Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 г. <адрес>

Федеральный судья Малгобекского городского суда Республики Ингушетия Батырова Ф.М.,

при секретаре судебного заседания Кориговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации с.<адрес> РИ о признании права собственности на жилой помещение и на земельный участок,

установил :

Ранее ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации с.<адрес> РИ о признании права собственности на жилой помещение и на земельный участок, указывая на то, что согласно справки администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия № от ДД.ММ.ГГГГ, она с 2000 года по настоящее время пользуюсь земельным участком и домовладением, находящиеся по адресу: <адрес>, Малгобекский муниципальный район, с.<адрес>.. После проведения кадастровых работ, фактическая площадь земельного участка составила 1700 кв.м. Земельный участок в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, с кадастровым кварталом 06:01:0500001, имеет следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

н1

507340.57

277924.17

н2

507337.04

277946.61

нЗ

507295.99

277941.01

н4

507295.03

277944.59

н5нбн1

507266.37507269.82507340.57

277940.39277915.03277924.17

На данном земельном участке имеется жилой <адрес> года постройки общей площадью 66.4 кв.м. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь жилого дома составляет 66.4 кв.м.

В доме регулярно проводит текущие и капитальные ремонты строения, осуществляет коммунальные платежи, пользуется земельным участком и жилым домом с 200С 2008 года ФИО1 по настоящее время пользуется земельным участком и домовладением, находящиеся по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ФИО2 не поставил ее в известность, тем самым введя в суд в заблуждение, в связи с чем в последующем решение суда от ДД.ММ.ГГГГ было пересмотрено и отменено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, не может во внесудебном порядке оформить вышеуказанный жилой дом и земельный участок, так как отсутствует решение о выделении земельного участка. Кроме того, местная администрация прекратила выдавать выписки из похозяйственной книги, на основании которой можно было бы во внесудебном порядке оформить через регистрирующие органы право собственности на данные объекты и посоветовала, мне через суд признать право собственности на жилой дом и на земельный участок.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью земельный участок, площадью 1700 кв.м. и жилого дома общей площадью 66.4 кв.м., Находящиеся по адресу: <адрес>, Малгобекский муниципальный район, с.<адрес>.

Истец ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения, в судебном заседание не явилась. В своем исковом заявлении просила удовлетворить исковые требования и рассмотреть без ее участия.

ФИО2 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения, в судебном заседание не явилась. В своем исковом заявлении просила удовлетворить исковые требования и рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика администрации «Сельское поселение Сагопши» и представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Об уважительности причин неявки суду неизвестно, ходатайства об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

При таких обстоятельствах, с учетом надлежащего извещения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, оценив доказательства в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствие ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ определено, что действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имущества началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: -давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; -давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; -давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из анализа вышеприведенной нормы следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество. При этом действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой кодекса, указывает Верховный Суд Российской Федерации.

Давностное владение является добросовестным и открытым, если гражданин не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, но при этом не скрывал факта нахождения имущества в его владении, отмечает Постановление Пленума Верховного суда № и Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности, в силу приобретательной давности, может быть получено как на имущество, принадлежащее другому лицу, так и на бесхозную вещь.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

За все это время никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось владение ни домом, ни землей под ним. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии или об истребовании земельного участка также не заявлялось.

В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на вышеуказанный дом и на земельный участок, для того, чтобы зарегистрировать свое право.

В соответствии со с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В связи с отсутствием возражений со стороны ответчика и другими лицами, факт открытого, беспрерывного владения истцом, указанным земельным участком и домом подтверждается.

С 2008 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет им и пользуется земельным участком, на котором расположен дом. Претензий к ней никто не предъявляет и не оспаривает ее прав.

Согласно схеме расположения земельного участка общей площадью 1700 кв.м. имеет координаты и номер кадастрового квартала 06:01:0500001.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 66.4 кв.м.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом ФИО1 на жилой дом и земельный участок.

Согласно ч.1 ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным допущение немедленного исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации с.<адрес> РИ о признании права собственности на жилой помещение и на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ЧИАССР, право собственности на земельный участок, площадью 1700 кв.м. и жилого дома общей площадью 66.4 кв.м., Находящиеся по адресу: <адрес>, Малгобекский муниципальный район, с.<адрес>.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Копия верна:

Судья Ф.М. Батырова