УИД 22RS0003-01-2025-000751-94

Дело № 2-416/2025

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2025 года г. Бийск

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Воробьевой О.Е.,

при секретаре Терехове А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

Заявленные требования мотивировал тем, что он зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении по адресу: <адрес> Нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Администрацией Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края, является его отец ФИО8, который скончался ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения, однако, было сообщено о том, что от его отца заявления о включении его в договор социального найма не поступало, перезаключаться договор не будет.

С данным отказом не согласен, поскольку зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 2009 года, там находятся его вещи, другого жилья нет. В 2017 году совместно с отцом за свой счет произвели перепланировку нежилых помещений (общежитие) в жилую квартиру, объединив комнаты, поэтому произошла переадресация. Имеется постановление о признании его отца и членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Ссылаясь на изложенное, просит признать за собой право пользования жилым помещением квартирой № по ул. <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Возложить обязанность на Администрацию Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края, представитель третьего лица Администрации Бийского района Алтайского края, третье лицо нотариус ФИО2

в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям иска.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Истец в иске ссылался на вселение в спорное жилое помещение в 2009 году в качестве члена семьи ФИО9

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя, других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие нанимателя, членов его семьи, наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

В соответствии с предметом договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 30,4 кв.м. сдано наймодателем в лице КГБОУ СПО «Сельскохозяйственный техникум «Бийский» в целях временного проживания ФИО10, ФИО1. Срок найма жилого помещения устанавливается на 1 год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Если срок договора истек и ни одна из сторон не изъявила желания его прекратить, договор считается автоматически продленным на тот же срок на прежних условиях.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 25 и 26 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Материалами дела подтверждается с достоверностью факт того, что ФИО1 являлся членом семьи ФИО11

Кроме того, постановлением Администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 и члены его семьи (ФИО1) признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, присвоен №54 в Книге учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Согласно сведениям из ЕГРН у ФИО1 отсутствует право собственности на другое жилое помещение. В судебное заседание представлены чеки об оплате коммунальных услуг истцом, что свидетельствует о несении им бремени содержания жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО1 членом семьи ФИО13 и, как следствие, признания за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право пользования жилым помещением квартирой <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Возложить обязанность на Администрацию Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в помещении суда 20 августа 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бийский районный суд Алтайского края.

Судья (подписано) О.Е. Воробьева