УИД 77RS0007-02-2025-010790-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2025 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3718/2025 по исковому заявлению фио к ФИО1 фио, фио фио и ФИО2 фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио, фио, фио, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, а также снять их с регистрационного учета по данному адресу, указав в обоснование иска, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрированы ответчики, являющиеся предыдущими собственниками жилого помещения. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Согласно п. 1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:01:0006015:2930 (дата государственной регистрации права – 14.07.2023 г.), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры от 13.07.2023 г., заключенного с ответчиком фио.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире истца зарегистрированы ответчики фио, паспортные данные (дата регистрации - 19.08.2021 г.), фио, паспортные данные (дата регистрации - 14.03.2005 г.), фио, паспортные данные (дата регистрации - 26.12.2001 г.).

В судебном заседании установлено, что ответчики фактически в квартире не проживают, однако сохраняют формальную регистрацию, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиками возражений на исковые требования не представлено, как не представлено и доказательств, обуславливающих наличие обстоятельств, позволяющих в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчик фио является прежним собственником, а ответчики фио, фио являются членами семьи бывшего собственника, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчиков фио, фио, фио утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1 фио, фио фио, ФИО2 фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 фио, фио фио, ФИО2 фио утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № 14, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 фио, фио фио, ФИО2 фио с регистрационного учета в жилом помещении, квартире № 14, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Патык

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 декабря 2025 года