74RS0№-89

Дело № года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего: Виденеевой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора ФИО4,

при секретаре: Кобелёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)4, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, расходов на получение выписки из ЕГРН, почтовых расходов.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от (дата). Также в октябре 2012 года на основании заявления истца в спорном жилом помещении был зарегистрирован сын истца ФИО5, в последующем, с согласия сына истца в квартире зарегистрированы супруга истца ФИО6 и несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После расторжения брака сына истца, его бывшая супруга с совместными детьми забрала принадлежащие им вещи и выехала на постоянное место жительства в Респ. Башкортостан. Решением суда от (дата) ФИО6 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением. В удовлетворении требований о признании ответчика утратившей право пользования квартирой отказано, поскольку на момент рассмотрения дела она являлась несовершеннолетней. Вместе с тем, с момента переезда в 2014 году, а также с момента достижения ответчиком совершеннолетия, последняя не предпринимала попыток вселения в спорное жилое помещение, не заявляла на него о своих правах иным способом.

В судебном заседании истец ФИО2 при надлежащем извещении участия не принимала.

Ответчик ФИО1 извещена по адресу регистрации, конверт возвращен в адрес суда с отметкой почтового оператора «истек срок хранения». Для представления интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат коллегии адвокатов (адрес) ФИО8, который в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым заваленные требования удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в рассмотрении дела, а также договором купли-продажи от (дата),

что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)4, на основании вышеназванного договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).

Заочным решением Калининского районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу, ФИО6 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением. В удовлетворении требований о признании, в том числе, ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением, отказано, по причине несовершеннолетнего возраста последней и невозможности реализовать самостоятельно свои жилищные права.

Указанным решением было установлено, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении по заявлению истца с согласия отца ответчика (сына истца) в качестве члена семьи истца.

В 2014 году сын истца расторг брак с супругой, после чего бывшая супруга с детьми, в том числе ответчиком, выехали из спорного жилого помещения на иное место жительства в Респ. Башкортостан.

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО1 с (дата). Указанное обстоятельство подтверждается также адресной справкой.

За ответчиком право собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35ЖК). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении, ФИО1 являлась несовершеннолетней. Будучи несовершеннолетней, в силу своего возраста, то есть по независящим от нее причинам, она не могла самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением, поскольку была зависима от воли родителей.

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением.

Таким образом, несовершеннолетняя ФИО1 была зарегистрирована в установленном законом порядке в жилом помещении по месту жительства своего отца (сына истца), с согласия истца, которое было определено родителями в качестве постоянного места жительства. Следовательно, она приобрела право пользования данным жилым помещением.

Вместе с тем, ФИО1 (дата) достигла совершеннолетия, с указанного времени вселиться в спорную квартиру не пыталась, не заявляла на нее о своих правах иным способом, расходов по содержанию жилого помещения не несла. При этом ответчик перестала являться челном семьи истца.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку, совместно с истцом не проживает, совместное хозяйство не ведет, с момента достижения совершеннолетия свои права в отношении спорного жилого помещения ответчик не реализовал, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением.

Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением. Также отсутствуют доказательства, подтверждающие препятствия со стороны истца в проживании ответчика в спорной квартире.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении.

Таким образом, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, почтовые расходы в сумме 627,46 рублей, расходы по получению выписки из ЕГРН в сумме 460 рублей (без учета комиссии).

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, (дата) года рождения, паспорт 8017 № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)4.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, паспорт 8017 № в пользу ФИО2, (дата) года рождения, паспорт 8004 № расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, почтовые расходы в сумме 627,46 рублей, расходы по получению выписки из ЕГРН в сумме 460 рублей.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части ФИО2,- отказать.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья