Дело №2-1082/2022

УИД: 03RS0048-01-2022-001498-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кагировой Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Кучумовой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело иску ФИО1 ФИО5 к ФИО1 ФИО6 о признании договора дарения недействительным, прекращении права собственности и возвращении сторон в первоначальное положение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании договора дарения недействительным, прекращении права собственности и возвращении сторон в первоначальное положение.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик находились в зарегистрированном браке с 2001 по 2015 год, проживая по настоящее время также как супруги. В 2015 году на фоне Постоянных и беспричинных скандалов со стороны ответчика, ответчик обратилась в мировой суд с заявлением о расторжении брака, между сторонами. Решением мирового судьи судебного участка № по РБ от 25 июня

2015 года брак был расторгнут.

Однако после этого стороны также продолжали жить вместе как супруги. Вели совместное хозяйство. Оплачивали коммунальные и иные платежи, тоже вместе. Производили ремонт жилого дома, в котором жили и живут в настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ году у истца обнаружилось сосудистые заболевания. Из-за которых истец не мог уже полноценно осуществлять трудовую деятельность. На фоне того, что истец уже не мог в полной мере обеспечивать семью, опять-таки, между сторонами, истцом и ответчиком происходили скандалы. В начале 2021 года на фоне плохого самочувствия из-за перенесенных болезней, и постоянного давления со стороны ответчика о том, что истец не выделил ей в собственность имущество, истец решил совершить сделку по отчуждению принадлежащего ему имущества ответчику. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения, принадлежащего ему имущества: жилого дома распложенного по адресу РБ, , назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 60,3кв.м., с кадастровым номером №, прилегающего земельного участка, расположенного по адресу РБ, , общей площадью № кв.м., категория земель - земли поселений, с кадастровым номером №.

Однако при заключении указанного договора истец не понимал правовую природу сделки. В обмен на спорное имущество, ответчица обещала ухаживать за ним, помогать материально и физически, оплачивать коммунальные платежи, содержать дом и земельный участок. Бремя содержания жилого помещения полностью несет истец, как до заключения договора, так и по настоящее время. Ответчица воспользовалась его плохим состоянием здоровья, юридической неграмотностью, обманным путем убедила подписать договор дарения. Спорное имущество является единственным местом жительства истца и какого-либо иного имущества, принадлежащего истцу на праве собственности, нет. Заключая договор дарения, истец заблуждался о последствиях такой сделки, не предполагал, что лишается единственного места жительства. Заключение договора дарения не соответствовало его действительной воле, а именно, истец не имел намерения лишить себя права собственности на единственное жилье. Сделка была заключена на крайне невыгодных условиях.

В настоящее время, истец с ответчиком, не могут договориться о возврате подаренного ей, имущества истца, так как она категорически возражает. Виду изложенного для разрешения данного спора необходимо судебное решение о признании данной сделки недействительной.

Истец просит суд признать договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу , заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ФИО3, недействительным, с возвращением сторон в первоначальное положение; прекратить право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу , за ответчиком ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования ФИО2 о признании договора дарения недействительным, прекращении права собственности и возвращении сторон в первоначальное положение признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление, последствия признания иска ей ясны и понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Кроме того, положениями ст. 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

При этом суд принимает во внимание разъяснения, данные в абз. 2 п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ст. 167 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

По смыслу приведенной нормы сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения земельного участка, категории земель: земли поселений, общая площадь № кв., по адресу: , кадастровый №, а также здание, назначение: жилое, общей площадью № кв.м., 1-этажный, расположенный по адресу: .

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком ФИО3, с учетом характера заявленных ФИО2 исковых требований, суд принимает признание ответчиком иска о признании договора дарения земельного участка и жилого дома недействительным, и применении последствий недействительности сделки путем возврата земельного участка и жилого дома в собственность ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 без исследования доказательств по делу.

Таким образом, с учётом принятия судом признания ответчиком исковых требований, суд находит их подлежащими удовлетворению в полном объёме, путём признания договора дарения, заключенного ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № и № Федеральной службой государственной регистрации по , в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в отношении жилого дома назначение: жилое, общей площадью № кв.м., 1-этажный, расположенный по адресу: недействительным, и применения последствия недействительности сделки путем возврата земельного участка и жилого дома в собственность ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании договора дарения недействительным, прекращении права собственности и возвращении сторон в первоначальное положение – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: жилого дома назначение: жилое, общей площадью 60,3 кв.м., 1-этажный, расположенного по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 ФИО9, с одной стороны и ФИО1 ФИО10, с другой стороны.

Применить последствия недействительности сделки, признав право собственности за ФИО1 ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: жилой дом назначение: жилое, общей площадью № кв.м., 1-этажный, расположенный по адресу: .

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений о собственниках недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Кагирова Ф.Р.

Копия верна. Судья Кагирова Ф.Р.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2022 года.