37RS0010-01-2025-000825-96
Дело 2-1058/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 г. г. Иваново
Ленинский районный суд г. Иваново в составе
председательствующего судьи Добриковой Н.С.,
при секретаре ФИО4,
с участием представителя истца ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Иваново, <адрес>. ФИО1 принадлежит 50/100 доли на указанную квартиру на основании свидетельства о нраве на наследство но закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит 1/2 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящий момент в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик продолжительное время проживает заграницей, ввиду переезда па постоянное место жительства. Между ответчиком и истцами каких-либо договоров, соглашений о порядке пользования не заключалось. В указанной квартире ответчик не проживает, ее вещей в помещении нс имеется.
На основании изложенного, истцы просят суд признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Иваново, <адрес>.
В судебное заседания истцы ФИО2, ФИО1 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, уполномочили представителя на представление их интересов в суде.
Представитель истцов ФИО9 действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.
Суд, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в суд не явилась, а также учитывая мнение истца, приходит к выводу о том, что ответчик о судебном заседании извещен и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, истец ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Иваново, <адрес>. ФИО3 принадлежит 50/100 доли на указанную квартиру на основании свидетельства о нраве на наследство но закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО6, реестровый №- №698, о чем в Едином реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; ФИО2 принадлежит 1/2 доли на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО7, реестровый №-н/№, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.
Согласно справке МКУ МФЦ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 более пяти лет в спорной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания спорной квартиры не несет, переехала на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации.
Ответчик, в свою очередь, направила на электронную почту суда заявление о признании исковых требований, в котором подтверждает указанные обстоятельства.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из анализа указанных норм действующего жилищного законодательства следует, что жилищные права и обязанности у гражданина возникают лишь при условии его вселения в принадлежащее собственнику жилое помещение и проживания в данном жилом помещении в качестве члена семьи собственника или на ином законном основании, в частности, по договору, заключенному с собственником жилого помещения.
Из пояснений представителя истцов следует, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцам осуществлять права собственника в полном объеме. Ответчик в содержании спорной квартиры участия не принимает, коммунальные платежи и коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не дает возможности истцам реализовать свои права собственника в полном объеме.
Сам факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и не влечет какие-либо правовые последствия для истцов.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного помещения.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами, как собственниками спорного жилого помещения, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Министерством иностранных дел №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.С. Добрикова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№