72RS0025-01-2024-016188-45

Дело № 2-2187/2035

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 05 марта 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бажухина В.Д.,

при секретаре Маколкине И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о перераспределении (изменении) долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, признании права собственности,

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о перераспределении (изменение) долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 226,6 кв.м., кадастровым номером № и признании за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 226,6 кв.м., кадастровым номером №, о признании за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 226,6 кв.м., кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО5 признано право собственности на 84,4% доли в праве общей долевой собственности на недвижимое помещению площадью 226,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, площадью 226,6 кв.м., кадастровым номером №, сохранив за ФИО2 право собственности на 15,6% доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 226,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. При этом решением суда установлен размер права собственности в процентном выражении, что препятствует сторонам осуществить регистрацию прав согласно решению суда. При обращении в РОСРЕЕСТР, сторонам было рекомендовано составить соглашение о перераспределении (изменении) размера долей в нежилом помещении. Истец подготовил указанное соглашение, и направил его в адрес ответчика ФИО2, однако, до настоящего времени ответчик соглашение не подписал, на контакт с истцом не выходит. Таким образом, решение вопроса во внесудебном порядке не представляется возможным, а истец не может осуществить регистрацию права на свою долю в праве общей долевой собственности на имущество, что нарушает ее права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении слушания дела не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования ФИО5 удовлетворить. Признать за ФИО5 право собственности на 84,4% доли в праве общей долевой собственности на недвижимое помещение площадью 226,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, сохранив за ФИО2 право собственности на 15,6% доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 226,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №».

Как следует из искового заявления решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер права собственности в процентном выражении, что препятствует сторонам осуществить регистрацию прав согласно решению суда.

При обращении истца в РОСРЕЕСТР, сторонам было рекомендовано составить соглашение о перераспределении (изменении) размера долей в нежилом помещении.

Истец ФИО1 подготовила указанное соглашение, и направил его в адрес ответчика ФИО2, однако, до настоящего времени ответчик соглашение не подписал, на контакт с истцом не выходит.

Таким образом, решение вопроса во внесудебном порядке не представляется возможным, а истец не может осуществить регистрацию права на свою долю в праве общей долевой собственности на имущество, что нарушает ее права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Как следует из п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация распределения долей в праве общей долевой собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей долевой собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая. Если изменение размера доли устанавливается судебным актом.

В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форм согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности,

Таким образом, принимая во внимание, что доводы истца подтверждены допустимыми и относимыми доказательствами, суд считает необходимым требования истца удовлетворить, перераспределив доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 226,6 кв.м., кадастровым номером №, признании за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 226,6 кв.м., кадастровым номером №, признании за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 226,6 кв.м., кадастровым номером №.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 67, 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о перераспределении (изменении) долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, признании права собственности удовлетворить.

Произвести перераспределение (изменение) долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 226,6 кв.м., кадастровым номером №.

Признать за ФИО6 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 226,6 кв.м., кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 226,6 кв.м., кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2025.

Председательствующий судья В.Д. Бажухин