Дело № 2-4489/2025
УИД 61RS0022-01-2025-005723-74
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таганрог Ростовской области 31.10.2025 года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,
при секретаре: А.Н. Панцыревой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
КУИ г. Таганрога обратились в суд с иском к ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указано, что Определением Арбитражного суда Ростовской области от 12.01.2024 принято -заявление индивидуального предпринимателя ФИО7 о признании индивидуального предпринимателя ФИО1 несостоятельным (банкротом), в вязи с чем задолженность по обязательствам, возникшим после указанной даты, является текущей и подлежит взысканию в порядке искового производства. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 05.11.2024 г ИП ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2 Как следует из выписки ЕГРИП от 01.09.2025, ФИО1 с 31.10.2024 прекратил деятельность индивидуального предпринимателя в связи с принятием судом решения о признании его несостоятельным (банкротом). В соответствии с выпиской из ЕГРН от 21.08.2025 ФИО1 с 30.06.2006 по настоящее время является собственником ? доли нежилого помещения с кадастровым замером № площадью 777,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно постановлению Администрации г. Таганрога №1693 от 22.05.2007, земельный участок по адресу: <адрес>, был разделен на 9 самостоятельных земельных участков, ФИО1 был выделен самостоятельный земельный участок с присвоением адреса: <адрес>, к/н №, общей площадью 644 кв.м, для использования в целях эксплуатации административного здания (из сведений ЕГРН от 13.05.2025, адрес нежилого помещения остался прежним <адрес>, изменения в ЕГРН ответчик не внес, договор аренды не оформил). Поскольку ФИО1 не обладает земельным участком, на котором расположено нежилое помещение, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, он обязан вносить арендную плату за использование земельного участка. Арендную плату ФИО1 не вносит, следовательно, он неосновательно сберег денежные средства. Задолженность за использование земельного участка была рассчитана в соответствии с решением Городской Думы г. Таганрога «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в ведении с города Таганрога», в соответствии с которыми размер годовой арендной платы за пользование земельных участков определяется как произведение кадастровой стоимости такого земельного участка на ставку арендной платы по видам использования земель, с учетом прогнозируемого индекса инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год. Задолженность за использование ? доли земельного участка площадью 644 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> за период с 12.01.2024 по 31.08.2025 составляет 57 549,17 руб., в том числе 49 880,13 руб. незаконно сбереженных денежных средств в виде неуплаченной арендной платы и 7 669,04 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.2024 по 08.2025.
Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за использование ? доли земельного участка площадью 644 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> за период с 12.01.2024 по 31.08.2025 в размере 57 549,17 руб., в том числе 49 880,13 руб. незаконно сбереженных денежных средств в виде неуплаченной арендной платы и 7 669,04 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.2024 по 22.08.2025..
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное заявление от представителя истца о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО1, финансовый управляющий ФИО1 - ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Изучив письменные доказательства по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком.
ФИО1 с 30.06.2006 являлся собственником ? доли нежилого помещения кадастровый №, площадью 777,4 кв.м; расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из постановления Администрации г. Таганрога №1693 от 22.05.2007, земельный участок по адресу: <адрес>, был разделен на 9 самостоятельных земельных участков, ФИО1 был выделен самостоятельный земельный участок с присвоением адреса: <адрес>, к/н №, общей площадью 644 кв.м, для использования в целях эксплуатации административного здания.
Согласно сведений из ЕГРН от 13.05.2025, адрес нежилого помещения остался прежним <адрес>, изменения в ЕГРН ответчик не внес, договор аренды не оформил.
Поскольку ответчик не обладает земельным участком на праве собственности, находящимся по адресу: <адрес>, общей площадью 644 кв.м., на котором расположен принадлежащий ответчику объект недвижимости, ФИО1 обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком.
Документальное оформление права владения землей, на котором расположено находящееся в собственности ответчика имущество, зависит от волеизъявления землепользователя. Отсутствие договора аренды на землю, не может служить основанием к освобождению от платежей за использование земельного участка.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за период с 12.01.2024г. по 31.08.2025г. за использование земельным участком по адресу <адрес>.
Задолженность за пользование земельным участком была рассчитана в соответствии с Решением Городской Думы г. Таганрога, которым размер ставки арендной платы за земельные участки объектов торговли составляет 1,5% от кадастровой стоимости.
Согласно представленного истцом расчета задолженности ответчика за пользование земельным участком за период с 12.01.2024г. по 31.08.2025г. составляет: 49880,13 руб..
Данный расчет ответчиком не опровергнут, контррасчет суду не представлен.
В связи с вышеуказанным, требования истца о взыскании задолженности за пользование земельным участком за период с 12.01.2024г. по 31.08.2025г. в размере 49880,13 руб., являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.2024 г. по 22.08.2025 г. в размере 7669,04 рублей.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном статьей 395 ГК РФ (часть 2 статьи 1107 ГК РФ).
Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором ( п.1). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок ( п.3).
Истцом представлен расчет процентов на сумму 7669,04 руб. за период с 21.01.2024г. по 22.08.2025г, по ключевой ставке Банка России.
Учитывая тот факт, что оплата за пользование земельным участком не произведена ответчиком, с ФИО1 подлежат взысканию проценты, за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ,
Представленный истцом расчет процентов соответствует требованиям закона, ответчиком не спорен, а потому его следует положить в основу судебного решения.
При таком положении с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 21.01.2024г. по 22.08.2025г. в сумме 7669,4 руб.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 12.01.2024 принято -заявление индивидуального предпринимателя ФИО7 о признании индивидуального предпринимателя ФИО1 несостоятельным (банкротом), вязи с чем задолженность по обязательствам, возникшим после указанной даты, является текущей и подлежит взысканию в порядке искового производства. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 05.11.2024 г ИП ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2
В соответствии с абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от дата № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 данного Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
В силу п. 1 ст. 134 названного Федерального закона, вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявлении о признании должника банкротом.
В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
В силу п. 2 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
Согласно из выписки ЕГРИП от 01.09.2025, ФИО1 с 31.10.2024 прекратил деятельность индивидуального предпринимателя в связи с принятием судом решения о признании его несостоятельным (банкротом).
Поскольку истец был освобожден от уплаты пошлины ( ст. 103 ГПК РФ) то она подлежит взысканию с ответчика в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ. При удовлетворении требований в размере 57549,17 руб. пошлина составляет 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС № в лице финансового управляющего ФИО2 (ИНН <***>) о взыскании задолженности по оплате за часть земельного участка, - удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета задолженность по плате за земельный участок за период с 12.01.2024 года по 31.08.2025 года в размере 57549,17 рублей, в том числе: 49880 руб. 13 коп. неосновательное обогащение и 7669 руб. 04 коп. проценты за пользование денежными средствами за период с 21.01.2012г. по 22.08.2025г.
Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом Ростовской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Жерноклеева
Решение изготовлено в окончательной форме 14.11.2025 г.