ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Халбаевой Ю.А., при секретаре Комаристой Э.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-63) по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований указано, что собственником квартиры по адресу: ... ... являлась ФИО3 ** ФИО6 умерла, наследниками, принявшими наследство, являются ФИО1 и ФИО2 ** между собственниками вышеуказанного многоквартирного дома и ООО «ЖилКом» заключен договор управления в целях реализации обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

За период с ** по ** имеется задолженность по оплате за содержание указанного выше жилого помещения в сумме 5370,07 руб., в связи с чем, в порядке п. 14 ст. 154 ЖК РФ начислены пени за период с ** по ** в сумме 520,50 руб. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖилКом» сумму задолженности за содержание жилья за период с ** по ** в сумме 5370,07 руб. и пени за период с ** по ** руб. в сумме 520,50 руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины 400 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности не явилась, о его времени и месте извещена надлежаще.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по всем известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации, однако по обстоятельствам от них зависящих, судебные извещения не получают, не являясь в почтовое отделение, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ позволяет признать их извещение надлежащим.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ определены способы принятия наследства, в частности: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (п.26).

Таким образом, ответчики в силу приведенных выше положений закона отвечают по долгам наследодателя в пределах принятого наследства, а став собственником квартиры, несут обязанность по ее содержанию в силу положений ст. 210 ГК РФ.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из договора управления многоквартирным домом, цена договора и размер платы за помещение устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество и утверждается на общем собрании собственников многоквартирного дома на срок не менее чем на один год ( п. 6.1.). Управляющая организация ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет собственникам счета на оплату; плата за жилое помещение, поставленные коммунальные услуги вносится собственниками не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным ( п. 6.6).

В соответствии с правилами, предусмотренными ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в силу требований закона наследник, принявший наследство, независимо от способа его принятия считается собственником наследственного имущества со дня открытия наследства (день смерти наследодателя), независимо от момента государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: ... являлась ФИО6

** ФИО6 умерла, к её имуществу заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратились ФИО1, ФИО2

В соответствии с уставом ООО «ЖилКом» одним из основных видов деятельности Общества является деятельность в сфере ЖКХ. ** между собственниками помещений в многоквартирном ... микрорайона 6а ... и ООО «ЖилКом» заключен договор управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиками, за период с ** по ** имеется долг по оплате за содержание жилья, размер которого в соответствии с представленным расчетом составляет 5370,07 руб.

Указанный расчет судом проверен, суд с ним соглашается, поскольку он выполнен арифметически верно, в полном соответствии с размером платы, установленной в соответствующие периоды. При этом размер долга наследодателя находится в пределах стоимости принятого наследства.

Являясь правопреемниками ФИО6, ответчики обязаны нести ответственность по её долгам.

Как следует из материалов наследственного дела, наследники приняли в наследство квартиру, кадастровой стоимостью 1 165 826,63 руб. а также вклады в размере 18 779,83 руб., что превышает размер задолженности по исковому заявлению.

Доказательств добровольной оплаты задолженности в полном объеме ответчиком на дату рассмотрения дела не представлено, как и не представлено своего расчета. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в сумме 5370,07 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

В соответствии с представленным расчетом истцом начислены пени за период с ** о **, их размер составил 520,50 рублей.

Поскольку ответчики не производят оплату своевременно, обоснованными являются и требования о взыскании пени, расчет которых проверен судом, суд с ним соглашается.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ** года рождения уроженца ... (№, выдан **), ФИО2, ** года рождения уроженца ... (№ **) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (№) задолженность по оплате за содержание жилья за период с ** по ** в размере 5370,07 руб., пени за период с ** по ** в размере 520,50 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Халбаева

Мотивированное решение по делу изготовлено 8 февраля 2023 года.