Дело № 2-1580/2022
УИД 26RS0024-01-2022-002408-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2022 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Москвитиной К.С.,
при секретаре Урбаняк А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2 ссылаясь на то, что он является собственником квартиры № по <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом его семьи и не обладает правом проживания в указанной квартире. Ответчик не проживал в указанной квартире на момент приобретения. Согласно устной договоренности ответчик обязался сняться с регистрационного учета. С ответчиком каких - либо договоренностей, регламентирующих возможность проживания в квартире, не заключалось. Каких-либо отношений они не поддерживают. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает.
Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой № по <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 надлежаще извещенные о дате, времени и месте его проведения, не явились. Согласно имеющегося в материалах дела заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительное предмета спора, УФМС России по Ставропольскому краю не явился. Об уважительных причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание помощник прокурора г. Невинномысска, извещенного о дате и времени его проведения, не явился. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя прокуратуры г.Невинномысска.
Ответчик ФИО2, извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресам, указанным истцом, а также установленным в ходе разбирательства дела.
Направленные в адрес ответчика копии определения о подготовке дела, а также судебные извещения, возвращены в суд с отметками «за истечением срока хранения».
Ввиду изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика - по правилам ч.1 ст.233 ГПК РФ - в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения закреплены и в ст.30 ЖК РФ.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается копией договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Согласно сведений отдела МВД России по г.Невинномысску от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 в квартиру № по <адрес> фактически не вселялся и никогда не проживал в ней, коммунальные услуги не оплачивал, его вещей в квартире нет.
Поскольку, ФИО2 не является членом семьи собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в квартиру не вселялся в качестве члена семьи собственника в установленном законом порядке, не проживал в ней, бремя ее содержания не нес, какого-либо соглашения, предоставляющего ему в настоящее время право проживать в квартире, ответчик с истцом не заключал, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника ФИО1, таким образом, никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорной недвижимостью между истцом и ответчиком заключено не было.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Москвитина К.С.