УИД 91RS0012-01-2024-004915-31
Дело № 2-545/2025 (2-2840/2024)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 января 2025 года г. Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего Богданович Е.И.,
при секретаре Романика Я.А.,
с участием старшего помощника прокурора Согановой Т.Г., истца – ФИО1
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
при участии Прокуратуры города Керчи Республики Крым,
УСТАНОВИЛ:
В октября 2024 года ФИО1 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что земельный участок с жилым дом, расположенный по адресу: <адрес>, тер. ТСН СНТ «Дружба-Керчь» проезд Луговой, д.30 принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 05 октября 2021 года. В указанном жилом помещении в 2023 году также зарегистрировано место проживания её сына - ответчика ФИО2, однако фактически он в нем не проживает, бремя содержания не несут, членами семьи истца не являются.
Истец указывает, что в 2003 году ФИО2 заключил брак и выехал на другое постоянное место жительства <адрес>.2 <адрес>, вывез все принадлежащие ему, коммунальные услуги не оплачивает, препятствий в пользовании жилым помещении он не имеет.
Регистрация в спорном жилом доме ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением, в связи с чем, данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержала, дала пояснения по обстоятельствам дела.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против снятия его с регистрационного учета по месту жительства <адрес>, <адрес> <адрес>.
При таких обстоятельствах, судом в соответствии с положениями стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.
Прокурор в своем заключении полагал, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, с учетом подлежащих применению норм материального права, оценив представленные сторонами по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 34-43).
В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано место проживания ответчика ФИО2 (л.д. 47).
Сведений о том, что между истцом и ответчиком заключен какой-либо договор, предоставляющий ответчику право проживания в вышеуказанном жилом помещении не имеется, ответчик не является членом семьи ФИО1, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет, а регистрация ответчика существенным образом препятствует истцу осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме.
Таким образом, учитывая, что ответчик не являются членом семьи истца, то регистрация места проживания ФИО2 в спорном доме препятствует ФИО1 реализовывать свое право пользования и владения принадлежащей ей собственностью в полном объеме.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.
При этом, согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РВ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании решения суда, вступившего в законную силу.
Таким образом, требования ФИО1 о снятии с регистрационного учёта ответчика по адресу нахождения спорного жилого помещения, суд считает не подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Исковое требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.И. Богданович
Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2025 года.
Судья Е.И. Богданович