РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –5501/2022 по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения адрес Кунцево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственное бюджетное учреждение адрес Кунцево» (далее - адрес Москвы адрес Кунцево») обратился в суд с иском с учетом поданных изменений к ФИО1 (далее – Ответчик, Должник) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2020г. по январь 2022г. в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
За период с октября 2020г. по январь 2022г. истец, как организация, управляющая жилым фондом адрес, оказала ответчику жилищно – коммунальные услуги, однако оплата указанных услуг производилась ответчиком нерегулярно. Управляющая компания неоднократно уведомляла ответчика о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с требованием об ее погашении, однако ответчик никаких мер по погашению задолженности не предпринимала.
Согласно акта компании ООО «Оникс» от 13.04.2021г. по указанному адресу было произведено ограничение водоотведения.
22.04.2022г. определением мирового судьи судебного участка №202 адрес отменен судебный приказ от 07.04.2022г. по гражданскому делу №2-306/21 о взыскании по требованию адрес Москвы адрес Кунцево» с должника ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по возражениям должника.
Указанные обстоятельства вынуждают истца обратиться в суд.
ГБУ адрес Кунцево» своего представителя в судебное заседание не направил, надлежащим образом извещен, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела не заявлено, ранее просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, с задолженностью согласна, большую часть которой уже оплатила, оставшуюся часть готова оплатить в течение двух недель.
В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ)
Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ГБУ адрес Кунцево» является организацией, управляющей жилым фондом адрес, которой предоставляются коммунальные услуги собственникам жилых помещений, нанимателям жилых помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме, осуществляется сбор платежей за жилищно – коммунальные услуги.
Истец управляет жилым домом, расположенным по адресу: адрес.
Истец осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности, истец заключает договоры с организациями, представляющие соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей жилого фонда.
Размеры платежей за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, подлежащие оплате собственниками помещений, нанимателями, арендаторами, отражаются в единых платежных документах, направляемых указанным лицам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Ответчик ФИО1 владеет жилым помещением, расположенным по адресу: адрес (основание: свидетельство о государственной регистрации права 77 АС 811228 от 24.02.2016, выдано Управлением регистрации прав и сделок с жилыми помещениями), что подтверждается ЕЖД б/н по состоянию на 24.05.2022г.
В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирована и проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги б/н по состоянию на 24.05.2022г.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе.
Таким образом, обязанность собственников, нанимателей жилого помещения нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ).
Из содержания искового заявления следует, что в нарушении требований закона ответчик ФИО1 нерегулярно вносила оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего по указанному адресу за период с октября 2021г. по январь 2022г. образовалась задолженность по оплате в размере сумма, которую истец определяет к взысканию с ответчика.
О накапливающемся долге ответчик неоднократно извещалась квитанциями ЕПД.
До настоящего времени оказанные услуги ответчиками не оплачены, долг добровольно не погашен.
В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено. Может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.
Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, ответчик не представил в материалы дела неопровержимых доказательств или уважительных причин, по которым она на протяжении заявленного в иске периода нерегулярно вносила плату за жилье и коммунальные услуги.
При таких установленных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, разрешая заявленные требования и приходя к выводу об их удовлетворении, суд исходит из того, что ответчик является собственником жилого помещения, получает коммунальные услуги, на ней лежит обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, она несет ответственность по погашению задолженности.
Из материалов дела усматривается, что с размером задолженности, заявленной истцом ко взысканию, ответчики согласна.
Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд принимает во внимание представленную в материалы дела справку о финансовом состоянии лицевого счета ФИО1 (код плательщика №3130574997), проверив ее, приходит к выводу о наличие у ответчика ФИО1 за период с октября 2021г. по январь 2022г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, исходя из начислений, оплат и корректировок, произведенных в указанные периоды, отраженных в соответствующих графах справки о финансовом состоянии счета.
Представленные истцом в подтверждение требований доказательства, суд находит достаточными, достоверными, ответчиком не опровергнуты.
Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства и применяя вышеприведенные нормы права, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика ФИО1 за период с октября 2021г. по январь 2022г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма
На основании с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, суд приходит к выводу о взыскании указанной суммы расходов с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес Кунцево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные по р – ну Кунцево) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Кунцево» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья И.С. Самойлова