Дело № 2-2285/2022
Мотивированное решение составлено 24 июня 2022 года
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации
22 июня 2022 года г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Соколове М.А.,
с участием прокурора Железнодорожного района г. Екатеринбурга Козлова Я.Р., представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № 02-3960/21/66-09/132 от 08 февраля 2022года приобрел право собственности на квартиру по адресу: г.***, где зарегистрирован ФИО3 Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, квартиру освободил. Поскольку ФИО3 членом его семьи не является, какие-либо соглашения о предоставлении права пользования квартирой между ними не заключались, просил признать ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, взыскать с него расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.
Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по предмету и основаниям, просил суд иск удовлетворить.
В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение – квартира №*** в доме № ***, собственником которой на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № 02-3960/21/66-09/132 от 08 февраля 2022года является истец Г.А.ВБ. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 22 марта 2022года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно справке Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства ООО «<...>», сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, поквартирной карточке в спорном жилом помещении с 01 апреля 2019года зарегистрирован ответчик ФИО3
В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Спорное жилое помещение находилось в собственности ФИО3, поскольку право собственности ответчика прекращено по основаниям, предусмотренным законом, право пользования жилым помещением также прекращается.
Доказательств того, что между новым собственником и ответчиками заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в суд не представлено, членом семьи истца ответчик не является.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчик в силу указанных выше норм материального права утратил право пользования жилым помещением, а потому подлежит снятию с регистрационного учета. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой в отсутствие доказательств обратного не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд с данным иском ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО4
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 (СНИЛС: <...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.***.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г.***
Взыскать с ФИО3 (СНИЛС: <...> в пользу ФИО2 (СНИЛС: <...>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Максимова
Дело № 2-2285/2022
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации