Дело № 2-1130/2025
39RS0004-01-2024-00125-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2025 г. г. Калининград
Московский районный суд города Калининграда
в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре Козмерчук Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску « ООО УКБР 4» к администрации ГО «Город Калининград» о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание жилья, пени,
установил:
ООО «УКБР 4» обратилось в суд с иском, в котором указало, что согласно данным лицевого счета №, 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, зарегистрировано ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
ООО «УКБР 4» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, на основании лицензии № и договора управления, заключенного с собственниками помещений указанного дома.
На основании данных лицевого счета сумма долга за период с 01.01.2021 по 31.05.2024 составляет № рублей, пени в размере № рублей.
Задолженность умершего, согласно его доле в праве на жилое помещение за указанный период составляет № рублей, пени в размере № рублей.
С учетом изложенного, просило взыскать из наследственного имущества задолженность за содержание и обслуживание жилья в сумме № рублей за период с 0101.2021 по 31.05.2024, пени в размере № рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме № рублей.
Судом к участию в деле в качестве ответчика, в порядке ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, привлечена администрация городского округа «Город Калининград», в связи с отсутствием у умершего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследников, принявших наследство после его смерти в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
В судебное заседание представитель истца ООО «УКБР 4» не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, в исковом заявлении представитель по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Общества, не возражала против вынесения заочного решения.
Представитель администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.
Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев гражданское дело №, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, требованиями Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг, ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2,4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ В случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Частью 1 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно ( 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В пунктах 49, 50, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Таким образом, из приведенных выше норм наследственного права в их совокупности следует, что жилое помещение в качестве выморочного имущества, следует считать принятым с момента открытия наследства – в данном случае муниципальным образованием в лице администрации ГО «Город Калининград», у которого с указанного момента, с учетом положений ст. ст. 209,210 ГК РФ, возникает обязанность нести бремя содержания жилого помещения, в том числе, и обязанность по уплате поставляемой тепловой энергии.
Из материалов данного гражданского дела следует, что ООО «УКБР 4» на основании лицензии №, договора управления от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес>, оказывает собственникам и пользователям услуги по содержанию и обслуживанию жилья
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, в данном жилом помещении по месту жительства не был зарегистрирован, иные лица в нем также зарегистрированными не значатся.
Сособственниками долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, по 1/3 доли каждый, являются бывшая супруга умершего ФИО4, брак с которой ФИО1 расторг ДД.ММ.ГГГГ и которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4 от предыдущего брака- ФИО3
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, копией лицевого счета №, выпиской из ЕГРН, сведениями из ЗАГСа №
По информации, полученной с сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не открывалось.
Тем самым, доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследниками умершего ФИО1 наследства в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, судом не установлено.
Из представленной ООО «УКБР 4» справки о задолженности усматривается, что за период с января 2021 года по май 2024 года по <адрес> образовалась задолженность за содержание и обслуживание жилья в размере № рублей, пени по состоянию на 20.06.2024, составляют № рублей. Соответственно, на 1/3 доли приходится задолженность в сумме № рублей, пени в размере № рублей.
Доказательств оплаты задолженности в указанном размере суду не представлено.
Поскольку указанная задолженность образовалась после смерти ФИО1 и перехода права собственности на 1/3 долю в праве на указанное жилое помещение, как на выморочное, в собственность муниципального образования городской округ «Город Калининград», обязанность по ее погашению лежит на администрации ГО «Город Калининград».
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска ООО «УКБР 4», взыскании с администрации городского округа «Город Калининград» задолженности за указанный период и пени.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с администрации городского округа «Город Калининград» в пользу ООО «УКБР 4» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УКБР 4» - удовлетворить.
Взыскать с администрации городского округа «Город Калининград» в пользу ООО «УКБР 4» ИНН № задолженность за содержание и обслуживание жилья в размере № рублей, за период с 01.01.2021 по 31.05.2024, за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере № рублей по состоянию на 20.06.2024, госпошлину в сумме № рублей.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: Кулакова Н.В.
Мотивированное решение изготовлено 26.03.2025