УИД:38RS0017-01-2025-000915-12

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2025 года г.Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Филончук Е.С.,

при секретаре Перфильевой Я.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, третьего лица - ФИО3,

помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора Сапрыкиной К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1313/2025 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в котором просит суд выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>; прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>; снять с регистрационного учета ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование требований истцом указано, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>33, на основании договора социального найма жилого помещения от дата обезличена номер обезличен. По данному договору в указанное жилое помещение также вселены: ФИО3, ФИО2, ФИО4 Первоначально на квартиру был ордер, в который ФИО4 не был вписан, ордер находится в администрации <адрес обезличен>. ФИО4 проходит стационарное лечение в Участковой больнице <адрес обезличен> психиатрическое отделение. Дееспособности не лишен. Приобрел дом в <адрес обезличен>, в 2023 году. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>33, не проживал, обязанностей жильца не нес (коммунальные и иные расходы не уплачивал). Таким образом, ФИО4 средств для оплаты коммунальных услуг не предоставляет, в жилом помещении не проживает.

Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отдел опеки и попечительства граждан по Нижнеудинскому району межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6, администрация Нижнеудинского муниципального образования, Отдел ОМВД России по Нижнеудинскому району Иркутской области.

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО3, с объемом полномочий, предусмотренных статьей 54 ГПК РФ, действующей по нотариально заверенной доверенности от дата обезличена, отказался от требований в части выселения ответчика ФИО4 в виду того, что последний по адресу: <адрес обезличен>, не проживает. Отказ в указанной части от исковых требований принят судом.

Заочным решением Нижнеудинского городского суда Иркутской области от 11.09.2025 удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. ФИО4 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Вместе с тем третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Нижнеудинского муниципального образования в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с заявлением об отмене заочного решения от дата обезличена по гражданскому делу № 2-846/2025.

Определением от дата обезличена заочное решение Нижнеудинского городского суда Иркутской области от 11.09.2025 по гражданскому делу № 2-846/2025 отменено, рассмотрение дела возобновлено.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО2 извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала удовлетворению требований истца. Кроме того, одновременно являясь и представителем истца просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учета.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства граждан по Нижнеудинскому району межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьих лиц администрации муниципального образования г.Нижнеудинска Иркутской области и Отдела МВД России по Нижнеудинскому району Иркутской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Информация о месте и времени судебного разбирательства своевременно размещалась на официальном сайте Нижнеудинского городского суда по правилам статьи 113 ГПК РФ.

Принимая во внимание положения статей 115, 116 ГПК РФ, а также пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд считает возможным в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, третье лицо - ФИО3, заслушав заключение помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора Сапрыкиной К.Э., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить; исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1991 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Статья 2 указанного Закона определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся (часть 1 статьи 69 ЖК РФ):

-проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители;

-другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, вселенные нанимателем в жилое помещение в качестве членов его семьи и ведущие с ним общее хозяйство;

-иные лица, признанные членами семьи нанимателя в судебном порядке.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства самостоятельного права на жилплощадь социального использования или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия данного гражданина на спорной жилплощади временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения номер обезличен от дата обезличена. В качестве членов семьи нанимателя вселены: ФИО3 - дочь, ФИО4 - сын, ФИО2 - внук.

По сведениям МВД России, ответчик ФИО4 имеет регистрацию по месту жительства: <адрес обезличен>, с дата обезличена по настоящее время.

Согласно ответу на запрос Отдела опеки и попечительства граждан по Нижнеудинскому району межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6 от 30.07.2025 № 02 (53-6-н)-2148/25, в отделе опеки отсутствуют сведения о признании ФИО4, дата обезличена года рождения, недееспособным. На учете в отделе опеки граждан по Нижнеудинскому району ФИО4, дата обезличена года рождения, не состоит, опекун не назначался.

Как следует из информации врача - психиатра Худоеланского отделения для психиатрических больных ОГБУЗ «Нижнеудинская РБ» от дата обезличена, гражданин ФИО4, дата обезличена года рождения, последний раз проходил лечение в 2024 году в Худоеланском отделении для психиатрических больных с диагнозом «Тяжелая умственная отсталость (выраженная имбецильность).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от дата обезличена № номер обезличен ФИО4, дата обезличена года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, дата государственной регистрации: дата обезличена.

В соответствии с представленным квитанциями расходы по уплате коммунальных платежей по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, несёт ФИО1 и его дочь ФИО3

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) одностороннее расторжение договора распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. После выезда из квартиры обратно не возвращался, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, длительное время, а именно с 2015 года, в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несет, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорной квартиры не оплачивает.

Доказательств вынужденного либо временного выезда из жилого помещения и, следовательно, сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком суду не представлено, а судом не добыто.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания и не порождает возникновения прав ответчика на данное жилое помещение.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы материального права, регулирующие спорные жилищные правоотношения, связанные с утратой права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что убытие ответчика в другое место жительства, не извещение при этом наймодателя о своем местонахождении, носит постоянный характер. Обязанности по содержанию жилого помещения ответчик не несет, плату за наем не производит, тем самым он добровольно отказался от осуществления своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, а потому, утратил право пользования спорным жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику препятствуют в проживании в спорной квартире, материалы дела не содержат, стороной ответчика не представлено. Каких-либо действий по вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал и не предпринимает. Доказательств обратного суду также не представлено.

Совокупность указанных обстоятельств позволяет прийти к выводу о добровольном отказе ответчика от исполнения жилищных обязанностей и расторжения договора социального найма спорного жилого помещения, в связи с чем суд находит законным и обоснованным исковые требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, дата обезличена года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации номер обезличен, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, дата обезличена года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <...>, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С.Филончук

Мотивированный текст решения изготовлен 26 декабря 2025 года.