К делу № 2-997/2022

УИД 23RS0033-01-2022-001448-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Мостовской 29 ноября2022 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Таранова Р.А.,

при секретаре Черной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды,

установил:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО1 в его пользу задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым номером <номер> сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенному на основании договора от 07.05.2018 передачи (уступки) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в размере 138348 рублей 34 копеек, в том числе задолженность по арендной плате по указанному договору за период с 01.01.2019 по 06.07.2020 в размере 105840 рублей 50 копеек; задолженность по пене по состоянию на 03.12.2021 в размере 32507 рублей 84 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании протокола № 3-3/2-с/х заседания комиссии по проведению торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Краснодарского края, из фонда перераспределения земель Краснодарского края от 15.01.2008, между администрацией муниципального образования Мостовский район Краснодарского края и ООО «Фирма Родник» заключён договор аренды земельного участка с кадастровым номером <номер> сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, от 15.01.2008 № 8820000110.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, из фонда перераспределения земель Краснодарского края, с кадастровым номером <номер> общей площадью 753000 кв. м, расположенный на территории Бесленеевского сельского округа в границах акционерного агропредприятия <адрес> в границах указанных в кадастровой карте.

Согласно договору от 07.05.2018 ООО «Фирма Родник» осуществила передачу (уступку) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности к ФИО1

Согласно пункту 1.1 договора арендатор обязуется передать новому арендатору все права и обязанности по договору аренды №8820000110 от 15.01.2008 земельного участка сельскохозяйственного назначения, из фонда перераспределения земель Краснодарского края, находящегося в государственной (муниципальной) собственности предоставленного Администрацией муниципального образования Мостовской район, с кадастровым номером <номер> общей площадью 753000 кв. м, расположенный на территории Бесленеевского сельского округа в границах акционерного агропредприятия <адрес>, в границах указанных в кадастровой карте, а новый арендатор обязуется принять переданные ему права и обязанности.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 11.05.2018, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № <номер>

Согласно пункту 2.3 договора арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением к настоящему Договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка за каждый день использования и вносится арендатором после государственной регистрации договора в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.

Согласно пункту 2.6 договора неиспользование участка арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы. В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В нарушение условий договора аренды обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется.

За период с 01.01.2019 по 06.07.2020 задолженность по арендной плате ответчика перед истцом составляет 105840,50 руб.

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором аренды, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. По состоянию на 03.12.2021 сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составляет 32 507,84 руб.

Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику была направлена претензия от 19.07.2021 № 52-38-08-30955/21 с предложением погасить задолженность, однако последний мер по погашению задолженности в полном объеме не принял, возражений не представил.

Согласно ст.5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Положению о Департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345 «О Департаменте имущественных отношений Краснодарского края» Департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Представитель истца - департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. В своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд возражение, из которого следует, что с заявленными требованиями департамента имущественных отношений он не согласен, исковые требования считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: между АМО Мостовской район и ООО «Фирма «Родник» заключен договора аренды земельного участка № <номер> от 15.01.2008, площадью 753000 кв.м. с КН <номер>. На основании договора о переуступке прав требования от 07.05.2018 права арендатора по договору аренды № <номер> от 15.01.2008 перешли к ФИО1

Согласно п. 7.2 договора срок аренды земельного участка составил 10 лет с 10.10.2018 (с момента государственной регистрации). Таким образом, договор аренды № <номер> от 15.01.2008 прекратил свое действие 10.10.2018.

Письмом Департамента от 13.07.2018 ответчику отказано в предоставлении в аренду указанного земельного участка в связи с тем, что договор уступки права от 07.05.2018, заключенный ФИО1 с ООО «Фирма «Родник», является ничтожным, на участке произрастают древесные лесные насаждения, а также расположен водный объект - река Ходзь, которая является водным объектом общего пользования, и может использоваться любым гражданином бесплатно, для собственных нужд.

Земельный участок с <номер> относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения», имеет вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Земельного участка с КН <номер> в договоре не имеется. Земельные участки с КН <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер> <номер> невозможно использовать по назначению для сельскохозяйственного производства, ответчиком участки не используется.

Согласно акта обследования земельного участка № 229 от 24.05.2018 КН <номер> на момент обследования участок был задернован травянистой растительностью, часть земельного участка площадью 55000 кв.м, покрыта лесными насаждениями, остальное используется под сенокошение. Согласно акта обследования земельного участка № 224 от 23.05.2018, КН <номер> на момент обследования участок был задернован травянистой растительностью, также присутствует древесно кустарниковая растительность используется под сенокошение. Согласно акта обследования земельного участка № 225 от 23.05.2018, КН <номер> на момент обследования участок был задернован травянистой растительностью, также присутствует древесно кустарниковая растительность используется под сенокошение. Согласно акта обследования земельного участка № 240 от 05.06.2018, КН <номер> на момент обследования выявлено, что хозяйственная деятельность не ведется в связи с его труднодоступным положением участок полностью покрыт лесом, границы земельного участка являются одновременно внутренней границей земельного участка с КН <номер> - земли лесного фонда. Согласно акта обследования земельного участка № 228 от 24.05.2018г КН <номер> на момент обследования выявлено что хозяйственная деятельность не ведется в связи с его труднодоступным положением участок полностью покрыт лесом, границы земельного участка являются одновременно внутренней границей земельного участка с КН <номер> - земли лесного фонда. Согласно акта обследования земельного участка № 218 от 22.05.2018г КН <номер> на момент обследования участок был задернован травянистой растительностью, часть земельного участка площадью 2000 кв.м, покрыта лесными насаждениями, остальное используется под сенокошение. Согласно акта обследования земельного участка № 220 от 22.05.2018, КН <номер> на момент обследования выявлено, что хозяйственная деятельность не ведется в связи с его труднодоступным положением, земельный участок находится в русле реки Ходзь. Согласно акта обследования земельного участка № 221 от 22.05.2018, КН <номер> на момент обследования выявлено что хозяйственная деятельность не ведется в связи с его труднодоступным положением, земельный участок находится в русле реки Ходзь. Согласно акта обследования земельного участка № 222 от 23.05.2018, КН <номер> на момент обследования выявлено что хозяйственная деятельность не ведется в связи с его труднодоступным положением, земельный участок находится в русте реки Лаба, и 50 процентов занимают древесно лесные насаждения. Согласно акта обследования земельного участка № 223 от 23.05.2018, КН <номер> на момент обследования выявлено что хозяйственная деятельность не ведется в связи с его труднодоступным положением, земельный участок находится в русле реки Ходзь, и 1,9 га занимают древесно лесные насаждения. Согласно акта обследования земельного участка № 227 от 24.05.2018, КН <номер> на момент обследования участок был задернован травянистой растительностью, также присутствует древесно кустарниковая растительность менее 19 процентов, используется под сенокошение.

Согласно справке Администрации Бесленеевского сельского поселения от 16.01.202 № 24, участок и находится в зоне затопления и подтопления. В 2018, 2019 г. происходили паводковые явления, связанные с выходом из берегов р. Ходзь с затоплением территории поселения.

Согласно письма ДИО КК исх. № 52-38-05-15403/20 от 15.05.2020 об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка КН <номер> (виды угодий: сенокосы 1,3 га, другие виды угодий 1 га ) возможно в том числе использовать частично для целей животноводства, при этом ставка арендной платы на земельный участок предоставляемый для животноводства составляет 0.3 процента от кадастровой стоимости участка, однако в иском заявление указана ставка 2 процента.

Кроме того указанный договор аренды прекращен 06.07.2020, запись об аренде в Росреестре погашена. Решением Мостовского районного суда Краснодарского края по делу № 2-99/2020 от 17.05.2020 по данному договору аренды с ответчика взыскана задолженность за аренду по 30.06.2019 и пени по 11.11.2019. Истцом повторно заявлены требования о взыскании аренды за период с 1 января по 30 июня 2019 г. и пени с 1 января 2019 по 11 ноября 2019 г.

Постановлением администрации муниципального образования Мостовский район от 2 декабря 2019 года № 1320 «Об утверждении акта инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Краснодарского края, расположенных на территории муниципального образования Мостовский район» утверждены итоги инвентаризации земель по видам угодий. Согласно акту инвентаризации земельный участок <номер> 19 прежней площадью 75,3 га по видам угодий состоял из пашни - 31,3 га; сенокоса - 40,1 га; пастбища - 2,1 га, иное - 1,8 га.

Фактически на участке пашня отсутствует, весь участок покрыт древесно-кустарниковой растительностью. В 2022 году собственник произвел раздел участка, в результате че: площадь участка <номер> уменьшилась до 4,7765 га, а также был образован новый участок <номер> площадью 70,5235 га.

Изучив письменные материалы дела, учитывая мнение истца, ответчика, суд находит исковые требования департамента не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а так же при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что 15.01.2008 между администрацией муниципального образования Мостовский район Краснодарского края (арендодателем) и ООО «Фирма Родник» (арендатором) заключен договор № 8820000110, аренды земельного участка площадью 753000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного на территории Бесленеевского сельского округа в границах акционерного агропредприятия <адрес>, в границах указанных в кадастровой карте (плане) Участка.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях договора земельный участок из фонда перераспределения земель Краснодарского края, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <номер>, расположенного на территории Бесленеевского сельского округа в границах акционерного агропредприятия <адрес>, в границах указанных в кадастровой карте (плане) участка.

Годовая арендная плата, исчисленная в соответствии с договором, в соответствии с п.2.5 договора подлежала внесению арендатором в два срока в виде авансового платежа: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года. Стороны договора в п.2.4. установили, что размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться арендодателем в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований, без заключения дополнительного соглашения. В случае нарушения сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (п.5.2 договора).

Согласно п. 7.2, 7.3 договора - договор действует в течение 10 лет. В случае если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока действия Договора, указанного в пункте 7.2, при отсутствии письменных возражений Арендодателя, направленных до истечения срока действия Договора, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу п. 9.1 договора аренды от 15.01.2008 № 8820000110 изменения и дополнения его условий оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат регистрации в установленном порядке, за исключением перерасчета арендной платы.

07.05.2018 между ООО «Фирма Родник» и ФИО1 заключен договор о передаче (переуступки) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, согласно которому ООО «Фирма Родник» передала права и обязанности по договору аренды № 8820000110 земельного участка ФИО1 в пределах срока основного договора.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке 11.05.2018, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № <номер>.

Согласно выписки из ЕГРН на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 22.12.2004 сделана запись регистрации № <номер>.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 3 указанной статьи порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Таким образом, с учетом целевого назначения, вида его разрешенного использования, порядок и размер арендной платы по указанному договору аренды определяется в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 50 «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» и постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов» по ставкам, предусмотренным для земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Из представленного ответчиком акта обследования земельного участка № 229 от 24.05.2018, следует, что хозяйственная деятельность не ведется в связи с его труднодоступным положением участок полностью покрыт лесом, границы земельного участка являются одновременно внутренней границей земельного участка с КН <номер> - земли лесного фонда.

Согласно справке администрации Бесленеевского сельского поселения от 16.01.202 № 24, участок и находится в зоне затопления и подтопления. В 2018, 2019 происходили паводковые явления, связанные с выходом из берегов р. Ходзь с затоплением территории поселения.

Кроме того пунктом 3 постановления главы администрации Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов» арендная плата рассчитывается исходя из цели предоставления земельного участка.

Из расчета арендной платы, приложенного к иску истцом, следует, что задолженность по арендной плате по договору аренды №8820000110 от 15.01.2008 составила 105840рублей 50 копеек за период с 01.01.2019 по 06.07.2020 и пени - 32507 рублей 84 копейки по состоянию на 03.12.2021.

При этом указано, что расчет размера арендной платы произведен в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 50 «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность, на которые не разграничена на территории Краснодарского края» и постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

Посчитав, что арендатор ненадлежащим образом не исполнил обязательства по уплате арендных платежей с 01.07.2019 по 06.07.2020, департамент обратился в суд с настоящим иском.

Суд приходит к выводу, что к спорным арендным отношениям подлежит применению методика расчёта арендной платы, установленная подпунктом 3.3.3 постановления от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов», в соответствии с которым арендная плата рассчитывается в размере 0,3% от кадастровой стоимости в отношении земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства или животноводства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных.

Согласно пункту 1.1 договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 15.01.2008 № 8820000110, арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, из фонда перераспределения земель Краснодарского края, с кадастровым номером <номер>, расположенного на территории Бесленеевского сельского округа в границах акционерного агропредприятия «Бесленеевское», <адрес>, в границах указанных в кадастровой карте (плане) Участка, для сельскохозяйственного производства.

У департамента при расчете арендной платы за земельный участок с кадастровым номером <номер> в период с 01.07.2019 имелись правовые основания для применения ставки арендной платы - 0,3 %, установленной для земельных участков, используемых для ведения животноводства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных, тогда как применение ставки арендной платы - 2%, как к земельному участку, занятому сельскохозяйственными угодьями - не имеет правовых оснований.

Каких-либо противоречий между видами разрешенного использования земельного участка при применении ставки 0,3 % судом не установлено.

Исходя из положений статьей 7, 78 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).

Согласно ст. 19 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», использование земельных участков из фонда перераспределения земель Краснодарского края, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, допускается в том числе для развития отрасли животноводства для выращивания кормовых культур, а также для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных для обеспечения кормами сельскохозяйственных животных.

Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Под кодом (числовым обозначением) 1.0 классификатора вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения обозначен вид - сельскохозяйственное использование, описание которого указано как «Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции».

При этом код (числовое обозначение) 1.7 классификатора вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения имеет вид - животноводство, которое предполагает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Вместе с тем, указанное требование истца в виде взыскания задолженности, по мнению суда, не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Согласно решению Мостовского районного суда Краснодарского края от 17.03.2020 с ФИО1 взыскана задолженность по договору № 8820000110 от 15.01.2008 аренды земельного участка, за период с 10.05.2018 по 30.06.2019 в размере 151 551, 63 руб., пени по состоянию на 11.11.2019 в размере 8731 рублей.

Таким образом, не взысканная арендная плата начинает течь с 01.07.2019 по дату окончания договора аренды, т.е. до 06.07.2020. С учетом применением ставки арендной платы в размере 0,3% от кадастровой стоимости, а также произведенных оплат суд считает, что расчет задолженности по договору аренды № 8820000110 должен производится следующим образом: кадастровая стоимость земельного участка <номер> до его раздела составляла 3 516 510 руб. х 0,3% /365 х 362 (количество дней в период, с 01.07.2019 по 06.07.2020, в том числе 184 дня в 2019, 178 дней в 2020) = 10462,82 руб.

Однако ответчиком ФИО1 до вынесения решения судом, задолженность по арендной плате за период с 01.07.2019 по 06.07.2020 (из расчета 0,3 % от кадастровой стоимости) была погашена посредством перечисления безналичных денежных средств в личном кабинете через портал «Государственные услуги», в общей сумме – 58410 руб. 20 коп., что подтверждается платежными документами, предоставленными ответчиком в суд.

Таким образом, суд считает, что в удовлетворении исковых требований департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковое заявление департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья Р.А. Таранов