Дело 2-10044/2023
50RS0№-66
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
АДРЕС 06 сентября 2023 года
Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:
председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,
с участием прокурора ФИО4,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО3 к ФИО9 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования ответчиком ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, выселении и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу АДРЕС.
В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: АДРЕС. На момент совершения сделки в спорной квартире был зарегистрирован по основному месту ФИО7. В настоящий момент ответчик состоит на регистрационном учете, в жилом помещении не проживает. Место его жительства истцу не известно. В жилом помещении личные вещи ответчика отсутствуют. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. До настоящего момента ответчик не снят с регистрационного учета, чем нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, право граждан на жилище относится к основным правам человека и закреплено в Конституции РФ.
В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО8 Иглам Оглы является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью 74,8 кв. м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент регистрации права собственности в квартире постоянно был зарегистрирован по месту жительства: ФИО7.
Сведения о месте жительства ФИО7 в настоящее время отсутствуют. Какие-либо отношения между сторонами отсутствуют, связь не поддерживается.
До настоящего момента ответчик не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.
Доказательств обратного суду не представлено.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с подп. 5 п.3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Поскольку ответчик не является членом семьи истца, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, во взаимосвязи представленных законодательных норм имеются основания для прекращения прав пользования и снятия с регистрационного учета в квартире ответчика.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В настоящее время ответчик остается зарегистрированным по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из домовой книги от 06.06.2023г.
Каких-либо соглашений относительно проживания между истцом и ответчиком не заключалось.
Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением орган регистрационного учета снимает гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация в принадлежащем ФИО8 на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
По правилам ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах РФ», регистрационный учет есть реализация гражданином его прав и свобод. Из смысла данной статьи следует, что первичным является вопрос о праве гражданина на жилое помещение, а регистрационный учет - административное действие, посредством которого реализуется это право.
Определив правоотношения сторон и установив все юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком ФИО6 жилого помещения подлежит прекращению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, законных оснований проживания в жилом помещении ФИО6 не имеет, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права истца как собственника, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО7, паспорт ....., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.
Решение суда является основанием для снятия ФИО7, паспорт ....., с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Ю. Денисова