25RS0001-01-2022-007079-08

Дело № 2-4841/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г.Владивосток,

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Грабко Д.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания Ленинского района», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и разделе лицевого счета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ООО «Управляющая компания Ленинского района», ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и разделе лицевого счета, указав, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. Вторым собственником указанной квартиры является ФИО2 (доля <данные изъяты>). Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги более 15 лет. Соглашение между сторонами об определении порядка пользования спорным жилым помещением отсутствует. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: в равных долях между собственниками в равных долях пропорционально доли в праве от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, обязать ООО «Управляющая компания Ленинского района», ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор» заключить отельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2

Представители ответчиков ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего ответчика ФИО2, представителей ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что является инвалидом <данные изъяты> группы, одна оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение. Считает, что необходимо разделить лицевые счета на имя истца и ответчика, связи с тем, что ответчик в течение 15 лет не проживает в спорном помещении, местонахождения ответчика ФИО2 неизвестно, бремя содержания не несет. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая компания Ленинского района» по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, считает, что ООО «Управляющая компания Ленинского района» является ненадлежащим ответчиком по делу, на данный момент заключен договор на управление многоквартирным домом с АО «Технологии управления». Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Управляющая компания Ленинского района» по доверенности ФИО3, исследовав материалы дела в их совокупности, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, считает исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Как указано в ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 имеют в общей долевой собственности квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Формы №10, представленными в материалы дела.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Формы №10, истец ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Судом установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с каждым из них отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи каждому из них соответствующего платежного документа.

Как указано в ч.1 ст.253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 имеют равные права на принадлежащее им на праве долевой собственности имущество, у них возникает обязанность по обязательствам, в том числе, и по уплате жилищных и коммунальных платежей.

На основании изложенного, суд считает необходимым определить долю ФИО1 в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу <адрес>, в размере ? доли от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО2 в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу <адрес>, в размере ? доли от общей суммы платежей.

Истцом ФИО1 заявлены требования о возложении обязанности на ООО «Управляющая компания Ленинского района», ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья ФИО1 и ФИО2 по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая, что действующим жилищным законодательством РФ прямо не предусмотрен раздел финансового лицевого счета, в этой в части требования истца не подлежат удовлетворению.

При этом суд считает необходимым разъяснить, что данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на ФИО1 на <данные изъяты> доли от общей суммы платежей, и на ФИО2 на <данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 (паспорт №) в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО2 (паспорт №) в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> на ФИО1 на <данные изъяты> доли от общей суммы платежей, и на ФИО2 на <данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Управляющая компания Ленинского района», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и разделе лицевого счета-отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2022.

Судья Т.А. Борщенко