Дело № 2-790/2025
УИД 29RS0005-01-2025-001667-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года г. Архангельск
Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Хапанковой И.А.,
при секретаре Сизовой А.А.,
с участием старшего помощника прокурора г. Архангельска Семеновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, первоначально попросив признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обосновав заявленные требования тем, что он и его мать ММВ являются собственниками спорного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ мать зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещении, однако регистрация носила формальный характер, в жилом помещении он никогда не проживал, не вселялся. После заболевания матери ответчик прекратил с ней общение, ММВ умерла ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником является истец. Общения с истцом ответчик избегает, не отвечает на звонки и сообщения, плату за жилье и коммунальные слуги не вносит, проживает в другом регионе.
Впоследствии истец требования уточнил, попросив признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку сохранение его регистрации нарушает права собственника.
Истец ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Ранее в судебном заседании исковые требования поддерживал.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, от получения судебной корреспонденции уклонился, в связи с чем почтовые конверты возвращены в суд за истечением срока хранения. На телефонные звонки суда по всем известным номерам ответчик не отвечал и не перезванивал, при этом СМС-извещение доставлено. В деле имеются сведения об убытии ответчика за пределы Архангельской области, проживании и месте работы в г. Череповце Вологодской области.
Таким образом, ответчик считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от получения судебного извещения уклонился, уважительных причин неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Третье лицо МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчётный центр» своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
На основании определения суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.
Согласно частям 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являются ММВ ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве – ****** и ФИО1, доля в праве ******.
ММВ умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее единственным наследником, заявившим о правах наследования, является ФИО1, иных наследников первой очереди не имеется.
В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, а также с ДД.ММ.ГГГГ в качестве сожителя ММВ – ФИО2
Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ работает в ******» в <адрес>, проживает в <адрес>.
Из показаний свидетеля Свидетель (сестра умершей матери истца) в судебном заседании следует, что ММВ при жизни зарегистрировала ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако последний никогда в данную квартиру не вселялся, препятствий во вселении ему не чинилось. Свидетель ухаживала за сестрой продолжительное время, ночевала в квартире, однако никогда ФИО2 там не видела, его вещей в квартире нет.
Свидетель Свидетель №1 (сестра умершей матери истца) в суде пояснила, что часто общалась с ММВ и ФИО1, однако о том, что в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, сестра ее в известность не ставила, ответчика она никогда не видела, с ним не знакома, в квартире сестры по указанному адресу ответчика свидетель не встречала, его вещей там не имеется.
До настоящего времени, вопреки требованиям истца, ответчик ФИО2 с регистрационного учёта в спорном жилом помещении не снимается и сохраняет в нем регистрацию по месту жительства, контакты с ответчиком утрачены.
Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, свидетельскими показаниями и ответчиком в соответствии с правилами ст.ст.56, 57 ГПК РФ не оспорены.
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ответчика прекращено.
В настоящее время регистрация ответчика в спорной квартире делает для истца невозможным полноценную реализацию прав собственника данного жилого помещения.
Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено, то он неправомерно продолжает состоять на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, как по месту своего жительства. При этом судебное решение об удовлетворении данного требования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в этом жилом помещении.
Какого-либо соглашения о дальнейшем сохранении права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик в спорной квартире не проживает, вселиться не пытался, его вещей в жилом помещении нет, обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей не исполняет, бремя содержания имущества не несет, его выезд не носил вынужденный характер, доказательств обратного суду не предоставлено.
Таким образом, исходя из положений ст.304 ГК РФ, иск подлежит удовлетворению.
Исходя из позиции истца, не настаивающего на взыскании с ответчика уплаченной при подаче иска государственной пошлины, последняя взысканию с ответчика не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд г. Архангельска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г. Архангельска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 года.
Председательствующий И.А. Хапанкова