УИД 61RS0001-01-2025-001212-73

Дело № 2-1475/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Токарева О.А.,

при секретаре судебного заседания Хадулаевой Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Отдел полиции № 1 по Ворошиловскому району г. Ростова-на-Дону о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Отдел полиции № 1 по ..., о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – ..., расположенная по адресу: ..., общей площадью 29,3 кв.м.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ..., заключенного между истцом и ФИО3 Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РО за № от ....

В настоящее время в квартире истца постоянно зарегистрирован ФИО2 Однако ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, поскольку с 2015 года и по настоящее время отбывает наказание в исправительных учреждениях, вещей его в квартире истца не имеется.

Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета зарегистрированных лиц, в том числе и ответчика, зарегистрированного в квартире истца. Данное обстоятельство ставит истца в тяжелое материальное положение, поскольку вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, чем нарушаются ее права как собственника.

ФИО2 не возражает против снятия его с регистрационного учета по адресу: ..., однако он ограничен в самостоятельной подаче заявления о снятии с регистрационного учета, в связи с его нахождением в исправительном учреждении.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой корреспонденции, направленной по известному суду адресу, однако, соответствующая судебная корреспонденция адресатом не получена, возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства, а также правовых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что ответчиком на протяжении всего периода рассмотрения дела не предпринято действий, направленных на получение судебной корреспонденции, суд полагает, что они уклоняются от совершения необходимых действий.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – ..., расположенная по адресу: ..., общей площадью 29,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ..., заключенного между истцом и ФИО3 Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РО за № от ....

Согласно адресной справке от ... № в настоящее время в квартире истца, помимо ФИО1, зарегистрирован ФИО2

Однако, как пояснила истец, ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, поскольку с 2015 года и по настоящее время отбывает наказание в исправительных учреждениях, вещей его в квартире не имеется. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета зарегистрированных лиц, в том числе и ответчика, зарегистрированного в квартире истца. Данное обстоятельство ставит истца в тяжелое материальное положение, поскольку вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, чем нарушаются ее права как собственника.

Согласно представленному в материалы дела согласию ответчика, ФИО2 не возражает против снятия его с регистрационного учета по адресу: ..., однако он ограничен в самостоятельной подаче заявления о снятии с регистрационного учета, в связи с его нахождением в исправительном учреждении.

Каких-либо доказательств совместного проживания в спорном жилом помещении на правах членов семьи собственника, судом не установлено, а ответчиком не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, ФИО2, ... года рождения, утратил право пользования квартирой №, расположенной по адресу: ....

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом доказаны обстоятельства, послужившие, по ее мнению, основанием для обращения в суд с заявленными требованиями, тогда как ответчиком доказательств в обоснование своих возражений против предъявленного иска не представлено.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства совокупностью установленных судом фактических обстоятельств дела подтвержден факт утраты ФИО2 права пользования квартирой №, расположенной по адресу: ..., он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Отдел полиции № по ..., о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 (... года рождения) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО2 (... года рождения) с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Токарев

Мотивированное решение суда изготовлено 18 апреля 2025 года.