Дело № 2-1684/2022
УИД: 59RS0027-01-2022-002131-14 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 05 июля 2022 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Третьяковой М.В.,
при секретаре Хасимовой Э.И.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, ФИО3 о признании права аренды на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, ФИО3 о признании права аренды на земельный участок, общей площадью 1862 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: .
В обоснование своих требований истец указал, что 28.03.2008гю между администрацией Кунгрского муниципального района и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка № 123/2008. Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: , для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1862 кв.м. Истец обратился в Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура с заявлением о предоставлении в аренду данного земельного участка. 02.07.2021 в адрес истца был направлен ответ об отказе в предоставлении в аренду земельного участка. Решением Кунгурского городского суда по гражданскому делу № 2-754/2022 от 06.04.2022г. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., объявлен умершим. ФИО5 на данном земельном участке построил жилой дом, который не введен в эксплуатацию, не зарегистрирован, в связи с признанием его ранее безвестно отсутствующим, а ныне признанным умершим. Истец использует земельный участок по назначению. Решение суда истцу необходимо для регистрации права.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на требованиях наставала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Кунгурского городского округа Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не представил.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно п.4 ст.35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.
Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Ст.1142 ГК РФ, предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено:
28.03.2008г. между администрацией Кунгурского муниципального района Пермского края и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым ФИО5 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: , для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1862 кв.м. Договор заключен с 28.03.2008 по 27.03.2013 (л.д.13-15).
Решением Кунгурского городского суда Пермского края № 2-2441/2016 от 01.08.2016г. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признан безвестно отсутствующим (л.д.16-17).
Решением Кунгурского городского суда Пермского края № 2-754/2022 от 06.04.2022г. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признан умершим (л.д.18-19).
Истец ФИО1 ответчик ФИО3 являются детьми ФИО5, что подтверждается копиями свидетельств о рождении и актовыми записями (л.д.8,9,41).
Согласно данных Федеральной нотариальной палаты наследственных дел после смерти ФИО5 не имеется (л.д.28).
Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что на спорном земельном участке ФИО5 был построен жилой дом, который не введен в эксплуатацию, не зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно выписке ЕГРН в отношении земельного участка общей площадью 1862 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: , имеются сведения о регистрации договора аренды земельного участка № от 28.03.2018г., арендатор – ФИО5 Срок с 20.06.2008 по 27.03.2013. В настоящее время запись является актуальной (л.д.35-40).
Истец ФИО1 обратился в Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура с заявление о предоставлении в аренду земельного участка общей площадью 1862 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: .
Письмом Управления имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура от 02.07.2021 № 144/02-05 ФИО1 отказано в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 59:24:0280101:405, в связи с тем, что им не представлены документы, подтверждающие ФИО5 умершим, подтверждающие право собственности ФИО1 (л.д.20).
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ФИО1 использует земельный участок по назначению.
Земельный участок с кадастровым № был предоставлен арендатору ФИО5 в аренду сроком на пять лет на основании постановления главы Кунгурского муниципального района от 28.03.2008. По истечении срока действия договора аренды № от 28.03.2008 ни одна из сторон договора аренды не заявила об отказе от договора.
Суд считает, что истец принял наследство после смерти ФИО5 в виде права аренды земельного участка, так как истец вступили в наследство, пользуются наследственным имуществом.
Истцом представлены достаточные доказательства наличия у него оснований для признания за ним права аренды на спорный земельный участок.
Спора между кем – либо по предъявленным требованиям нет.
В связи с чем, исходя из доводов истцов, имеющихся в деле документов, а также исходя из отсутствия каких-либо возражений со стороны ответчика, требования истца о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (ИНН №) право аренды на земельный участок, площадью 1862 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: по праву наследования.
Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) для государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья (подпись) М.В.Третьякова
Копия верна.Судья:
Подлинное решение подшито в дело № 2-1684/2022. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.