Решение по делу № 2-1323/2025 от 01.11.2025 - об обращении взыскания земельный участок.

дело № 2-1323/2025

УИД 03RS0032-01-2025-001449-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2025 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Абрамовой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСП по г.Бирск и Бирскому району ГУФССП РФ по РБ к ФИО3 ФИО9 об обращении взыскания земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ОСП по <адрес> и <адрес> ГУФССП РФ по РБ обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивировав исковые требования тем, что на исполнении в ОСП по <адрес> и <адрес> ГУФССП РФ по РБ находится сводное исполнительное производство №-СД в размере: 653296,89 рублей в отношении должника ФИО3 ФИО10.

Должником ФИО3 ФИО11 требования исполнительного документа добровольно не исполнены.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, за должником зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №; площадь 602 кв.м., погрешность 9, уточненная площадь (009) принадлежащие на праве общей долевой собственности, доля в праве: 1/5 ФИО3 ФИО12.

Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, полученной посредством системы электронного документооборота.

Истец просит суд обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 ФИО13, а именно земельный участок; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №; площадь 602 кв.м., погрешность 9, уточненная площадь (009).

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на исполнении в ОСП по г.Бирск и Бирскому району ГУФССП РФ по РБ находится сводное исполнительное производство №-СД:

- ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Мировой судья судебного участка № по <адрес> и <адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам(кроме ипотеки), всего в размере: 12240 рублей, в отношении должника: ФИО1, в пользу взыскателя: ООО МКК «Срочноденьги»;

- ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Мировой судья судебного участка № по <адрес> и <адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам(кроме ипотеки), всего в размере: 276518,44 рублей, в отношении должника: ФИО1, в пользу взыскателя: ПАО «Сбербанк России» в лице филиала-Уральский банк ПАО Сбербанк;

- ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Мировой судья судебного участка № по <адрес> и <адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам(кроме ипотеки), всего в размере: 12750 рублей, в отношении должника: ФИО1, в пользу взыскателя: ООО «МФПЦ-Мои Юридические услуги»;

- ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Мировой судья судебного участка № по <адрес> и <адрес> по делу №а-255/2023, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: взыскание задолженности за счет имущества, всего в размере: 11356,99 рублей, в отношении должника: ФИО1, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>;

- ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании исполнительного документа исполнительный лист №RS0032#2-102/2024#2 от 04/03/2025, выданного органом: Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан по делу №, вступившему в законную силу 14/03.2024, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, всего в размере: 264339,61 рублей, в отношении должника: ФИО1, в пользу взыскателя: ПАО «Сбербанк России» в лице филиала-Башкирское отделение №;

- ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Мировой судья судебного участка № по <адрес> и <адрес> по делу №а-3816/2024, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: взыскание задолженности за счет имущества, всего в размере: 10495,81 рублей, в отношении должника: ФИО1, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>;

- ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Бирским межрайонным судом по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: взыскание задолженности за счет имущества, всего в размере: 12555,3 рублей, в отношении должника: ФИО1, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>;

- ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Мировой судья судебного участка № по <адрес> и <адрес> по делу №а-2604/2023, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: взыскание задолженности за счет имущества, всего в размере: 10205,89 рублей, в отношении должника: ФИО1, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>.

Должником ФИО1 требования исполнительного документа добровольно не исполнены.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, за должником зарегистрировано недвижимое имущество: Земельный участок: адрес местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Бирский, <адрес>, кадастровый №, общая долевая собственность 1/5.

Жилое здание адрес: <адрес>, район Бирский, <адрес>, кадастровый №, общая долевая собственность 1/5.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации указанного земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-158422264 Жилое здание адрес: <адрес>, район Бирский, <адрес>, кадастровый №, общая долевая собственность 1/5.

Согласно положений статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года N 569-О-О указано, что положения ФЗ "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как разъяснено в пункте 63 того же постановления, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно названной статье кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из совокупности приведенных положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований статей 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, взыскатель, предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, должен доказать, помимо наличия у должника задолженности и отсутствия у него иного имущества, невозможность раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности, а также подтвердить получение отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, поскольку лишь при наличии такого отказа у кредитора возникает право требовать обращение взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов.

Однако в данном случае истцом, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств тому, возможно ли разделить земельный участок; направлялось ли остальным участникам долевой собственности до обращения с настоящим иском в суд предложение приобрести долю должника; в деле отсутствуют доказательства получения сособственниками таких предложений и их отказа от приобретения доли ответчика - должника.

С учетом изложенного, в отсутствие доказательств соблюдения предусмотренного статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации порядка обращения взыскания на долю должника в общем имуществе требование об обращении взыскания на долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок не может быть удовлетворено.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что в данном случае по обязательствам ответчика - должника ФИО3 перед третьими лицами, взыскание на принадлежащее ответчику имущество в виде 1/5 доли в праве собственности на спорное жилое помещение может быть обращено после выделения этой доли ответчика в праве собственности на спорное жилое помещение, тогда как по состоянию на дату рассмотрения данного дела, принадлежащая ответчику доля в праве собственности на спорное жилое помещение в установленном порядке не выделена, также не представлены доказательства направления сособственникам жилого помещения предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, а потому на спорное жилое помещение в настоящее время взыскание обращено быть не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований иску ОСП по г.Бирск и Бирскому району ГУФССП РФ по РБ к ФИО3 ФИО14 об обращении взыскания земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Справка: Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года

Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева