К делу № 2-2232/2023
УИД 23RS0037-01-2023-002313-48
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новороссийск 05 июня 2023 г.
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Чанова Г.М.,
при секретаре Шиховой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОВМ ОП ЦР УМВД России по г. Новороссийску о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ОВМ ОП ЦР УМВД России по <адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что он являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>. На основании договора купли – продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ он продал свою квартиру.
В настоящее время истец остается зарегистрированным в указанной квартире, однако фактически в ней не проживает, поскольку в течение последних трех лет проживает и учится в другой стране.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что на основании договора купли – продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 и ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. С указанной даты истец ФИО1 не является собственником квартиры.
Данный факт подтверждается материалами дела – выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 3.3 Договора купли – продажи № № ДД.ММ.ГГГГ, покупатель обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета в квартире.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи.
Из материалов дела следует, что на указанной жилой площади зарегистрирован истец ФИО2, который фактически по данному адресу не проживает, бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг не несет, личные вещи истца по месту его регистрации не хранятся.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 проживает за пределами Российской Федерации в Республике Грузия.
Согласно п. 55 Приказа МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2018 № 50635), для снятия с регистрационного учета по месту жительства гражданин (законный представитель) в период его нахождения за пределами Российской Федерации направляет почтовым отправлением из страны проживания заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства произвольной формы с указанием адреса выбытия, подлинность его подписи на котором нотариально засвидетельствована в дипломатическом представительстве или в консульском учреждении Российской Федерации в стране проживания либо у нотариуса с последующей легализацией документа или проставлением на нем апостиля (для государств - участников Гаагской конвенции от 5 октября 1961 г. <1>, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов), за исключением случаев, когда ни легализация, ни апостиль не требуются в соответствии с международным договором Российской Федерации.
Между тем судом установлено, что на территории Грузинской Республики отсутствует посольство либо консульство Российской Федерации.
Указанный факт является общеизвестным и в соответствие с ч. 1 ст. 61 ГПК РФ отдельному доказыванию не подлежит.
Суд полагает, что регистрация истца в принадлежащем иным лицам на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает их права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате коммунальных услуг.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные нормы закреплены также с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, далее - Правила).
С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УМВД России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Г.М. Чанов
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2023 г.