УИД 72RS0021-01-2023-002654-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 20 ноября 2023 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Марковой Р.А.,
при секретаре Валовой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-3221/2023 по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации Каскаринского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании права собственности на строение (гараж),
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на строение (гараж).
Требования мотивированы тем, что в 2004 году истцу Администрацией Каскаринского МО Тюменского района Тюменской области выделен земельный участок, площадью 42 кв.м, за ТП № для строительства гаража. В 2004 году ФИО9 на основании разрешения Администрации Каскаринского МО Тюменского района Тюменской области выстроил индивидуальный гараж, площадью 32,6 кв.м, по адресу: <адрес> создания нежилого помещения (гаража), площадью 32,6 кв.м, подтверждается техническим планом на нежилое помещение. Согласно техническому заключению ООО "Проект Индустрия" несущие и ограждающие конструкции нежилого помещения по адресу: <адрес> оценивается как удовлетворительные.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на нежилое строение - гараж, площадью 32,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно ведомости координат:
X Y
№
№
№
№
№
Определением суда от 10 августа 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Тюменского района Тюменской области.
Определением суда от 09 октября 2023 года в качестве соответчика была привлечена Администрация Каскаринского муниципального образования Тюменского района Тюменской области.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации Каскаринского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, представитель третьего лица СПК «Каскаринский» ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Каскаринского муниципального образования Тюменского района Тюменской области согласно поступившему в материалы дела заявлению просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
От представителя третьего лица Администрации Тюменского района Тюменской области в материалы дела поступили возражения на иск, из которых следует, что в удовлетворении исковых требований Администрация просит суд истцу отказать, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие наличие права на земельный участок, площадью 42 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что 13 августа 2004 года ФИО2 обращался к главе администрации Каскаринского МО с просьбой дать разрешение на выделение земельного участка, площадью 42 кв.м, расположенного за ТП №, под строительство гаража. Данное заявление было согласовано архитектором ФИО4, который согласно ответу на запрос суда занимал должность архитектора в Администрации Каскаринского МО в период с 08 ноября 1995 года по 07 октября 2009 года.
Также в материалах дела имеется письмо председателя СПК «Каскаринский» ФИО5 в адрес главы Администрации Каскаринского МО ФИО6, в котором он сообщает, что СПК «Каскаринский» согласовывает и дает разрешение на выделение земельного участка для строительства гаража, размером 42 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>5, ФИО2 Просит в письме удовлетворить просьбу о выделении участка работнику агрофирмы ФИО2
В соответствии с представленным техническим планом от 06 февраля 2023 года спорный объект недвижимости идентифицирован как здание - гараж, назначение объекта недвижимости - нежилое, площадь объекта – 32,6 кв. м, год завершения строительства - 2004, номер кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости №, местоположение объекта: Российская Федерация, <адрес>.
Из заключения кадастрового инженера ФИО7 от 10 сентября 2023 года следует, что нежилое строение (гараж) расположен по адресу: <адрес> <адрес>, также установлено, что нежилое строение – гараж является отдельно-стоящим строением, площадь строения составляет 32,6 кв.м. Строение расположено в границах населённого пункта село Каскара, в территориальной зоне СХ 2, объекты сельскохозяйственного назначения.
Как следует из технического заключения от февраля 2023 года, подготовленного ООО "Проект-индустрия", при визуальном обследовании технического состояния несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций нежилого здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что они находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 24 Земельного кодекса РФ В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки: 1) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 указанного Кодекса, юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 данного Кодекса, на срок не более чем один год; 2) из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам и юридическим лицам на основании договора; 3) из земель организаций, указанных в пункте 2 приведенной статьи, гражданам в виде служебного надела.
Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных указанным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, судом установлено, что земельный СПК "Каскаринский" участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.
В судебном заседании установлено, что нежилое помещение (гараж), общей площадью 32,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, находится в фактическом владении ФИО2 Истец использует гараж в личных целях, по назначению, несет бремя по его содержанию и охране от третьих лиц. Никаких претензий со стороны третьих лиц во время пользования гаражом не предъявлялось.
При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также то, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков по заявленным исковым требованиям, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований и признании за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно ведомости координат:
X Y
№
№
№
№
№
Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 55, 56, 67, 167, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ №) право собственности на нежилое строение - гараж, площадью 32,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно ведомости координат:
X Y
1 №
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда 18 декабря 2023 года.
Судья Р.А. Маркова