Решение по делу № 2-2843/2023 от 06.04.2023 - о разделе финансово-лицевого счета жилого помещения, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело № 2-2843/2023

24RS0046-01-2023-000651-70

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.,

при секретаре Радаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «ЖСК» о разделе финансово-лицевого счета жилого помещения, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО УК «ЖСК» о разделе финансово-лицевого счета жилого помещения, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> доли каждая с 11.11.2004 года. В спорной квартире проживает только ответчик ФИО2, она же состоит на регистрационном учете. Стороны договорились, что ФИО2 будет оплачивать жилищно-коммунальные услуги, так как проживает в квартире и пользуется коммунальными услугами. Однако, ФИО2 не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, поскольку злоупотребляет спиртными напитками. Остальные сособственники также не несли бремя содержания квартиры, в связи с чем долги по содержанию квартиры были взысканы в судебном порядке с ФИО4 Истец и ответчики членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. В связи с разным материальным положением между сторонами возник спор по размеру оплаты жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время финансово-лицевой счет открыт на имя ФИО2, которая проживает в квартире, однако отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Достигнуть соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонам не удается, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

На основании вышеизложенного истец просит:

- определить размер участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> доли для каждого,

- обязать ООО УК «ЖСК» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3 пропорционально размеру участия каждого в оплате в размере 1/3 доли.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности от 29.11.2022 года в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, учитывая также положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, согласно которого заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.01.2023 года (л.д. 15-17).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит и проживает на основании свидетельства о приватизации: ФИО2 (л.д. 13).

Согласно состояния ФЛС, задолженность по жилищным и коммунальным услугам по квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 988,66 руб., пени 25 386,11 руб.

Из искового заявления и объяснений представителя истца ФИО1 – ФИО5 следует, что прийти к соглашению с ответчиками о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги она не смогла, она как собственник квартиры готова нести расходы по содержанию спорного жилого помещения соразмерно своей 1/3 доли в праве общей долевой собственности, тогда как в настоящее время судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ об объединении ИП в сводное по должнику, согласно которому в отношении ФИО6 (фамилия изменена на Пяьных в связи со вступлением в брак) А.А. возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО УК «ЖСК» в размере 20 576,58 руб. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 75 в Свердловском районе г. Красноярска.

Считая доводы истца обоснованными, суд исходит из того, что начисление указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансового лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплатить в части соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за остальных собственников, что нарушает его права.

Таким образом, анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, поскольку в судебном заседании установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилищных и коммунальных услуг, стороны не ставят требования об определении порядка пользования квартирой, а финансово-лицевой счет лишь регламентирует порядок и условия оплаты коммунальных услуг, служит для заключения договора на техническое обслуживание, и не несет каких-либо последствий, ущемляющих права собственника на его имущество, суд считает исковые требования истицы об обязании управляющую компанию оформить и выдавать отдельные платежные документы пропорционально их долям в праве собственности на спорную квартиру, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку требования истицы основаны на Законе.

В связи с чем, суд полагает возложить обязанность на ООО УК «ЖСК» по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> соразмерно доли каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «ЖСК» о разделе финансово-лицевого счета жилого помещения, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, возложив на ФИО1 в размере 1/3 доли, на ФИО2 в размере 1/3 доли и на ФИО3 в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения – <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу.

Возложить обязанность на ООО УК «ЖСК» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности – по 1/3 доли за каждым, выдать на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, пропорционально размеру участия каждого в оплате в размере 1/3 доли.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья: Т.П. Смирнова

Мотивированное решение составлено 12 апреля 2023 года.

Председательствующий судья: Т.П. Смирнова