43RS0002-01-2022-005491-98 Дело № 2-3148/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<...> 19 октября 2022 года
Октябрьский районный суд города Кирова в составе судьи Жолобовой Т.А., при секретаре Новоселовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Паритет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что с 03.09.2004 ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в МКД по адресу: <адрес>, следовательно, обязан вносить взносы на капительный ремонт. За период с 12.2014 по 12.2020 за ответчиком сложилась задолженность с учетом поступлений: 111 629,78 руб., в т.ч., долг – 92 513,10 руб., пени – 19 116,68 руб. Истец, на основании протокола № общего собрания собственником МКД Преображенская, <адрес>, является лицом, уполномоченным представлять интересы собственников по проведению капитального ремонта и просит суд взыскать с ответчика в свою пользу вышеуказанную задолженность, а также судебные расходы: по уплате госпошлины в размере 3 433 руб., почтовые расходы – 217,84 руб.; расходы за юридические услуги – 3 000 руб.
Представитель истца ООО «УК «Паритет» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразил согласие на вынесение заочного решения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил, возражений на иск не направил.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в т.ч., у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в т.ч. взнос на капитальный ремонт (п. 2).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят в полном объеме на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 9 ч.2 ст.182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества, в котором вносится взнос.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).
В ходе судебного заседания установлено, что согласно выписке ЕГРН ответчик с 03.09.2004 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 178,4 кв.м., кадастровый № (л.д. 10-11), следовательно, обязан вносить взносы на капитальный ремонт.
Согласно договору № 16/ПРЖ40/У-15 от 01.07.2015 ООО «УК «Паритет» осуществляет управление МКД, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15-20).
На основании протокола № общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, ООО «УК «Паритет» наделена полномочиями представлять интересы собственников по вопросам проведения капитального ремонта, в т.ч. выставлять квитанции, вести лицевые счета, расчеты с банками, подготавливать отчетность и т.д. (л.д. 23, 24).
Согласно представленному истцом расчету за ответчиком числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с декабря 2014 по декабрь 2020 в размере 111 629,78 руб., в том числе: основная задолженность - 92 513,10 руб., пени - 19 116,68 руб. (л.д. 9)
Расчет судом проведен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен. Доказательств полного или частичного погашения суммы задолженности ответчиком также не представлено. Сведений о том, что ответчик к настоящему времени погасил вышеуказанную задолженность не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взысканию с ответчика задолженности в размере 111 629,78 руб.
Частью 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанных с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит взыскать с ответчика судебных расходы, в т.ч. по оплате госпошлины в сумме 3 433 руб. (л.д. 8), юридических услуг в сумме 3 000 руб. (л.д. 25-30), почтовые расходы – 217,84 руб. (л.д. 34, 34 обор.ст.).
Поскольку исковые требования материального характера удовлетворены, судебные расходы истцом подтверждены документально, то в соответствии с требованиями ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 223, 225 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «УК «Паритет» удовлетворить.
Взыскать со ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Паритет», ИНН <***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 111 629,78 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 433,00 руб., по оплате почтовых услуг в размере 217,84 руб., по оплате услуг представителя в размере 3000,00 руб.
Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Т.А. Жолобова
Резолютивная часть решения оглашена 19.10.2022 года
Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022 года
Решение14.11.2022