РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2022 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3846/2022 по иску ...фио к ...у ... о разделе совместно нажитого имущества, встречному иску ...а ... к ...фио о разделе имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...фио обратилась в суд с иском к ...у Д.А. о разделе совместно нажитого имущества.
В обоснование исковых требований указала, что 10 марта 2018 года ...а ... и ... ... вступили в брак, который расторгнут 27.05.2021г.
В период совместного, проживания сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес. Покупка была совершена следующим образом.
Стоимость приобретённой в совместную собственность квартиры составляет 8 500 000 рублей.
Часть денег в сумме 5 200 000 рублей целенаправленно на приобретение этой квартиры по договору дарения от 10.01.2020 дали родители истца, которые получили от продажи собственной квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Сумма в размере 2 600 000 рублей была взята бывшим мужем в кредит под залог недвижимости (ипотека) в отделении ..., по которому истец является созаемщиком.
Сумма в размере 700 000 рублей была оплачена за квартиру наличными в качестве общих с бывшим мужем накоплений.
Поскольку деньги в сумме 5 200 000 рублей не являются доходами, относящимися к существу, нажитому супругами во время брака, то и доля в праве на квартиру, по стоимости соответствующая этой сумме (5 200 000 х 100 : 8 500 000 - 61, 18%), не является приобретенной за счет общих доходов супругов и не подлежит разделу.
Следовательно, подлежащим разделу общим имуществом супругов следует считать ролю в праве собственности на квартиру, равную 38, 82% (100%-61,18%)
Учитывая положение закона, равенстве долей, супругов при разделе их общего имущества, ответчику после раздела полагается доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес., в размере 19,41% (38,82% : 2).
Истцу после раздела полагается 80,59% доли в праве собственности на квартиру.
Истец просит в том числе отступить от равенства долей, указывая, что спорная квартира является неделимым объектом.
С истец и ответчик находятся в конфликтных отношениях. Это исключает возможность проживания нас в одной квартире. Проживание истца, ответчика и дочери в одной квартире в обстановке постоянного конфликта негативно скажется на воспитании и психологическом формировании дочери.
Интересам ребёнка будет соответствовать проживание в спорной квартире в привычной, спокойной бесконфликтной обстановке.
В условиях проживания в двухкомнатной квартире появится возможность выделить ребёнку отдельное помещение (комнату) для проживания и обучения, где создавать обстановку, соответствующую постоянно развивающемуся детскому мировоззрению.
Поскольку интересы одного из супругов, учитываемых при определении дополнительного основания для отступления от начала равенства долей супругов в общем имуществе, также чётко не определены в законе, заслуживающими внимание суда для этих целей, полагаю, являются следующие обстоятельства.
По результатам предстоящего раздела общего имущества супругов, если он будет произведён с учётом равенства долей супругов, доля ...фио по сравнению с долей истца, будет являться незначительной (80,59% и 19,41 %). Определить порядок пользования спорной квартирой, в соответствии с которым можно выделить жилую комнату и площадь общего пользования, соответствующие в совокупности доле в 19,41%, невозможно.
Большая часть стоимости подлежащей разделу квартиры (61, 18%) оплачена за счёт средств истца полученных в дар.
Спорная квартира не является единственным жильём, где ответчик может постоянно проживать.
... Д.А. проживал в 2-х комнатной квартире по адресу: адрес, принадлежащей его матери фио, где был зарегистрирован по месту жительства с 2000 года и имеет право пользования ей.
На основании изложенного, истец просит признать личной собственностью ...ой ... 61,18% доли в праве собственности квартиры площадью 55 кв.м, расположенной по адресу: адрес.
Признать общим имуществом бывших супругов ...ой ... и ...а ... 38, 82% доли в праве собственности квартиры площадью 55 кв.м, расположенной по адресу: адрес.
Произвести раздел общего имущества супругов и, отступив от начала равенства долей супругов, признать право собственности ...ой ... на 38, 82% подлежащей разделу доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Прекратить право долевой собственности и признать право собственности ...ой ... на квартиру площадью 55 кв.м, расположенную по адресу: адрес.
Взыскать с ...ой ... в пользу ...а ... денежные средства в сумме 2 211 995, 60 рублей, оплаченные им в счёт исполнения общих долговых обязательств по кредитному договору с ... от 10.01.2020 после даты вступления в законную силу решения мирового судьи судебного участка N адрес Косино-Ухтомский адрес от 27.05.2021 о расторжении брака.
Ответчиком подано встречное исковое заявление, где он не согласен с представленным истцом разделом имущества, и представляет свои доводы, где указывает, что 25 декабря 2019 года фио, были подарены 785 000 рублей ...у Д.А., что подтверждается договором дарения денежных средств.
Из подаренных денежных средств - 700 000 рублей непосредственно пошли на оплату квартиры по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 10.01.2020 года, заключенного между фио, ...ым Д.А. и ...ой А.Е., а 85 000 рублей были потрачены во исполнение условий кредитного договора № ... от 10.01.2020 г. (п. 6.1) на оплату страховых взносов за период с 10.01.2020 по 09.01.2023 года в размере 52 445 рублей и иные расходы, связанные с заключением договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 10.01.2020 и регистрационными действиями, в том числе частичная оплата услуг риэлтора, который подбирал квартиру и сопровождал при совершении сделки.
10.01.2020 г. родители Ответчицы - ...фио и ...фио, передали ей по договору дарения 5 200 000 рублей, которые также были направлены на приобретение квартиры.
Согласно п. 1.4 договора дарения денежных средств от 10.01.2020 г., заключенного между истицей и её родителями, денежные средства в размере 5 200 000 рублей передавались ...ой А.Е. с единственной целью, а именно приобретения в общую совместную собственность с мужем квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, что свидетельствует о передаче денежных средств в дар семье, т.е. супругам ...ой А.Е. и ...у Д.А., на приобретение, указанной квартиры. Таким образом, данные денежные средства не могут расцениваться как подаренные лично ...ой А.Е. и на них не распространяются положения п.1 ст. 36 адрес кодекса РФ, а являются совместной собственностью.
10 января 2020 года, между ...ым Д.А. и ... был заключен кредитный договор № ..., по которому он является заёмщиком денежных средств в размере 2 600 000 рублей (п. 4.2 Кредитного договора). Квартира, приобретенная по адресу: Москва, адрес является предметом ипотеки. В обеспечение кредита ...фио является солидарным поручителем (п.п.7,8 Кредитного договора), Указанная сумма кредита полностью пошла в счёт уплаты покупной цены квартиры по Договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 10.01.2020 года.
По состоянию на 25.10.2021 г. задолженность по указанному кредитному договору полностью погашена ...ым Д.А. Договор закрыт 22.10.2021 г., что подтверждается справкой из ... и графиком погашения кредита (копии прилагаются).
Семейные отношения были прекращены 20 марта 2021 года. С указанной даты стороны вместе не живут, совместное хозяйство не ведут.
До прекращения семейных отношений был выплачен основной долг банку без учета выплаченных процентов по кредитному договору в размере 62 612 руб. 01 коп., что подтверждается справкой и графиком погашения кредита из ....
Поскольку с 20 марта 2021 года по день погашения кредита у сторон был раздельный бюджет, то выплаченные ...ым Д.А. денежные средства в общей сумме 2 537 387 руб. 99 коп. (2600000-62612,01=2537387,99) в счёт погашения кредита являются личными денежными средствами.
На основании изложенного, ... Д.А. просит признать за ним право собственности на 38/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Признать общим имуществом супругов ...а ... и ...ой ... в виде 62/100 доли в собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Произвести раздел общего имущества признать за ...ым ... право собственности на 31/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Признать за ...ой ... право собственности 31/100 доли в на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
В суд истец по первоначальным требования, ответчик по встречным требованиям ...фио не явилась, обеспечила явку представителя, который исковые требования поддержал, встречные требования не признал.
В судебное заседание ответчик по первоначальным требования, истец по встречным требованиям ... Д.А. не явился, обеспечил явку своего представителя, которая первоначальные требования не признала, просила удовлетворить встречные исковые требования.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с требованиями ст. 38 СК РФ раздел имущества супругов может быть произведен после расторжения брака по требованию одного из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, определение долей супругов производится в судебном порядке.
Согласно ст. 38 ч. 1, 3 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В силу ст. 39 СК РФ при разделе имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Суд вправе отступить от начала равенства долей в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не поучал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.
Согласно положениям статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Не является общим совместным имуществом, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Судом установлено, что ...фио и ... Д.А. с 10.03.2018 года по 27.05.2021 года состояли в зарегистрированном браке.
В период брака супругами приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес за 8 500 000 руб.
Как следует из пояснений истца по первоначальному иску 5 200 000 руб. были оплачены истцом за квартиру денежными средствами, полученными в дар по договору дарения от 10.01.2020 от ее родителей ...фио и ...фио
Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком, однако ответчик, указывает на режим совместной собственности, полученных от родителей истца денежных средств. Сданным доводом не может согласиться суд, поскольку согласно предмету договора, денежные средства передаются в дар непосредственно ...ой А.Е., без указания ...фио в качестве получателя денежных средств. Ссылка в п.1.4 договора на приобретение в общую совместную собственность с мужем квартиры, расположенной по адресу: адрес, не свидетельствует о передаче денежных средств в дар в том числе ...у Д.А., а лишь конкретизирует предмет для чего передается указанная сумма. Суд приходит к выводу о неправомерности применения режима совместно нажитого имущества к данной сумме.
Свидетель ...фио пояснил, что после продажи собственного с супругой имущества, подарили денежные средства своей дочери лично ей, намерений дарить денежные средства ...у Д.А. не имели, это личные средства ...ой А.Е., договор дарения составлялся риэлтором, намерений дарить денежные средства семье не имели. Сведений о дарении денежных средств ...у Д.А. его матерью не известно, квартира приобретена за счет подаренных средств ...ой А.Е., совместно нажитых средств, и кредита.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку деньги в сумме 5 200 000 рублей не являются доходами, относящимися к имуществу, нажитому супругами во время брака, доля в праве на квартиру, по стоимости соответствующая этой сумме (5 200 000 х 100 : 8 500 000 - 61,18%), не является приобретенной за счет общих доходов супругов и не подлежит разделу.
К показаниям свидетелей фио, фио суд относится критически, поскольку сумма, полученная ...ым Д.А. в дар в размере 785 000 руб. материалами дела не подтверждается, по делу фигурирует разная сумма, полученная в дар, договор дарения по просьбе суда, в материалы дела не предоставлен.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в силу п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов.
По своей сути истец ссылается на невозможность использования ответчиком своей долей, однако данный довод не может являться основанием для отступления от равенства долей, сторона не лишена права, в случае несоразмерности доли обратиться с выкупом либо признании незначительной, либо иное. Права несовершеннолетнего при получении истцом 80,59% жилого помещения не нарушаются. Наличия у ответчика возможности проживания в ином помещении, также не является основанием для отступления от равенства долей.
Довод ...а Д.А. о том, что 2 537 387 руб. 99 коп. являются личными средствами поскольку были внесены в счет оплаты кредитного обязательства после фактического прекращения брачных отношений, суд считает не состоятельным, поскольку по своей природе не являются личными средствами внесенными в счет приобретения недвижимого имущества, а являются кредитными обязательствами, и поскольку истец является созаемщиком, ответчик не лишен права как сторона выплатившая кредитору задолженность взыскать долю с другого заемщика, не производившего оплату. Таким образом требования ...фиоА, удовлетворению не подлежат.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании совместно нажитым имуществом 38,82 % квартиры, расположенной по адресу: адрес, и с учетом равенства долей определить за ...ой А.Е. права собственности на 19,41% доли в праве собственности, за ...ым Д.А. право собственности на 19,41% доли.
В соответствии с положением ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 025 руб. 22 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е адрес:
Исковые требования ...фио к ...у ... о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.
Признать личной собственностью ...ой ... 61,18% доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Признать общим имуществом ...ой ... и ...а ... 38, 82% доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Произвести раздел общего имущества супругов, признать право собственности ...ой ... на 19,41% в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за ...ым ... 19,41% в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Взыскать с ответчика ...а ... в пользу ...ой ... расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 025 руб. 22 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
В удовлетворении встречного иска ...а ... к ...фио о разделе имущества – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО1