Дело № 2-893/2023
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Добрянка 19 июля 2023 года
Добрянский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,
при секретаре судебного заседания Зуевой Н.В.,
с участием прокурора Путиловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец в процедуре банкротства ФИО2 в результате открытых торгов по договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 2-комнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, данное жилое помещение являлось предметом залога <данные изъяты> Ответчики состоят на регистрационном учете указанного жилого помещения, в квартире не проживают, их личные вещи отсутствуют, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимал, согласно заявлению ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Добрянскому городскому округу о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Финансовый управляющий ФИО2 – ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Прокурор Путилова А.В. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении заявленных требований.
С учетом того, что положения ст.167 ГПК РФ предоставляют право суду рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует и установлено судом, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО4 (л.д.8-12).
ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола хода и результатов открытых электронных торгов по продаже имущества должника ФИО2, проводимых посредством электронных торгов в составе лота № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи имущества лом №, согласно которому предметом договора является: 2-комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.13). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО4 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи имущества лот № (л.д.14).
Право собственности ФИО1 на приобретенное имущество: квартира по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15-17).
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Добрянскому городскому округу, отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят следующие лица: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.7оборот, 33-33оборот, л.д.62).
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).
Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что истец на законных основаниях является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>6, что подтверждается материалами дела, выпиской из ЕГРН, имеет право пользования, владения и распоряжения указанным жилым помещением. Ответчики состоят на регистрационном учете жилого помещения, не осуществляют право пользования спорной квартирой и не исполняют вытекающие из указанного права обязанности, своих вещей в квартире не имеют, не являются собственником спорного жилого помещения или какой-либо его доли. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется. Между собственником жилого помещения и ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.
Доказательств того, что право собственности истца на указанное жилое помещение оспорено, в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, исходя из совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не имеется.
Суд считает, что в силу наличия регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, истец лишена права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации органами Управления федеральной миграционной службы.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Добрянский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.
Судья подпись В.Ю.Радостева
<данные изъяты>
Судья В.Ю.Радостева
<данные изъяты>