Дело № 2-1025/2025

УИД 42RS0035-01-2023-002505-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Таштагол 24 декабря 2025 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Ширениной А.И.,

при секретаре Долгополовой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления архитектуры и градостроительства Кузбасса к ФИО1, о признании самовольными постройками объекты капитального строительства, обязании привести в соответствии с установленными требованиями объекты капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление архитектуры и градостроительства Кузбасса обратилось в суд с указанным иском и просило обязать ответчика ФИО1 снести или привести в соответствие с установленными требованиями самовольную постройку, возведенную в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что в Главное управление архитектуры и градостроительства Кузбасса поступило уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № от исполнительного органа государственной власти, уполномоченного на осуществление государственного строительного надзора, - Инспекции государственного строительного надзора Кузбасса о выявлении самовольной постройки в границах СТК Шерегеш, согласно акта выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, представленному к уведомлению. Согласно представленных документов, на земельном участке с кадастровым номером № выявлен факт возведения (создания) здания без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений. Земельный участок с кадастровым номером № вновь образован в результате осуществления кадастровых работ путем перераспределения из земельного участка с кадастровым номером №.

Ранее Главным управлением архитектуры и градостроительства Кузбасса в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером № были выданы разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, которому в последующем был присвоен кадастровый №. Данный объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен объект незавершенного строительства с кадастровым номером № со степенью готовности 85%.

При этом, на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, Таштагольский муниципальный район, пгт. Шерегеш, расположено 5-ти этажное здание гостиницы, в отношении которого строительные работы завершены.

Однако Главным управлением архитектуры и градостроительства Кузбасса разрешение на строительство объекта незавершенного строительства, а также разрешение на реконструкцию такого объекта незавершенного строительства не выдавались.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, является ответчик ФИО1

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем - лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка.

В судебном заседании истцом исковые требования уточнены, просит признать самовольными постройками объекты капитального строительства: объект незавершенного строительства с кадастровым номером № со степенью готовности 85 % по адресу: <адрес>, здание прачечной с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Обязать ФИО1, привести объекты капитального строительства - объект незавершенного строительства с кадастровым номером № со степень готовностью 85 % по адресу: пгт Шерегеш, <адрес>, здание прачечной с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с правилами землепользования и застройки, документации планировки территории, и параметрам постройки, предусмотренных законом, в трехлетний срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае не приведения указанных объектов в соответствие с установленными требованиями в установленный судом срок, обязать ФИО1 снести указанные объекты в годичный срок со дня истечения срока, установленного судом для приведения объектов в соответствие с установленными требованиями.

Представитель истца - Главного управления архитектуры и градостроительства Кузбасса ФИО3, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, направил в суд своего представителя ФИО4, действующую на основании доверенности, которая в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, также представила суду соответствующее письменное заявление о признании иска.

Представители третьих лиц – администрации городского поселения «Город-курорт Шерегеш», администрации Таштагольского муниципального округа, Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, Инспекции государственного строительного надзора Кузбасса, Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Таштагольского района УНДПР ГУ МЧС России по Кемеровской области-Кузбассу, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Старший помощник прокурора города Таштагола Терляхина Н.Н., в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствие с ч. ч. 1 и 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривается, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, определяющей требования к решению суда, устанавливается, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчик ФИО1, в лице своего представителя ФИО4, уточненные исковые требования истца признал в полном объеме, а также в связи с тем, что у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления архитектуры и градостроительства Кузбасса к ФИО1 о признании самовольными постройками объекты капитального строительства, обязании привести в соответствии с установленными требованиями объекты капитального строительства удовлетворить.

Признать самовольными постройками объекты капитального строительства объект незавершенного строительства с кадастровым номером № со степенью готовности 85 % по адресу: <адрес>, здание прачечной с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером №

Обязать ФИО1 привести объекты капитального строительства - объект незавершенного строительства с кадастровым номером № со степень готовностью 85 % по адресу: <адрес>, здание прачечной с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с правилами землепользования и застройки, документации планировки территории, и параметрам постройки, предусмотренных законом, в трехлетний срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае не приведения указанных объектов в соответствие с установленными требованиями в установленный судом срок, обязать ФИО1, снести указанные объекты в годичный срок со дня истечения срока, установленного судом для приведения объектов в соответствие с установленными требованиями.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.И. Ширенина