Решение по делу № 2-1003/2025 от 24.02.2025

дело № 2-1003/2025

68RS0001-01-2024-005637-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 24 февраля 2025 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.

при секретаре Карташове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «СЗ "БРУ-ЭЛИТСТРОЙ" о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «СЗ "БРУ-ЭЛИТСТРОЙ" о признании права собственности на квартиру площадью 59,1 кв. м. с кадастровым номером 68:29:0211027:10238, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес> А, <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «БРУ-ЭЛИТСТРОЙ» (застройщик) и ФИО2 с супругом ФИО1 (участники долевого строительства) был заключен договор №/Р-91А/44 участия в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроено- пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: <адрес>А (далее - договор).

Согласно условиям договора, застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> А, получить разрешение на ввод в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ передать по передаточному акту участникам долевого строительства в общую совместную собственность двухкомнатную квартиру с проектным номером 44, расположенную во 2-ом подъезде на 4 этаже, общей оплачиваемой площадью 61,0 кв. м., общей площадью 59,1 кв. м. (далее - квартира), а участники долевого строительства - оплатить стоимость объекта долевого строительства в размере 4 880 000 рублей (пункты 2.1., 2.2.).

Стороны договора надлежащим образом выполнили его условия: застройщиком произведено строительство принятого в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> А, а участниками долевого строительства произведена в полном объеме оплата стоимости объекта долевого строительства.

Квартира, являющаяся предметом договора, была поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с площадью 59,1 кв. м. и присвоением кадастрового номера 68:29:0211027:10238, что следует из прилагаемых сведений об объекте с официального сайта Росреестра.

В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ участники долевого строительства приняли квартиру в общую совместную собственность и подтвердили отсутствие претензий к застройщику.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем Управлением ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти П-КС №.

ФИО1 при жизни не зарегистрировал своих прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на квартиру, что подтверждается сведениями об объекте недвижимости с кадастровым номером 68:29:0211027:10238 с официального сайта Росреестра.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру входит в наследственную массу после смерти ФИО1 и в отсутствие государственной регистрации прав наследодателя в ЕГРН.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика о дате и времени рассмотрения дела извещен должным образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу письменные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1152, п.1,2 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 11 совместного постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «БРУ-ЭЛИТСТРОЙ» (застройщик) и ФИО2 с супругом ФИО1 (участники долевого строительства) был заключен договор №/Р-91А/44 участия в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроено- пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: <адрес>А (далее - договор).

Наследство по закону после смерти ФИО1 было принято супругой ФИО2, что подтверждается сообщением нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО5 от 04.02.2025г. Другие наследники – дочь ФИО6, сын ФИО7, отец ФИО8, мать ФИО9 в соответствии со ст. 1157 ГК РФ от наследства отказались.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью 59,1 кв. м. с кадастровым номером 68:29:0211027:10238, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес> А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2025г.

Судья О.А. Заболотникова