УИД: 77RS0006-02-2022-013602-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Тюгулевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1081/23 по иску ФИО1 * к АО «Банк Финсервис» о понуждении к исполнению кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику АО «Банк Финсервис» о понуждении к исполнению кредитного договора, в котором просит обязать ответчика исполнить условия договора кредита от 14 февраля 2022 года путем перечисления 950 000 евро на счет истца, взыскать с ответчика убытки в размере 13 680 000 руб.

Требования мотивированы тем, что 14.02.2022 года между сторонами заключен договор Кредита № *, согласно которому Банк предоставляет истцу кредит в размере 950 000 евро, но не более 90% от стоимости приобретаемого истцом объекта недвижимости. Кредит предоставляется для целевого использования – приобретение нежилого помещения по адресу*истец указывает, что условия договора кредита им исполнены, однако Банком денежные средства не перечислены.

Представитель истца * в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика * в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась по доводам письменных возражений на иск.

Представитель третьего лица * в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 3 ст. 154 ГК РФ предусмотрено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела 14.02.2022 года между сторонами заключен договор Кредита *, согласно которому в порядке и на условия, предусмотренных договором, Банк обязуется предоставить истцу денежные средства в размере 950 000 евро на срок 120 дней с даты зачисления суммы кредита на счет истца, а истец обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты.

Кредит предоставляется для целевого использования – приобретение нежилого помещения по адресу: *

Пунктом 18 Индивидуальных условий договора установлен перечень документов, после получения которых Банком предоставляется кредит:

- письменное заявление на выдачу кредита, составленное по установленной Банком форме;

- заключенный договор купли-продажи нежилого помещения;

-дополнительное соглашение к договору купли-продажи на нежилое помещение, содержащее отметки Регистрирующего органа о государственной регистрации права собственности и о государственной регистрации ипотеки только в пользу Банка;

- заключенный договор о последующем залоге имущественных прав от 14.02.2022 года № *

- заключенный договор о последующей ипотеки от 14.02.2022 года № *;

- заключенный договор о последующей ипотеки от 14.02.2022 года № *

-иные документы по требованию Банка.

Согласно возражениям ответчика, истцом в период с 14.02.2022 по 01.07.2022 Банком были получены следующие документы.

- заключенный Договор о последующем залоге имущественных прав от 14.02.2022 № * содержащий отметки Регистрирующего органа о государственной регистрации ипотеки в пользу Банка;

- заключенный Договор о последующей ипотеке от 14 02.2022 № *И, содержащий отметки Регистрирующего органа о государственной регистрации ипотеки в пользу Банка.

Однако истцом не были предоставлены следующие документы:

- письменное заявление на выдачу кредита, составленное по установленной Банком форме.

- договор, купли-продажи на нежилое помещение и дополнительное соглашение к нему, содержащее отметки регистрирующего органа о государственной регистрации права собственности и о государственной регистрации ипотеки только в пользу Банка.

Истец указывает, что представил договор, купли-продажи на нежилое помещение и дополнительное соглашение к нему, содержащее отметки регистрирующего органа о государственной регистрации права собственности и о государственной регистрации ипотеки только в пользу Банка в Банк 29.04.2022.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец в установленном порядке индивидуальных условий договора не предоставил необходимый перечень документов, для выдачи кредита, поскольку таких доказательств суду не представлено, в связи с чем у Банка отсутствовала обязанность выдачи денежных средств.

Таким образом, учитывая, что истцом не выполнены условия предоставления кредита, согласованные сторонами, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика исполнить условия договора кредита от 14 февраля 2022 года путем перечисления 950 000 евро на счет истца.

Поскольку в удовлетворении основного требования судом отказано, производное требование о взыскании убытков, также удовлетворению не подлежит.

Доводы истца, о том, что заявление на выдачу кредита им было предоставлено 14.02.2022 года, опровергается представленными документами, поскольку истец обратился с анкетой-заявлением на кредит под залог недвижимости от 03.02.2022. Анкета-заявление на кредит представляет собой первичную заявку на кредит, содержащую анкетные данные лица, параметры кредита, сведения о доходах и иную необходимую информацию для заключения договора. Денежные же средства (кредит) предоставляются согласно условиям заключенного между сторонами Договора (п. 18 Индивидуальных условий Договора) после предоставления Заемщиком установленного Перечня документов, в том числе письменного заявления на выдачу (предоставление) кредита в установленной Кредитором форме.

Доводы истца о том, что договор купли-продажи на нежилое помещение и дополнительное соглашение к нему, содержащее отметки регистрирующего органа о государственной регистрации права собственности и о государственной регистрации ипотеки только в пользу Банка, был им предоставлен в Банк 29.04.2022 года, являются несостоятельными, поскольку доказательств таких суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 * к АО «Банк Финсервис» о понуждении к исполнению кредитного договора отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 августа 2023 года.

Судья И.М.Александренко