58RS0027-01-2024-007502-60
Дело № 2-611/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 г. г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Иевлевой М.С.,
при секретаре Кудяковой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что 12.09.2003 он и ответчик вступили в брак. Чтобы обеспечить семью жильем, в период брака 22.08.2014 между ним и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого помещения, по которому он купил квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 37,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за 1 930 000 руб. 26.08.2014 ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру, в котором было указано обременение права: ипотека в силу закона.
...
...
Вопреки требованиям действующего законодательства, ответчик ФИО2 свои обязанности собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, надлежащим образом не выполняет, коммунальные услуги не оплачивает, денег для их оплаты не предоставляет.
По оплате коммунальных услуг он и ФИО2 являются солидарными должниками.
Ни он, ни ФИО2 фактически не проживают в принадлежащей им на праве собственности квартире. Но во избежание неблагоприятных последствий он вынужден оплачивать текущие квитанции и задолженности за вышеуказанную квартиру. В связи с занятостью на работе он дает необходимые для оплаты суммы своей супруге ФИО3, и она производит оплату за него со своей карты.
Так, за газоснабжение природным газом, согласно имеющимся чекам, в период с 23.03.2024 по 06.12.2024 на единый лицевой счет <***> его денежными средствами оплачено 7 385,88 руб.
В Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, согласно имеющимся чекам, за период с 23.11.2022 по 06.12.2024 оплачено взносов на капитальный ремонт на сумму 21 915,12 руб.
Кроме того, с него удержано судебным приставом-исполнителем по судебному приказу № от 11.04.2022 за капитальный ремонт 5 504,28 руб., что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства от 27.08.2024. Общая сумма оплаченных им взносов на капитальный ремонт составляет 27 419,40 руб.
В ...», согласно имеющимся чекам, за вывоз ТКО за период с 20.10.2022 по 06.12.2024 денежными средствами им оплачено 7 527,52 руб.
В ... за коммунальные услуги, согласно имеющимся чекам, за период с 21.12.2022 по 06.12.2024 оплачено 34 816,37 руб. Кроме того, с него удержано судебным приставом-исполнителем: 9 324,81 руб. по судебному приказу № от 11.10.2023 и 12 417,34 руб. по судебному приказу № от 20.01.2023, что подтверждается двумя постановлениями об окончании исполнительного производства от 27.08.2024. Общая сумма, оплаченная его денежными средствами в ...», составляет 56 558,52 руб.
В ...» 18.04.2024 его денежными средствами погашена образовавшаяся задолженность за теплоснабжение в сумме 42 600 руб., а 06.12.2024 произведен текущий платеж 908 руб., что подтверждается имеющимися чеками. Кроме того, с него удержано судебным приставом-исполнителем 8 485,29 руб. по судебному приказу № от 14.05.2021, 1 435,12 руб. по судебному приказу № от 30.12.2021 и 6 467,78 руб. по судебному приказу № от 10.03.2023, что подтверждается тремя постановлениями об окончании исполнительного производства, вынесенными судебным приставом-исполнителем 02.05.2024. Итого, им оплачено в ...» 59 896,19 руб.
Общая сумма понесенных им расходов по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет: 7 385,88 руб. + 27 419,40 руб. + 7 527,52 руб. + 56 558,52 руб. + 59 896,19 руб. = 158 787,51 руб.
Поскольку ему и ответчику принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на данную квартиру, они обязаны нести бремя содержания этого помещения в равных долях.
Следовательно, из оплаченной суммы 158 787,51 руб. 79 393,76 руб. им оплачено за себя, а 79 393,76 руб. за ФИО2
Просит взыскать с ФИО2 в свою пользу понесенные им расходы по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 79 393,76 руб. в порядке регресса.
В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО2 в свою пользу понесенные им расходы по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 80 823,15 руб. в порядке регресса.
Протокольным определением Октябрьского районного суда г. Пензы от 10.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель истца – адвокат Миронова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что с исковыми требованиями согласна.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании исковые требования считала обоснованными, просила их удовлетворить.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно п. 1 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
...
...
...
...
Как следует из искового заявления, в связи с занятостью на работе ФИО1 передает необходимые денежные средства для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги своей супруге ФИО3, и она производит оплату за него со своей карты.
Согласно представленным платежным документам истцом в отношении спорной квартиры уплачено:
за газ в ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» за период с 23.03.2024 по 20.01.2025 – 7 580,73 руб.;
взносы на капитальный ремонт в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области за период с 23.11.2022 по 20.01.2025 – 22 235,7 руб.;
за обращение с твердыми коммунальными отходами в ...» за период с 20.10.2022 по 20.01.2025 – 7 676,77 руб.;
за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в ...» за период с 21.12.2022 по 20.01.2025 – 35 469,72 руб.;
за тепловую энергию в ...» за период с 18.04.2024 по 20.01.2025 – 45 048,76 руб.
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Пензы об окончании исполнительного производства от 27.08.2024 с ФИО1 взыскано 5 504,28 руб. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Пензы № от 11.04.2022, вынесенного на основании заявления Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 по 31.10.2024 в размере 5 504,28 руб.
Из постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Пензы об окончании исполнительного производства от 27.08.2024 следует, что с ФИО1 взыскано 12 417,34 руб. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Пензы № № от 20.01.2023, вынесенного на основании заявления ... о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.04.2020 по 30.09.2022 в размере 10 057,87 руб., пени за период с 01.06.2020 по 01.12.2022 в размере 2 115,47 руб.
В постановлении судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Пензы об окончании исполнительного производства от 27.08.2024 указано, что с ФИО1 взыскано 9 324,81 руб. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Пензы № от 11.10.2023, вынесенного на основании заявления ...» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.10.2022 по 31.07.2023 в размере 3 349 руб., пени за период с 02.01.2021 по 31.08.2023 в размере 5 775,81 руб.
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Пензы об окончании исполнительного производства от 02.05.2024 с ФИО1 взыскано 1 435,12 руб. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Пензы № от 30.12.2021, вынесенного на основании заявления ...» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за тепловую энергию за период январь 2021 г. – сентябрь 2021 г. в размере 15 836,46 руб.
Из постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Пензы об окончании исполнительного производства от 02.05.2024 следует, что с ФИО1 взыскано 8 485,29 руб. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Пензы № от 14.05.2021, вынесенного на основании заявления ...» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за тепловую энергию за период март 2019 г. – декабрь 2020 г. в размере 8 940,15 руб.
В постановлении судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Пензы об окончании исполнительного производства от 02.05.2024 указано, что с ФИО1 взыскано 6 467,78 руб. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Пензы № от 10.03.2023, вынесенного на основании заявления ...» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за тепловую энергию за период октябрь 2021 г. – ноябрь 2022 г. в размере 17 063,94 руб.
Общая сумма понесенных ФИО1 расходов по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 161 646,3 руб.
Вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил возражений относительно иска и доказательства, их подтверждающие.
Таким образом, исходя из размера долей сторон в спорной квартире, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 80 823,15 руб. (161 646,3 руб. / 2).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 80 823, 15 руб.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025.