г., заключенный между Истцом и ФИО3 в соответствии с условиями которого фио, являясь собственником имущества в целях обеспечения исполнения ФИО1, ФИО2 обязательств по Кредитному договору передала в залог Истцу объекты недвижимого имущества:

Здание, назначение: нежилое здание, наименование: торгово-складское здание, количество этажей: 2, в том числе подземных 1, общей площадью 741,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес, вдоль адрес км 1352+570 м., слева в районе адрес; кадастровый номер: 01:06:2600001:996. Здание принадлежит ФИО3 на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, номер государственной регистрации права №01-01/005-01/005/256/2016-1199/2 от 07.01.2017 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.11.2021 г. №КУВИ-002/2021-155778819. Залоговая стоимость указанного объекта недвижимости, установленная условиями п. 2.2. Договора залога согласована Сторонами в размере сумма;

Право аренды земельного участка, категория земель: Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения, виды разрешенного использования: под торгово-складской комплекс, общей площадью 6 016 кв.м. +/- 136 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, вдоль адрес км. 1352+570 м., слева, в районе адрес, кадастровый номер: 01:06:2600001:993 залоговой стоимостью сумма. Право аренды земельного участка принадлежит ФИО3 на основании Договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка б/н от 16.05.2014 г., зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, номер государственной регистрации №01-01-05/202/2014-199 (срок аренды с 25.06.2014 г. по 25.06.2024 г.) от 25.06.2014 г. и Договора передачи прав и обязанностей по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка б/н от 16.05.2014 г., заключённого 09.12.2016 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, номер государственной регистрации права №01-01/005-01/005/256/2016-1208/3 от 07.01.2017 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.11.2021 г. №КУВИ-002/2021-156488338. Залоговая стоимость указанного объекта недвижимости, установленная условиями п. 2.2. Договора залога 1 согласована Сторонами в размере сумма

- Договор залога недвижимости (ипотеки) №424кр/2021/з-2 от 29.11.2021 г., заключенный между истцом и фио, в соответствии с условиями которого, в целях обеспечения исполнения ФИО1, ФИО2 обязательств по Кредитному договору передал в залог Истцу объекты недвижимости:

Здание, назначение: жилой дом, общей площадью 311,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер: 23:33:0805002:1176 залоговой стоимостью сумма. Здание принадлежит фио на праве общей долевой собственности, 1/2 доля в праве, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, номер государственной регистрации права № 23:33:0805002:1176-23/013/2018-2 от 30.06.2018 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.11.2021 г. №КУВИ-002/2021-155779252. Залоговая стоимость указанного объекта недвижимости, установленная условиями п. 2.2. Договора залога согласована Сторонами в размере сумма;

адрес, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, общей площадью 977 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, г/п Новомихайловское, адрес, б/н, кадастровый номер: 23:33:0805004:2 залоговой стоимостью сумма. адрес принадлежит фио на праве общей долевой собственности, 1/2 доля в праве, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, номер государственной регистрации права № 23:33:0805004:2-23/013/2018-4 от 30.06.2018 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.11.2021 г. №КУВИ-002/2021-155779110. Залоговая стоимость указанного объекта недвижимости, установленная условиями п. 2.2. Договора залога согласована Сторонами в размере сумма/

В соответствии с условиями п п. 2,1, 3.1. договоров залога согласно которым фио и фио приняли на себя обязательства путем передачи в залог (ипотеку) вышеуказанных объектов недвижимого имущества, обеспечить исполнение любых обязательств ФИО1, ФИО2 по Кредитному договору, Залог объектов недвижимого имущества обеспечивает требования Истца по Кредитному договору в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества в соответствии с указанными выше договорами залогов, что соответствует позиции, закрепленной в ст. 377 Гражданского кодекса РФ.

Пунктом 4.1.2 статьи 4 Кредитного договора установлено, что Заемщик обязуется возвратить кредит в полном объеме к истечению срока кредита путем осуществления платежей в сумме, порядке и сроки, установленные Кредитным договором, а в случае досрочного возврата кредита по требованию кредитора – не позднее срока досрочного возврата (погашения), установленного в п. 5.2 ст. 5 договора.

В соответствии с п. 4.4.3 статьи 4 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения Заемщиком обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, уплате процентов и суммы неустойки в случаях, установленных Договором.

Пунктом 5.1 ст. 5 адрес договора установлено право Кредитора о требовании досрочного возврата кредита по основаниям, изложенным в указанном пункте.

В случае отказа от предоставления кредита (транша), а также в случае досрочного истребования Кредита и уплаты Процентов по основаниям, указанным в п. 5.1 ст. 5 Договора, Кредитор направляет Заемщику уведомление об отказе от предоставления Кредита (транша) или требование о досрочном возврате Кредита с требованием погашения Основного долга, уплате начисленных Процентов и неустойки с указанием причин досрочного истребования Кредита и сроком исполнения указанных требований Кредитора. Если иное не будет установлено в требовании Кредитора, Заемщик обязан исполнить указанное требование в семидневный срок с даты его получения, в том числе вернуть указанную в требовании сумму Задолженности (п. 5.2. ст. 5 Кредитного договора).

В связи с тем, что Ответчиками неоднократно нарушались сроки внесения платежей в целях погашения выданных сумм займа по Кредитному договору, Истец направлял Ответчикам Требования исх. №01-16/22-12061, № 01-16/22-12061/1, №01-16/22-12065, №01-16/22-12067, №01-16/22-12066 от 09.06.2022 об истребовании ссудной задолженности по Кредитному договору, в том числе необходимостью возврата заемных денежных средств и выплате процентов, начисленных на сумму займа в соответствии с условиями Кредитного договора.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по возврату кредита, допускали просрочки внесения платежей, в срок, установленный Кредитным договором кредит не вернули, что в соответствии с действующим законодательством является основанием для истребования суммы задолженности с ответчиков.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору подтверждается выписками по счетам, а сумма задолженности - расчетом задолженности.

Направленное ответчикам требованийй о погашении образовавшейся задолженности оставлены без исполнения.

Таким образом, истцом был соблюден предусмотренный законом претензионный порядок для истребования задолженности в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст. ст. 807 - 818 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьями 329-332 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может быть обеспечено способом, установленным в законе или договоре, в том числе соглашением сторон о неустойке.

Согласно п. 13.2 ст. 1 адрес договора в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения Заемщиком установленных Договором обязанностей по погашению (в том числе досрочному погашению в соответствии со статьей 5 Договора) основного долга и/или уплате процентов, кредитор вправе потребовать от Заемщика, а Заемщик обязуется уплатить кредитору по его письменному требованию неустойку в виде пени в размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, начисляемую на сумму просроченного платежа, начиная с даты, когда в соответствии с Договором неисполненное либо ненадлежащим образом исполненное Заемщиком обязательство должно быть исполнено Заемщиком и до даты поступления просроченного платежа на счет или в кассу кредитора (включительно) в сумме, достаточной для полного погашения просроченного платежа и неустойки (при наличии).

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Как следует из положений ч. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации «…согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания». Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ст. 349 ГК РФ и ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Согласно пункту 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Заключенным между Истцом и Поручителем Договором поручительства субсидиарная ответственность Поручителя – не предусмотрена.

Пунктом 2 ст. 363 ГК РФ установлено, что Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как следует из представленного истцом расчета, по состоянию на 14 октября 2022 года задолженность по Кредитному договору составляет сумма из расчета:

- сумма – основной долг;

- сумма – проценты по кредитному договору;

- сумма - неустойка по оплате кредита и процентам.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он соответствует условиям договора, является арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Ответчики доказательств исполнения обязательств по договору не представили.

При таких обстоятельствах с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Первый Клиентский Банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество, находящееся в залоге, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, в пользу ООО «Первый Клиентский Банк» задолженность по Кредитному договору № 424кр/2021 от 29.11.2021 г. в размере сумма, из них:

 Задолженность по основному долгу (кредиту) – сумма;

 Задолженность по процентам за пользование кредитом – сумма;

 Задолженность по процентам за пользование кредитом, просроченных процентов – сумма;

 Задолженность по неустойке за просрочку возврата основного долга (кредита) – сумма;

 Задолженность по неустойке за просрочку уплаты начисленных процентов – сумма.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в том числе за счет средств от реализации заложенного имущества, в пользу «Первый Клиентский Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) проценты за пользование кредитом из расчета ставки 16% годовых по Кредитному договору №424кр/2021 от 29.11.2021 г. от суммы неуплаченного основного долга с 15.10.2022 по дату фактического исполнения решения суда.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, в том числе за счет средств от реализации заложенного имущества, в пользу «Первый Клиентский Банк» (Общества с ограниченной ответственностью) неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга и процентов в размере 7,5% (годовых) №424кр/2021 от 29.11.2021 г. с 15.10.2022 по дату фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на предметы залога:

Право аренды земельного участка, категория земель: Землли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения, виды разрешенного использования: под торгово-складской комплекс, общей площадью 6 016 кв.м. +/- 136 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, вдоль адрес км. 1352+570 м., слева, в районе адрес, кадастровый номер: 01:06:2600001:993, принадлежащее на праве аренды ФИО3 с последующей продажей с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в размере сумма;

Здание, назначение: жилой дом, общей площадью 311,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер: 23:33:0805002:1176, принадлежащее фио на праве долевой собственности (1/2 доля в праве) с установлением начальной продажной цены (1/2 доля в праве) с установлением начальной продажной стоимости сумма;

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу «Первый Клиентский Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма за требования имущественного характера.

Взыскать с ФИО3 в пользу «Первый Клиентский Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма за требования неимущественного характера.

Взыскать с фио в пользу «Первый Клиентский Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма за требования неимущественного характера.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Симоновский районный суд адрес.

Судья фио