УИД: 59RS0003-01-2025-002762-23
Дело № 2-2291/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2025 года Кировский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Аристовой Н.Л.,
при секретаре судебного заседания Накоховой В.Ю.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми о включении в наследственную массу, открывшуюся со смертью наследодателя Р., земельного участка <адрес>; признании права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Р. После его смерти истец с целью получения права на наследство обратилась к нотариусу. В результате было выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, по которому истец получила 1/2 доли в праве собственности на квартиру <адрес>. Получить свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка <адрес>, не представилось возможным, поскольку при жизни Р. не оформил надлежащим образом правоустанавливающих документов в отношении спорного земельного участка. Спорный земельный участок, не оформленный в наследственную массу, был предоставлен Р. департаментом земельных отношений на основании распоряжения начальника департамента земельных отношений администрации города Перми от 24.03.2011 №. На момент предоставления участка он стоял на кадастровом учете, имел кадастровый №. В настоящее время участок с № с кадастрового учета снят (с 12.05.2012 г.) по причине истечения временного учета, однако, по сведениям истца, само распоряжение не отменено, является действующим. Истец пыталась оформить данный участок в административном порядке, обращалась в Департамент земельных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка, однако ей был выдан отказ, мотивированный тем, что уже существует распоряжение о предоставлении данного участка иному лицу (умершему). Поскольку умерший обращался за оформлением участка как член СНТ «Сосновый бор», распоряжение выдано на основании пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, площадь и номер участка в СНТ остались неизменными, распоряжение является действующим, участок был выделен при жизни Р., наследником которого является истец, истец полагает, что единственным способом защиты права является обращение с иском о включении данного участка в наследственную массу и признание не него права собственности.
В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнила исковые требования, в которых просила включить в наследственную массу земельный участок, <адрес> признать право собственности на указанный земельный участок.
Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала. Дополнительно пояснила, что пользуются спорным земельным участком 37 лет. После смерти супруга так же продолжается пользоваться данным земельным участком. Иные наследники не претендуют на земельный участок, смежные сособственники земельных участков также не возражают против заявленных истцом требований. О судебном разбирательстве им известно, межевание границ земельных участков проведено.
Представитель ответчика администрации г. Перми в судебном заседании участия не принимал. В письменном отзыве просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме. Из отзыва также следует, что для включения имущества в состав наследства, открывшегося после смерти Р., данное имущество должно было принадлежать ему на праве собственности. Распоряжением начальника Департамента от 24.03.2011 № прекращено право постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Сосновый бор» на земельные участки по № ул. Гальперина, 32а в Кировском районе, в том числе на земельный участок с кадастровым № Предоставлен в собственность бесплатно Р. земельный участок с кадастровым № Членам СНТ «Сосновый бор» необходимо было представить документы для государственной регистрации права собственности. В связи с тем, что право собственности на земельный участок с кадастровым № в установленном порядке оформлено не было, такое имущество не подлежит включению в наследственную массу.
Представитель третьего лица департамента земельных отношений администрации г. Перми в судебном заседании не участвовал, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменном отзыве просили отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, аналогичным доводам, изложенным в отзыве ответчика администрации г. Перми.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебном заседании не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что согласно данным государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым №, поставлен на государственный кадастровый учет 11.05.2010 со статусом «временный». 12.05.2012 года объект снят с государственного кадастрового учета (по истечении «временного» статуса). В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 1, ч. 4 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав возможна только на объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ввиду чего государственный кадастровый учет должен предшествовать государственной регистрации прав либо такие учет и регистрация должны быть осуществлены одновременно (ч. 3, ч. 4 ст. 14 Закона № 218-ФЗ). Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Соответственно, отсутствие в ЕГРН сведений о спорном объекте недвижимости является обстоятельством, препятствующим регистрации права собственности на заявленный объект недвижимого имущества, поскольку отсутствует объект, в отношении которого необходимо внести запись о праве собственности. Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 58 Закона № 218-ФЗ в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется. Так же указали, что истцом представлены документы на земельный участок площадью 442 кв.м, а требования заявлены в отношении земельного участка площадью 183 кв.м.
Третьи лица нотариус Пермского городского нотариального округа Кропотина О.Л. и представитель СНТ «Сосновый бор» в судебном заседании не участвовали, извещены судом надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При наследовании по закону наследники призываются к наследованию в порядке установленной законом очередности (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Судом установлено, что Р. и ФИО2, вступили в брак, после заключения брака присвоена фамилия: мужу – Р., жене – ФИО1 (л.д. 31).
Р. и ФИО1 являются родителями Р.1..
Из материалов дела следует, что Р. был предоставлен земельный участок №, расположенный в садовом товариществе «Сосновый бор», о чем свидетельствует карточка учета строений и сооружений (л.д. 10-13); распоряжение департамента земельных отношений администрации г. Перми от 24 марта 2011 года №, которым прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по <адрес> СНТ «Сосновый бор», в том числе в отношении земельного участка №, который предоставлен в собственность бесплатно члену СНТ «Сосновый бор» Р. за счет земель населенных пунктов (п/н 2.50).
Пунктом 3.1 распоряжения определена необходимость предоставления членами СНТ «Сосновый бор» документов для государственной регистрации права собственности на земельные участки в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 34-49).
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами право собственности на спорный земельный участок Р. в установленном порядке зарегистрировано не было (л.д. 22-23).
ДД.ММ.ГГГГ Р. умер (л.д. 6, 31).
Наследниками по закону первой очереди после смерти Р. являются его супруга ФИО1, которая 11 июля 2024 года обратилась с заявлением о вступлении в наследство, а также сын Р.1., сын Р.1., которые в установленный законодательством шестимесячный срок с заявлением о вступлении в наследство не обратились.
Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, согласно которому наследство Р. состоит из ....... (л.д. 7).
07 октября 2024 года ФИО1 обратилась в департамент земельных отношений администрации г. Перми с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Решением департамента земельных отношений администрации г. Перми от 15 октября 2024 года ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 183 кв.м. (л.д. 8-9).
С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает установленным тот факт, что предоставление наследодателю Р. уполномоченным органом местного самоуправления спорного земельного участка произошло в установленном порядке, Р. при жизни являлся членом СНТ «Сосновый бор», собственником спорного земельного участка, истец после смерти наследодателя спорным участком продолжает пользоваться. Доказательств обратного суду не представлено.
Поскольку принадлежность наследодателю недвижимого имущества на праве собственности и право истца на данное имущество в порядке наследования установлено в ходе рассмотрения дела, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
и признать право собственности ФИО1 на указанный земельный участок.
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 данного Федерального закона одним из оснований государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Статьей 58 названного Федерального закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (часть 1).
Таким образом решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка <адрес>, и регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя Р., земельный участок <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка <адрес>, и регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.
Судья Н.Л. Аристова
Мотивированное решение составлено 22 сентября 2025 года.