к делу №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 03 апреля 2023 года
Геленджикский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи: ФИО7
при секретаре судебного заседания: ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 472 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью 472 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, а также жилой дом с кадастровым номером №, площадью 196,3 кв.м по тому же адресу.
Порядок пользования земельным участком сложился, в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 243 кв.м, в пользовании ответчика – 229 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истцу и ответчику принадлежит на праве собственности (по1/2 доле) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 472 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.
В собственности истца находится жилой дом с кадастровым номером №, площадью 196,3 кв.м, в собственности ответчика – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 196,2 кв.м.
Порядок пользования земельным участком сложился, в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 243 кв.м, в пользовании ответчика – 229 кв.м.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу истцу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Учитывая изложенное, с учетом признания иска ответчиком (не противоречащего требованиям закона и не нарушающего интересы иных лиц – принимаемого судом), исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, д
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 472 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.
Выделить ФИО2 на праве собственности в счет принадлежащей ей ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 229 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.
Выделить ФИО3 на праве собственности в счет принадлежащей ей ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 243 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для исключения соответствующих записей из ЕГРН об общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, изготовлении технических планов, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности за сторонами на вновь образованные в соответствии с решением суда объекты недвижимости, а также является основанием для внесения в ЕГРН сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.
Судья