РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-162/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, общей площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ответчик фактически не проживает с момента регистрации права собственности истцом, не имеет личных вещей и не несет бремя содержания коммунальных услуг. Истец вынуждена, нести все расходы по содержанию и оплате коммунальных расходов, а ответчик лишь формально зарегистрирован в нем. Настоящее место жительства ответчика истцу не известно. В настоящее время, данное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление без его участия, просил признать утратившим право пользования ответчика - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой по адресу: <адрес>, и обязать УФМС <адрес> снять ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, был извещен надлежащим образом.

Третье лицо УФМС г. Похвистнево и Похвистневского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.

Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе и право на получение корреспонденции. В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, в том числе судебное извещение и вызов, считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, например, уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем он была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд признает надлежащим извещение ответчика о месте и времени судебного разбирательства, поскольку, несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением судебной повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика (всех ответчиков), извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая согласие истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствие с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, но в данном жилом помещении не проживал с момента регистрации права собственности ФИО1, не имеет личных вещей и не несет бремя содержания коммунальных услуг. Ответчик не является родственником истцу. Таким образом, истец вынуждена, нести все расходы по содержанию и оплате коммунальных расходов, а ответчик лишь формально зарегистрирован.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании: договора мены от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ФИО7 временно исполняющий обязанности нотариуса Похвистневского района Самарской области ФИО8 зарегистрировано в реестре №

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением истцом и ответчиком не заключалось, не снимаясь с регистрационного учета, ответчик препятствует истцу в осуществлении принадлежащих ему прав собственника, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Прекратить права пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России Похвистневский Самарской области снять с регистрационного учёта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, с адреса: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Похвистневский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Полный текст решения изготовлен 07.02.2023.

Судья В.В. Борисова