УИД 77RS0029-02-2022-003594-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2023 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2153/23 по иску ГБУ «Жилищник района Митино» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
Установил:
Истец ГБУ «Жилищник района Митино» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 года по 31.11.2021 года в общем размере 197 485 руб. 25 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 5 149 руб. 70 коп.
В обоснование исковых требований указано, что ГБУ «Жилищник района Митино» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, по 1/3 доли каждый. Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, будучи зарегистрированными по данному адресу, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено, что ГБУ «Жилищник района Митино» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
Ответчики являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на жилое помещение в виде квартиры по адресу: адрес, зарегистрированы по данному адресу по месту жительства.
Из представленного истцом отчета по задолженности усматривается, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период 01.02.2019 года по 31.11.2021 года в размере 197 485 руб. 25 коп.
Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельства дела, однако ответчиками не представлены, а судом не добыты доказательства, опровергающие исковые требования истца. В материалах дела отсутствуют, а ответчиками не представлены доказательства по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени.
Поскольку ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, то задолженность по оплате ЖКУ подлежит взысканию соразмерно долям в праве собственности, а именно: по 65 827 руб. с каждого ответчика в пользу истца.
При этом довод ответчика о применении пропуска срока исковой давности не состоятелен, поскольку истцом в уточненном исковом заявлении заявлено требование о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.02.2019 года по 31.11.2021 года, исковое заявлено подано в суд 04.03.2022 года. Таким образом, установленный в ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности в три года с учетом положения п. 1 ст. 155 ЖК РФ не истек.
Доводы ответчика о том, что никакие льготы, субсидии, предусмотренные законодательством РФ, при начислении оплаты ЖКУ, не учтены истцом, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Согласно п. 1 ст. 160 ЖК РФ отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.
Постановлением Правительства Москвы от 7 декабря 2004 г. N 850-ПП утвержден Порядок и условия предоставления с 01 января 2005 года отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии с п. 7 постановления Правительства г. Москвы от 07 декабря 2004 года N 850-ПП "О порядке и условиях обеспечения мер социально поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг" меры социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основываются на заявительном принципе, осуществляются при представлении ими в организацию, производящую начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, документов, подтверждающих отнесение их к соответствующей категории льготников.
Для получения льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо подготовить следующие документы (п. 2.5.1 Административного регламента о мерах социальной поддержки): 1) заявление о предоставлении льготы; 2) документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт); 3) документ, подтверждающий, право на льготу; 4) документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением (при первичном обращении); 5) документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем, к членам его семьи; 6) справку об отсутствии оформленных льгот по месту регистрации в случае, если у заявителя в собственности более одного жилого помещения, или при обращении за предоставлением льгот по месту пребывания; 7) документ, удостоверяющий личность представителя, и доверенность на него (в случае обращения представителя заявителя).
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам уполномоченным органом на основании заявления и документов, подтверждающих их право на получение этих мер. Перечень документов, подтверждающих право гражданина и (или) членов его семьи на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и основания для отказа в предоставлении этих мер определяются, в том числе нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (статья 160 ЖК РФ). Основанием для отказа в предоставлении мер социальной поддержки может являться, в частности, представление гражданином неполного комплекта документов для получения этих мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, наличие в представленных гражданином документах противоречивых сведений (п. 46).
Также, из смысла положений Закона г. Москвы от 03.11.2004 N 70 "О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы" следует, что меры социальной поддержки (льготы) персонифицированы и их назначение носит заявительный характер.
Доказательств того, что ответчики обращались к истцу с предоставлением справки об инвалидности, ответчиками в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено.
Довод ответчика о том, что начисления по ЖКУ произведено истцом по неверным тарифам, не состоятелен, поскольку как следует из расчета истца он произведен на основании утвержденных Постановлением Правительства г. Москвы тарифов.
Ссылка ответчика о завышенном и необоснованном начислении платы в сентябре 2020 года, марте 2021 года, августе 2020 года не состоятельна и не подтверждена доказательства в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ. При этом стороны в судебном заседании не отрицали, что показания ИПУ по воде ответчики не предоставляют в установленном порядке и сроки.
Удовлетворяя требования о взыскании задолженности, суд на основании ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «Жилищник района Митино» ИНН <***> к ФИО2 (паспортные данные......), ФИО3 (паспортные данные......), ФИО4 (паспортные данные......) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ГБУ «Жилищник района Митино» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 65 827 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 716 руб. 60 коп.
Взыскать с ФИО3 в пользу ГБУ «Жилищник района Митино» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 65 827 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 716 руб. 60 коп.
Взыскать с ФИО4 в пользу ГБУ «Жилищник района Митино» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 65 827 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 716 руб. 60 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Изотова
Мотивированное решение суда составлено 07.07.2023 года