УИД: 91RS0019-01-2021-004034-24; К. 2.132, 2-152/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2022 года
решение в окончательной форме принято 21 июля 2022 года
г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО9, с рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-152/2022 по иску ФИО1 от имени ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя от имени ФИО7 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Иск мотивирован тем, что при осуществлении работ по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № установлено, что по данным ЕГРН его границы пересекают налагающиеся участки с кадастровыми номерами №
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, изменен процессуальный статус Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора.
В судебное заседание участники не явились, представитель истца и ответчика ФИО2 направили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Исследовав материалы дела и оценив предоставленные сторонами доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1306 кв. м принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 61). С целью внесения в ЕГРН сведений о местоположении земельного участка по заказу истца кадастровым инженером ФИО10 разработан межевой план (л.д. 40-46), однако при осуществлении государственной регистрации сведений о земельном участке в результате автоматической загрузки координат выявлено наложение земельного участка на участки с кадастровыми номерами №.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1506 кв. м по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании государственного акта на право собственности (л.д. 75), в ЕГРН внесены сведения о координатах поворотных точек участка.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв. м по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80), сведения о местоположении участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 (л.д. 87-90.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1147 кв. м по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 124), сведения о местоположении внесены в ЕГРН на основании постановления Администрации <данные изъяты> сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, утвердившего схему расположения участка на кадастровом плане территории.
Согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы фактическая площадь, конфигурация и местоположение участков ответчиков не соответствует правоустанавливающим документам и данным ЕГРН, имеется наложение границ участка с кадастровым номером № на участок с кадастровым номером №, участок с кадастровым номером №, предложены сведения о местоположении трех участков (кроме участка с кадастровым номером № подлежащие включению в ЕГРН вместо существующих.
Исходя из разъяснений, данных в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об установлении границ земельного участка, относящийся к искам о правах на недвижимое имущество, представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, направленный на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.
В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.
В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8).
По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Пункт 10 статьи 22 указанного Федерального закона предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно части 5 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», статье 64 Земельного кодекса РФ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.
Суд учитывает, что предложенные экспертом данные о местоположении поворотных точек участков ФИО7, ФИО3, ФИО2, определяющие границу между смежными участками, ее конфигурацию и длину, соответствуют данным правоустанавливающих документов, существующей застройке, сложившемуся порядку пользования.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 от имени ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Установить границы земельного участка площадью 857 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами поворотных точек:
Имя точки
Х
Y
S, м
1
4 981 731,14
5 177 787,70
6,30
2
4 981 730,03
5 177 793,91
14,76
3
4 981 715,50
5 177 791,31
13,27
4
4 981 712,73
5 177 804,29
3,20
5
4 981 712,10
5 177 807,43
3,01
6
4 981 709,11
5 177 807,77
47,71
7
4 981 702,83
5 177 855,06
14,35
8
4 981 688,53
5 177 853,89
4,88
9
4 981 688,72
5 177 849,01
0,46
10
4 981 688,28
5 177 848,89
16,08
11
4 981 689,56
5 177 832,86
5,82
12
4 981 690,69
5 177 827,15
0,51
13
4 981 691,20
5 177 827,16
5,33
14
4 981 692,41
5 177 821,97
4,30
15
4 981 696,69
5 177 822,35
3,83
16
4 981 697,36
5 177 818,58
4,83
17
4 981 702,14
5 177 819,29
13,08
18
4 981 705,39
5 177 806,62
11,28
19
4 981 706,67
5 177 795,41
10,91
20
4 981 707,91
5 177 784,57
4,10
21
4 981 712,01
5 177 784,79
19,35
1
4 981 731,14
5 177 787,70
Установить границы земельного участка площадью 1506 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами поворотных точек:
Имя точки
Х
Y
S, м
1
4 981 663,51
5 177 788,17
4,30
2
4 981 667,81
5 177 788,22
7,17
3
4 981 669,81
5 177 781,32
7,93
4
4 981 670,74
5 177 773,47
16,08
5
4 981 686,48
5 177 776,76
45,73
6
4 981 680,09
5 177 822,04
4,06
7
4 981 679,63
5 177 826,06
6,77
8
4 981 678,86
5 177 832,80
20,35
9
4 981 678,29
5 177 853,14
19,17
10
4 981 659,14
5 177 852,23
64,20
1
4 981 663,51
5 177 788,17
Установить границы земельного участка площадью 1306 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами поворотных точек:
Имя точки
Х
Y
S, м
1
4 981 686,48
5 177 776,76
21,33
2
4 981 707,70
5 177 778,92
5,65
3
4 981 707,91
5 177 784,57
10,91
4
4 981 706,67
5 177 795,41
11,28
5
4 981 705,39
5 177 806,62
13,08
6
4 981 702,14
5 177 819,29
4,83
7
4 981 697,36
5 177 818,58
3,83
8
4 981 696,69
5 177 822,35
4,30
9
4 981 692,41
5 177 821,97
5,33
10
4 981 691,20
5 177 827,16
0,51
11
4 981 690,69
5 177 827,15
5,82
12
4 981 689,56
5 177 832,86
16,08
13
4 981 688,28
5 177 848,89
0,46
14
4 981 688,72
5 177 849,01
4,88
15
4 981 688,53
5 177 853,89
1,44
16
4 981 687,09
5 177 853,82
8,83
17
4 981 678,29
5 177 853,14
20,35
18
4 981 678,86
5 177 832,80
6,77
19
4 981 679,63
5 177 826,07
4,06
20
4 981 680,09
5 177 822,04
45,73
1
4 981 686,48
5 177 776,76
Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Дата принятия решения в окончательной форме 21 июля 2022 года.
Судья