Дело №2-1942/2025 подлинник

УИД 59RS0044-01-2025-004326-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Леконцевой В.В.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чусовского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

дата в суд обратилась ФИО1 с иском администрации Чусовского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В исковом заявлении истец указала, что в собственность квартира была приобретена на основании договора приватизации от дата, заключенного с ней – ФИО1, её матерью ФИО и сожителем матери ФИО 1 дата ФИО 1 умер, после его смерти в наследство никто не вступал. дата умерла ФИО , после которой в права наследования вступила ФИО1 Со дня смерти ФИО 1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/3 долей в праве собственности на квартиру, просит признать право собственности на указанную долю в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО2 не возражала относительно исковых требований ФИО1 при доказанности её доводов в обоснование исковых требований.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность возникновения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Так, согласно пункту 1 указанной статьи, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из положений пункта 3 этой же статьи следует, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 5 пункта 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: адрес была передана в собственность по договору приватизации от дата истцу ФИО1, ФИО , ФИО 1 (л.д. 8), право совместной собственности зарегистрировано (л.д. 9 дубликат регистрационного удостоверения от дата).

ФИО 1 умер дата (л.д. 10 справка о смерти), наследственное дело после его смерти не открывалось, наличие наследников первой очереди не установлено. ФИО умерла дата, после её смерти в наследство вступила ФИО1 Таким образом, в настоящее время ФИО1 на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру. В указанной квартире ФИО1 зарегистрирована с дата по настоящее время, что в совокупности с показаниями свидетеля ФИО 2 подтверждает доводы о владении квартирой, в том числе долей ФИО 1, что дает основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме. Суд также учитывает, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 указанного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Срок исковой давности составляет три года.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

признать за ФИО1 (данные скрыты) право собственности на принадлежавшую ФИО 1 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ..., в порядке приобретательной давности.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.

Судья: Е.А. Шакирзянова

Мотивированное решение составлено 22.12.2025.