11RS0№__-32 Дело №__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Утиной И.И.,

при секретаре Яковлевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми

07 октября 2025 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Восход» к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Восход» (далее – ООО «Восход») обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения, принявшему наследство после смерти ФИО1 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ____ за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 21 594, 28 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., пени в размере 1 861, 11 руб.

В качестве ответчика по делу привлечен Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» Республики Коми.

Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик – Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта» представил письменный отзыв, исковые требования не признал, указ, что жилое помещение в собственность муниципального округа не принималось.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Статьями 1114 и 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав.

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. До настоящего времени такой федеральный закон не принят.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст. 1157 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципального образования в гражданско-правовых отношениях выступают органы местного самоуправления в рамках имеющейся у них компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Квартира по адресу: ____ __.__.__ принадлежала на праве собственности ФИО1, которая умерла __.__.__.

Сведений о наличии иного имущества на момент смерти у ФИО1 не имеется, судом не получено.

Согласно акту установления фактического проживания ООО «Восход» от __.__.__ в спорном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют, при посещении комиссии дверь никто не открыл. Поквартирная карточка также свидетельствует об отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Согласно сведений ТО ЗАГС отсутствуют актовые записи о регистрации брака, о рождении детей ФИО1

На момент рассмотрения дела шестимесячный срок для принятия наследства истек, никто из наследников ФИО1 наследство в виде жилого помещения не принял, наследственных дел не заводилось, следовательно, имущество, оставшееся после смерти собственника ФИО1, считается выморочным.

Таким образом, принадлежащая ФИО1 на дату ее смерти квартира, расположенная по адресу: ____, является выморочным имуществом и переходит в состав казны МО «Инта» в силу прямого указания закона с даты смерти ФИО1 - __.__.__, наследником выявленного имущества в виде права собственности на жилое помещение является МО «Инта».

Администрация МОГО «Инта» является постоянно действующим исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования городского округа «Инта», наделенным Уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения.

Решением Совета МО ГО "Инта" от __.__.__ № IV-3/5 учрежден Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Инта" с правом юридического лица.

В соответствии с Положением об указанном Отделе, утвержденным решением Совета МО "Инта" от __.__.__ № IV-29/12, в целях выполнения возложенных задач Отдел осуществляет следующие функции: 3.2.3. контролирует учет и оформление в муниципальную собственность выморочного имущества объектов жилого фонда в установленном порядке; 3.2.5. осуществляет контроль за государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения прав муниципального округа "Инта" на муниципальное недвижимое имущество и сделок с ним, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на муниципальное недвижимое имущество.

Решением Совета муниципального округа "Инта" от __.__.__ № IV-45/11 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального округа "Инта" ____". В соответствии с пунктом 1.4 указанного Положения от имени МО "Инта" права собственника в отношении жилищного фонда в пределах предоставленных полномочий осуществляет Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" Республики Коми. ОУМИ администрации МО "Инта": 2.3.1. от имени МО "Инта" приобретает и осуществляет имущественные и иные права и обязанности; 2.3.2. заключает договоры по приобретению (отчуждению) жилых помещений; 2.3.3. организует строительство и содержание муниципального жилищного фонда, создает условия для жилищного строительства; 2.3.4. ведет учет муниципального жилищного фонда; 2.3.5. организует предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;2.3.9. организует работу и готовит документы для регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, обеспечивает регистрацию права муниципальной собственности на жилые помещения в установленном порядке.

С учетом изложенного следует полагать, что от имени МО "Инта" как лица, в чью собственность поступает выморочное недвижимое имущество, должен выступать Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта".

Согласно выписке из лицевого счета по квартире по адресу: ____ задолженность по плате за содержание жилого помещения составила за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 21 594, 28 руб.

Требования истца о взыскании задолженности по плате за содержание жилого помещения за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 21 594, 28 руб. подлежат удовлетворению.

Поскольку жилое помещение по адресу: ____ является выморочным, в собственность муниципального округа «Инта» не принималось, право муниципальной собственности на данный объект недвижимости не регистрировалось, доказательств того, что Отдел по управлению муниципальным имуществом был осведомлен о наличии выморочной квартиры, материалы дела не содержат, исковые требования в части взыскании пени в размере 1861,11 руб. подлежат отклонению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Истец за подачу настоящего иска платежными поручениями внесена госпошлина в размере 4000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН <***> ОГРН <***>) с муниципального округа «Инта» в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за счет казны задолженность по плате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 21 594, 28 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Обществу с ограниченной ответственностью «Восход» в иске к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта» о взыскании пени отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья И.И.Утина