УИД- 63RS0010-02-2023-000169-71
Решение
Именем Российской Федерации
09 июня 2023 года с. Челно-Вершины
Исаклинский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Толмачевой С.Е.,
при помощнике судьи Башировой Х.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-164/2023 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Новое Аделяково муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования и об установлении местоположения границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Новое Аделяково муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, о признании права собственности в порядке наследования и об установлении границ земельного участка, в обосновании иска указав, что ее супруг ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> На момент смерти супруг был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. После его смерти заведено наследственное дело №№. Выяснилось, что в наследственное имущество после смерти ФИО16. входит земельный участок площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежавший ему на праве собственности на основании распоряжения администрации Ново-Аделяковской волости Челно-Вершинского района Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О предоставлении земельных участков в собственность». При оформлении наследственных прав потребовалось признание права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования. Споров о данном объекте недвижимости не возникало, другие наследники на указанное наследственное имущество не претендуют. Границы вышеуказанного земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. С целью уточнения границ земельного участка, она изготовила съемку в Северном управлении ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года. Настоящий межевой план границ земельного участка подготовлен с целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе кадастровых процедур в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, выяснилось, что конфигурация и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель с. Новое Аделяково Челно-Вершинского района Самарской области, предоставленного Управлением Росреестра по Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Требование о предельных размерах земельного участка при уточнении не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки с/п Новое Аделяково. Земельный участок предназначен «для ведения личного подсобного хозяйства» расположен в территориальной зоне Ж1 («Зона застройки индивидуальными жилыми домами»), минимальный размер составляет 10 кв. м., максимальный - 5 000 кв.м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ, полученных при проведении кадастровых работ (геодезической съемки). С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. Для согласования границ земельного участка подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка.Согласование границ земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 до точки н3 проводилось путем извещения о публикации в порядке, предусмотренном ч. 8 ст. 39 Закона о кадастре в газете Авангард № 14 (9801) от ДД.ММ.ГГГГ года. Границы от точки н3 до точки н1 - земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 3300 кв. м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> утвердить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская <адрес> в координатах согласно межевого плана земельного участка, изготовленного Северным управлении ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.
Ответчик Администрация сельского поселения Новое Аделяково муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, просил рассмотреть дело без участия его представителя.
Третьи лица Северное управление ГУП СО «ЦТИ», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, письменный отзыв не направили.
Третье лицо нотариус Челно-Вершинского района ФИО6 о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Принимая во внимание, что неявка извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, не препятствует рассмотрению дела, суд считает возможным в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствии.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Из материалов дела установлено, что согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО20. заключил брак с ФИО21 После заключения брака истице присвоена фамилия «Новикова».
Согласно свидетельству о смерти №, записи акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г<адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.
Судом установлено, что истец ФИО1 и ФИО23., умерший ДД.ММ.ГГГГ года на день смерти ФИО24 состояли в зарегистрированном браке.
На основании распоряжения администрации Ново-Аделяковской волости Челно-Вершинского района Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О предоставлении земельных участков в собственность» и Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1764 «О регулировании земельных отношений в развитии аграрной реформы в России» ФИО25. предоставлен в собственность для строительства индивидуального жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,33 га, по адресу: <адрес>
Согласно постановлению администрации сельского поселения Новое Аделяково муниципального района Челно-Вершинский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>
Согласно справки Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года свидетельство на имя ФИО26. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве отдела отсутствует.
Из справки нотариуса Челно-Вершинского района ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что после смерти ФИО27 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года заведено наследственное дело № №, открытое по заявлению супруги наследодателя ФИО1 Другими наследниками: ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 поданы заявления об отказе от наследства.
Согласно выписки из ЕГРН об объектах недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, площадь 3300 кв.м., адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО28
Согласно материалам инвентаризации земель села Новое Аделяково по ново-Аделяковской сельской администрации Челно-Вершинского района Самарской области квартал № 3 ФИО29 принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4084 кв. м.
С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ГУП СО «ЦТИ».
В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Согласно п. 1.1. ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
На основании ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель села Новое Аделяково Челно-Вершинского района Самарской области, предоставленного Управлением Росреестра по Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Требования о предельных размерах участка не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки с/п Новое Аделяково.
Согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненным Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» указаны координаты земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и его площадь - 3300 кв.м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ полученных при проведении кадастровых работ.
Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что согласование границ земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 до точки н3 проводилось путем извещения о публикации в порядке, предусмотренном ч. 8 ст. 39 Закона о кадастре в газете Авангард № 14 (9801) от 01.03.2023 года. Границы от точки н3 до точки н1 - земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности согласованы главой сельского поселения Новое Аделяково муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО8
Судом установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка согласованы. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении границ и площади земельного участка, который имеет границы с момента предоставления в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть более 15 лет, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО9 ФИО31 (<данные изъяты>) к Администрации сельского поселения Новое Аделяково муниципального района Челно-Вершинский Самарской области (<данные изъяты>) о признании права собственности в порядке наследования и об установления границ земельного участка - удовлетворить.
Признать за ФИО9 ФИО32 право собственности на земельный участок площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3300 кв.м., расположенного по адресу: Российская <адрес> относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года:
Х
Y
н3
530844,43
2241337,26
н4
530809.57
2241320,79
н5
530803,02
2241317,69
н6
530807,31
2241307,49
н7
530808,63
2241304,36
н8
530813,31
2241297,71
н9
530845,32
2241252,11
н1
530878,09
2241267,62
н2
530859,68
2241307,42
н3
530844,43
2241337,26
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья