Дело № 2-1498/2023 (37RS0010-01-2022-003925-60)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года город Иваново

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Егоровой М.И.,

при секретаре Цатинян М.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании доли незначительной и выплате компенсации,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, в котором просит суд признать долю ФИО4 в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> незначительной, признать за ФИО3 право собственности на 5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой доми земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 116 500 рублей компенсации за 5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированытем, что в их долевой собственности с ответчиком находится жилой дом по адресу: <адрес>, истцу принадлежит 85/100 долей, ответчику – 5/100, по 5/100 – ФИО5, ФИО6 После смерти жены ответчика, дочери истца ответчик единолично проживает в жилом доме, пользуется им, не оплачивает коммунальные платежи. Старшая дочь вынуждена проживать на съемной квартире, т.к. совместное проживание с ответчиком невозможно, он злоупотребляет спиртными напитками. Истца в дом не пускает, между ними сложились неприязненные отношения. При этом истец единолично оплачивает коммунальные платежи. Стоимость земельного участка и жилого дома согласно оценке рыночной стоимости составляет 2330000 руб. Стоимость доли ответчика составляет 116500 руб. Истец предложила ответчику выкупить его долю, однако ответа не получила. Ответчик прописан у матери по адресу: <адрес>, там он может и проживать.

Истец и ее представитель в судебном заседанииисковые требования поддержали в том же объеме и по тем же основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чём вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Третье лицо ФИО7, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, представителя, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО3 - 85/100 долей, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 5/100 каждому.

Согласно техническим документам площадь жилого дома составляет 50,8 кв.м. Доля Ответчика эквивалентна 2,54 кв.м., что исключает возможность выдела в натуре ему его доли для возможности совместного проживания.

Согласно представленному суду платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 внесла 116500 руб. в Управление Судебного департамента в Ивановской области (л.д. 12).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, однако решить вопрос о перечислении денежных средств 116500 руб. не представляется возможным ввиду отсутствия данных о реквизитах счета ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании доли незначительной и выплате компенсации удовлетворить.

Признать долю ФИО4 5/100 в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> незначительной.

Признать за ФИО3 право собственности на 5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 116 500 рублей компенсации за 5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Не производить взыскание с ФИО3 денежных средств в размере 116500 рублей, указанные денежные средства внесены на депозит суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Егорова М.И.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ