Решение по делу № 2-3525/2023 от 12.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

12.07.2023.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Волошиной Л.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3, его представителя ФИО4,

старшего помощника прокурора Центрального района г.Сочи Ильиной О.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец просит суд признать ответчика утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город-курорт Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес>, пом. 42,43,44, обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции Управления внутренних дел по Центральному району г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета ответчика, без предоставления иного жилого помещения, выселить ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления иного.

В обоснование требований указывает, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 38,5 кв.м, расположенная по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, город-курорт Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес>, кадастровый №.

В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3

Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру как супруг.

В настоящее время ответчик утратил право пользования данным жилым помещение в связи с расторжением брачно-семейных отношений, что подтверждается Решением суда и Свидетельством о расторжении брака.

Согласно ранее заключенного Брачного контракта (договора) от 23.01.2020 стороны, как супруги, определили правовой режим всего имущества приобретенного в период брака.

К определению данного правового аспекта была определена и спорная квартира, которая согласно условий заключенного брачного договора является обособленным имуществом истца и разделу между супругами не подлежит.

В настоящее время истец, как собственник данной квартиры, намерена распорядиться ею по своему усмотрению, и занимаюсь поиском клиентов для ее продажи.

Ответчик освобождать имущество истца добровольно не желает, самостоятельно осуществить действия направленные на снятие с регистрационного учета отказывается.

Данное обстоятельство нарушает права истца по распоряжению его личным имуществом.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, истец считает свои требования основанными на законе, так как ответчик добровольно освобождать жилое помещение не желает, отказывается сняться с регистрационного учета, при этом не является членом ее семьи, брачные отношения расторгнуты, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести.

Ответчиком представлен отзыв на иск, согласно которого ответчик иск не признает.

В обоснование возражений указывает, что указанное имущество было приобретено сторонами в период брака, в отношении всего имущества был заключен брачный договор, по которому спорное жилье перешло в собственность истца.

В настоящее время брак расторгнут, в связи с чем истец считает, что право пользования за бывшим членом семьи собственника не сохраняется и подлежит прекращению, а ответчик -выселению и снятию с регистрационного учета.

С исковыми требованиями ответчик не согласен.

Из материалов дела усматривается, что он был вселен в спорное жилье в качестве супруга - члена семьи собственника, в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, как супруг, на законных основаниях.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Основания приобретения права собственности в каком либо ином помещении у ответчика отсутствуют, какого либо иного жилья / права на жилье у ответчика нет.

В настоящее время ответчик проживает в спорной квартире, там находятся его вещи и его видят соседи, он оплачиваю за квартиру, иного жилья у него нет и в приобрести в ближайшее время хоть какое-либо жилье у нет, ни материальной, ни физической возможности нет, в силу возраста, состояния здоровья и иных обстоятельств. Оплачивать жилье по договору аренды / получить от муниципалитета по договору найма возможность также исключена.

В соответствии с п."б" п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании представитель истца и сторона ответчика ссылались на обоснование своих требований и возражений.

Участвующий в деле прокурор нашел требований обоснованными.

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 38,5 кв.м, расположенная по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, город-курорт Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес>, кадастровый №.

В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3

Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру как супруг.

Брак между сторонами прекращен 15.12.2022 на основании решения мирового судьи судебного участка № 100 Центрального района г.Сочи от 14.11.2022.

Согласно заключенного Брачного контракта (договора) от 23.01.2020 стороны, как супруги, определили правовой режим всего имущества приобретенного в период брака.

В настоящее время истец, как собственник данной квартиры, намерена распорядиться ею по своему усмотрению.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичная норма содержится и в ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истец как собственник жилого помещения, вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов семьи, в связи с чем, он вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений прав на указанное жилое помещение и в том случае, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При установленных судом обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта в жилом помещении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственниками спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется. Улучшение спорного имущества на совместные денежные средства для разрешения возникшего спора не имеют.

Судами также не принято во внимание, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Таким образом, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ и подлежит применению с установление разумного срока, поскольку у ответчика отсутствуют на праве собственности, в пользовании иное жилое помещение.

Руководствуюсь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – помещения <адрес> г.Сочи.

Сохранить за ФИО3 право пользования помещениями <адрес> г.Сочи до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении указанного срока выселить ФИО3 из помещений <адрес> г.Сочи, что также является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.07.2023.

Председательствующий