Дело № 2-1667/2022
УИД: 91RS0018-01-2022-001250-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2022 года г. Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Гончарова В.Н.,
при секретаре Станиславенко Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Республики Крым, ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с исковым заявлением в суд к администрации сельского поселения Республики Крым, ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности, в котором указывает, что он является собственником 1/5 доли квартиры площадью 43,3 кв.м., расположенной по адресу: , на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Хозрасчетной группой Сакского райкома профсоюза работников агропромышленного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была выделена истцу и членам его семьи: ФИО3 - супруга, ФИО5 – дочь, ФИО4 – дочь, ФИО6- внук, в равных долях. После смерти супруги ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником 1/5 доли квартиры является истец и ФИО4 собственником еще 1/5 доли квартиры являлась дочь истца ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире ФИО5 не проживала и не была зарегистрирована, по состоянию здоровья находилась в интернате в . При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на 1/5 долю спорной квартиры, истцу было отказано в связи с не предоставлением документов о смерти и документов о последнем проживании наследодателя, предоставить истец в настоящее время указанные документы не имеет возможности. В его владении ДД.ММ.ГГГГ находится недвижимое имущество – 1/5 доля квартиры площадью расположенной по адресу: .
Истец владеет имуществом в целом открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, так как полагает, что владеет имуществом как его собственник. За свой счет осуществляет ремонт и коммунальные платежи.
За время владения указанной долей квартиры никто из третьих лиц не истребовал ее, в том числе возможные собственники. Поскольку владеет 1/5 долей квартиры площадью расположенной по адресу: , длительное время и считает, что приобрел право собственности на 1/5 долю квартиры в силу приобретательной давности. Иным способом помимо судебного, он не имеет возможности реализовать свое право на признание за ним права собственности на 1/5 долю квартиры, в которой фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец, его представитель ФИО9 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель - ответчика администрации сельского поселения Республики Крым, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не направил.
Ответчики ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о признании исковых требований ФИО2 и рассмотрении дела в их отсутствие. Заявления о признании иска приобщены к материалам дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что Свидетельство о праве на жилье выдано ДД.ММ.ГГГГ Хозрасчетной группой Сакского райкома профсоюза работников АПК, согласно которому квартира площадью . по адресу: , принадлежит на праве общей совместной собственности в равных долях ФИО2ёдору ФИО7 и членам его семьи: ФИО3, ФИО5 Фёдоровне, ФИО4 Фёдоровне, ФИО6. Право собственности зарегистрировано в Евпаторийском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в регистрационной книге за №.
Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону серии 4 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа ФИО10, зарегистрированного в реестре №-н№, наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ? доле, является ФИО4. Наследство состоит из: 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру площадью ., находящуюся по адресу: .
Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону серии 3 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа ФИО10, зарегистрированного в реестре №-№, наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ? доле, является ФИО2. Наследство состоит из: 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру площадью находящуюся по адресу: .
Согласно повторного свидетельства о рождении серии III-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец – ФИО2, мать – ФИО3.
Согласно свидетельства о смерти серии I-БП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки администрации Геройского сельского поселения Республики Крым №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 проживает вместе с отцом ФИО2 по адресу: .
Согласно копии инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: , предоставленной суду Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в , общая площадь квартиры составляет собственниками квартиры значатся: ФИО2 с семьей.
ю расположенная по адресу: , поставлена на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым присвоен кадастровый №.
С 1994 года истец постоянно оплачивает коммунальные услуги за пользование электроэнергией, водой, что подтверждается абонентскими книжками и договорами на предоставление коммунальных услуг.
Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, что также нашло свое подтверждение материалами дела, суд находит установленным, что ФИО2 непрерывно владеет 1/5 долей спорной квартиры с 1994 года по настоящее время, правоустанавливающими документами подтверждена площадь дома при этом владение истца является добросовестным и открытым, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Истец, представитель истца не настаивал на взыскании с ответчиков в его пользу государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на 1/5 долю общей собственности на квартиру общей площадью ., расположенную по адресу: , кадастровый №.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья В.Н.Гончаров