Решение по делу № 2-20230/2022 от 18.04.2023

К делу № 2-4164/2023

23RS0041-01-2022-020883-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» апреля 2023года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Белоусова А.А.,

секретаря Землянской Е.С.,

помощника судьи Шенгер Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о расторжении договора, взыскании процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о расторжении договора № ГР уступки части прав требований по договору участия в долевом строительстве № К/ГР от 19.06.2017 заключенный между ИП ФИО1 и ФИО2, взыскании процентов по правилам ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты>, взыскании оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор № ГР уступки части прав требований по договору участия в долевом строительстве № К/ГР от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор). Государственная регистрация Договора осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1. Договора, ИП ФИО1 уступает в части права требования по договору № К/ГР участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, а именно право требования на нежилое помещение (кладовка) строительный №, строительный код 4-27, а ФИО2 принимает права требования на нежилое помещение (кладовка) строительный №, строительный код 4-27, принадлежащие ИП ФИО1 как участнику долевого строительства по договору № К/ГР участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и обязуется оплатить ИП ФИО1 сумму денежных средств в размере и на условиях установленных п.3.1. и п.3.2. Договора.

В соответствии с п. 3.2. Договора Ответчик обязался оплатить Истцу обусловленную цену в размере <данные изъяты>. На момент составления искового заявления, Ответчиком оплачено <данные изъяты>. Сумма задолженности Ответчика по Договору составляет <данные изъяты>, при этом последний платеж согласно графику, Ответчик должен был осуществить ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, либо явиться на встречу для подписания соглашения о расторжении Договора. Однако денежные средства в счет образовавшейся задолженности не поступили на расчетный счет Истца, для подписания соглашения о расторжении Договора Ответчик так же не явился. В указанной претензии Истец уведомил Ответчика, что в случае непогашения задолженности Истец оставляет за собой право на расторжение Договора в судебном порядке, с взысканием неустойки за каждый день просрочки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о слушании дела, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, на требованиях настаивает в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения в случае неявки ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явилась,о времени и месте проведения судебного разбирательства извещалась судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по последнему известному месту жительства: <адрес>. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от её получения.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд признает, что нежелание ответчика лично являться в суд (или направить своего представителя) для участия в состязательном процессе не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, было извещено надлежащим образом о слушании дела, о причинах неявки суд не уведомило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как достоверно установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор № ГР уступки части прав требований по договору участия в долевом строительстве № К/ГР от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация Договора осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В соответствии с п. 3.2. Договора ответчик обязался оплатить истцу обусловленную цену в размере <данные изъяты> (л.д. 12).

Актом сверки взаимных расчетов на ДД.ММ.ГГГГ установлена задолженность в пользу ИП ФИО1 в размере <данные изъяты>, поскольку ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен частичный перевод денежных средств в размере <данные изъяты> (л.д. 19).

Согласно п. 3.2 Договора, последний платеж согласно графику, ответчик должен был осуществить ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, принятые обязательства по Договору ФИО2 не выполнены, оставшаяся сумма задолженности истцу не выплачена.

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Статьей 451 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

В силуп. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Материалами установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, либо явиться на встречу для подписания соглашения о расторжении Договора (л.д.16-18).Требования истца остались без ответа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении договора № ГР уступки части прав требований по договору участия в долевом строительстве №К/ГР от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ИП ФИО1 и ФИО2

В указанной претензии истец уведомил ответчика, что в случае непогашения задолженности Истец оставляет за собой право на расторжение Договора в судебном порядке, с взысканием неустойки за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 395 ГК РФза пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (часть 3).

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> представлен истцом (л.д. 2-11).

В силу п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если кредитором подан иск о взыскании исключительно процентов на основании статьи 395 ГК РФ в связи с неисполнением или просрочкой денежного обязательства, в отношении которого действуют правила о претензионном порядке, установленные законом или договором, рассмотрение такого иска по существу возможно лишь после соблюдения правил о претензионном порядке. Если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок в отношении процентов, взыскиваемых на основании статьи 395 ГК РФ.

Учитывая, что стороной истца соблюден претензионный порядок, представленный расчет судом признан верным, отвечающим требованиям действующего законодательств, суд приходи к выводу об удовлетворении требований в данной части.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены по делу судебные расходы в размере 6700, что подтверждено материалами дела, в связи с чем, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о расторжении договора, взыскании процентов, судебных расходов– удовлетворить.

Расторгнуть договор № ГР от ДД.ММ.ГГГГ уступки части прав требований по договору участия в долевом строительстве № К/ГР от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ИП ФИО1 к ФИО2.

Данное решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> расторжения договора № ГР от ДД.ММ.ГГГГ уступки части прав требований по договору участия в долевом строительстве № К/ГР от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ИП ФИО1 к ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: 0408 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ)в пользу ИП ФИО1 (ИНН <***>) проценты в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Прикубанский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: