Дело № 2-3237/2022 26 октября 2022 года

УИД 29RS0014-01-2022-004056-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Дракуновой Е.Л.,

при секретаре Дубининой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности на долю в жилом помещении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 3/11 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Архангельск, .... В обоснование заявленных требований указал, что его родители ФИО3 и ФИО4 стали собственниками по 2/11 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Архангельск, ..., на основании договора приватизации от 14 декабря 2004 г., заключенного с мэрией города Архангельска, собственником еще 4/11 долей является ФИО2 Иные собственники квартиры отсутствуют. Таким образом, сумма всех долей квартиры составляет 8/11. При заключении договора приватизации была допущена техническая ошибка в определении размера передаваемых ФИО3 и ФИО4 долей, сумма которых должны составлять 7/11, а не 4/11, что соотносится с площадью фактически занимаемых ими комнат. Истец является наследником М-вых и в настоящее время собственником 4/11 долей. Просит признать право собственности на 3/11 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Архангельск, ....

Стороны в судебное заседание не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона от 04.07.1991 Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим кодексом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в силу ст.11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что по договору приватизации жилого помещения № 1-3386 от 14 декабря 2004 г. МО «Город Архангельск» передало, а ФИО4 и ФИО3 приобрели по 2/11 доли каждый в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру за ... в г. Архангельске. В пользование Приобретателей переходят две комнаты жилой площадью 31,8 кв.м, что соответствует помещениям за номерами 3,4 по экспликации на объект. Квартира состоит из трех жилых комнат общей площадью 70 кв.м, в том числе 50,2 кв.м жилой площади.

Так же по договору приватизации жилого помещения № 1-108 от 11 марта 2020 г. МО «Город Архангельск» передало, а ФИО2 приобрел 4/11 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру за ... в г. Архангельске. В пользование Приобретателя переходит жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 18,4 кв.м. Квартира имеет общую площадь 70 кв.м.

Согласно представленного в материалы дела технического паспорта на квартиру, она состоит из трех жилых комнат общей площадью 70 кв.м, в том числе 50,2 кв.м жилой площади.

Как следует из поквартирной карточки, в квартире на момент приватизации были зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО2

Таким образом, исходя из площади жилых помещений, переданных ФИО4 и ФИО3 на основании договора приватизации, доля в праве общей долевой собственности на квартиру должна составлять 7/11, а не 4/11, как указано в договоре приватизации.

Истец в настоящее время является собственником 4/11 долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения в ... в г. Архангельске на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 (2/11 доли) и на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного с ФИО4 (2/11 доли).

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании права собственности на 3/11 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «Город Архангельск», ФИО2 о признании права собственности на долю в жилом помещении удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/11 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Архангельск, ..., кадастровый <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Л. Дракунова